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物件外観(南東側から)※平成28年2月8日時点物件外観(南東側から)※平成28年2月8日時点

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.10.27

宝塚市逆瀬台6丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

緑に囲まれた閑静な住宅地 高台に立地し眺望良好 敷地面積約57坪 空家 小学校徒歩5分


物件外観(南東側から)※平成28年2月8日時点物件外観(南東側から)※平成28年2月8日時点
物件外観(南東側から)※平成28年2月8日時点物件外観(北東側から)物件の掘り込み駐車場物件の玄関物件の東側前面道路(南側から)物件の東側前面道路(北側から)
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急今津線「逆瀬川」駅から西へバス乗車約8分、『逆瀬台6丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は六甲山系の中腹にある、緑に囲まれた閑静な住宅地。第1種低層住居専用地域に指定され、敷地の広い一戸建てが整然と立ち並んでいます。高台のため、駅からの道のりは勾配の急な坂道。(駅との高低差は約135m)買物施設まで距離があるため、車やバスが必要になります。最寄りのバス停まで徒歩1分(約70m)。教育施設が近い距離に揃っており、緑豊かで子育てにぴったりの環境です。
敷地面積は約57坪。東付け道路。高台に立地しており、眺望良好です。掘込車庫は1台分(シャッター付き、サイズ制限あり)。建物は昭和51年12月築の軽量鉄骨造2階建て。間取りは延べ床面積108.34平米の5DK。DK約6.0帖の一角に勝手口があります。1階洋室約8.0帖は家族が集うリビングスペースに利用してもよさそう。特に南側の洋室約8.0帖には掘りごたつが設けられています。2階ホールの物入は日用品、シーズンオフの物を収納するのによさそう。開放的なワイドバルコニーも特徴です。現在は空家。1階部分に増築未登記部分があります。詳細はお問い合わせください。
教育施設は『野上あゆみ保育園』徒歩24分、『野上幼稚園』徒歩10分、『逆瀬台小学校』徒歩5分、『光ガ丘中学校』徒歩13分。最寄りの買物施設は『コープ 宝塚』徒歩27分。その他『逆瀬川』が徒歩19分の距離にあります。
(担当:菱田 幸乃


物件データ

価格
2180万円
物件所在地
兵庫県宝塚市逆瀬台6丁目→宝塚市逆瀬台6丁目の不動産
交通
阪急今津線「逆瀬川」駅バス8分・徒歩1分 →阪急今津線「逆瀬川」駅の不動産
構造・階数
軽量鉄骨造 2階建
建物建築年月
昭和51年12月
建物面積
108.34平米
間取り
5DK
土地面積
190.80平米
接道状況
東側公道に約13.4m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
逆瀬台小学校→逆瀬台小学校区内の不動産
中学校区
光ガ丘中学校→光ガ丘中学校区内の不動産
物件番号
181534R

※バス停までの距離:約80m
※用途地域:第1種低層住居専用地域
※高度地区
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★バス停徒歩1分!
★緑に囲まれた閑静な住宅地!
★敷地面積約57坪!
★高台に立地し眺望良好!
★掘込車庫1台分!
★掘りごたつあり!
★空家!
★『逆瀬台小学校』徒歩5分!
★『光ガ丘中学校』徒歩13分!
★『コープ宝塚』徒歩27分!
★『末広中央公園』約3km!


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「宝塚市逆瀬台6丁目 一戸建て(190.80m²/108.34m²)」について‥‥

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「宝塚市逆瀬台6丁目 一戸建て」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

詳しい相場データを見る。

この物件のデータ


成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積売出価格
売出中 -- 逆瀬台6丁目 阪急「逆瀬川」駅
バス8分
昭和51年 190.8m² 108.34m² 2180万円

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「逆瀬川」駅
バス7分
昭和53年 やや不整形やや不整形 185m² 150m² 2400万円

成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積成約価格


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
なお、「土地面積」及び「延べ床面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

主な周辺施設

「宝塚市逆瀬台6丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 逆瀬台小学校(公立)逆瀬台小学校(公立)物件より徒歩5分
  3. 光ガ丘中学校(公立)光ガ丘中学校(公立)物件より徒歩13分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 宝塚コープ 宝塚物件より徒歩27分
  3. いかり 阪急逆瀬川店いかり 阪急逆瀬川店物件より徒歩29分
  1. 主な注目スポット
  2. 逆瀬川 逆瀬川 【物件から徒歩19分】

