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更新日: 2017.06.03 この物件の情報公開日(価格変更日): 2016.02.09

川西市緑台1丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 参考プラン図
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

南東付け道路の整形地で日当たり・通風良好 約59坪の建築条件の無い土地 《古家付き》


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物件(南