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    かつては「暴れ川」として有名だった「逆瀬川」ですが、現在は石積みの護岸工事が行われており、流れは非常に穏やか。夏場はほとんど水がないときもあります。'
    左側遠方に見えるのは甲山。川の両サイドには、邸宅と呼ぶにふさわしい家々が立ち並んでいます。「逆瀬川」は街に潤いを与えてくれる存在です。'
    地域の住民で保護活動を行っているだけあって、水も綺麗。夏場、駅前から15分ほど上流へ歩くと、ホタル観賞を楽しむことができます。'

    『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでおり、阪神間の高級住宅地の一角を占めています。石積みの護岸工事が施されており、その風情がさらに住宅地の風格を高めています。とても穏やかできれいな川で、夏になると蛍を見ることができます。周辺に緑が多く、自然に満ち溢れています。(2017.05.29時点)

    『逆瀬川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_7.html

  3. 末広中央公園 末広中央公園 【物件から約3km】

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    公園中央には、きれいに整えられた、広々とした芝生のスペースがあります。フカフカとしているので、歩き始めの赤ちゃんの散歩や、自転車の練習にもぴったり!夏には、緑の草の匂いがとても気持ち良いです。'
    芝生の広場では、子供同志や、親子で走り回ったり、サッカーやキャッチボール、正月には凧揚げなどをする姿もよく見られます。季節ごとに、お祭りやイベントも開催され、正面ステージでは歌やダンス、パントマイムなどいろいろな催しが行われます。'
    公園西側には、大型遊具があります。1歳前後の小さい子供から、小学生くらいの子供まで十分に楽しめるスペースです。すべり台が全4種、綱渡り、わっかのハシゴ、長い階段を上がった2階部分には下が見えるトンネル、少し離れたところにターザンロープ、ボールブランコなどがあり、いろんな遊びに挑戦できます!'
    大型遊具に隣接して、砂場があります。こじんまりとしたスペースで、小さい子供同士が、いつの間にか一緒に遊んだりする、ほのぼのとした雰囲気です。近くに、水道があるので、泥んこ遊びをする子供たちも多いです。'
    公園の周辺には木々も多く植えられ、大型遊具近くには、小さい子用のすべり台、動物の形をしたスプリング遊具などもあります。'
    公園北側には、大人用の健康器具(腹筋、背筋、懸垂など・・・)もあり、武庫川をランニングやウォーキングした後に、一息つきながらトレーニングに励む人もいます。'
    春には、桜が満開に。水路沿いや、桜の木の下にレジャーシートを引いて、お花見する人もたくさんいます。テントを張って、ピクニック気分を楽しむ人も多いです。また、公園周囲の木陰にはベンチも多く設置されていて、子供を遠くから見守る親御さんの姿もあります。'
    公園東側には、噴水があり、夏場には多くの子供たちが集まってきます!出たり、止まったりする水しぶきに、大興奮です。噴水以外にも、水が出たり止まったりする水路もあり、夏には子供達の遊び場になっています。'

    阪急「逆瀬川」駅から北西へ徒歩10分。2004年4月にオープンした宝塚市では初めてとなる防災機能を兼ね備えた公園です。公園には、遊具、健康器具、砂場、広い芝生、ステージ等があり、週末には親子連れで賑わっています。
    春にはお花見、夏には子ども達の水浴びができます。各シーズンで夏祭りや、秋祭りなど、様々なイベントも行われています。駐車場が少ないので、休日満車の時は隣の市役所の駐車場にとめることになります。(2017.05.29時点)

    『末広中央公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_3.html

街の人の声

「宝塚市逆瀬台6丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(10件)
静かな環境 SB さん(当社のご契約者)

宝塚市逆瀬台1丁目在住
女性/60歳代/一人暮らし

静かな環境で、緑が豊か。明るい街の雰囲気が気に入っています。

緑豊かな環境です。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

宝塚市逆瀬台1丁目在住
男性/64歳/2人家族

街に緑が多く静かである。駅近辺には買い物できるところが多い。梅田・三宮に30分でいける。西宮北口にも近い。教育環境が整っている。病院が多い。治安が良い。甲山の麓で環境がいい。芦屋方面に抜ける道に、見晴らしのいいレストラン・喫茶店があり(鷲林寺のあたり)、静かで夏場など避暑地的な気分が味わえてオススメです。

静かで四季を感じられる立地です。 ゆうひママ さん(当社のご契約者)

宝塚市逆瀬台1丁目在住
女性/32歳/3人家族(うち子ども1人)

静かです。また住民同士の挨拶があります。桜や紅葉、雪と四季を感じられる立地です。白瀬川は5月下旬~6月上旬に蛍が飛びます。高台なので夜景が綺麗に見えます。ちょっと不満なところは坂道でしょうか。子どもの自転車練習場所が近くにありません。

「宝塚市逆瀬台6丁目 一戸建て(190.80m²/108.34m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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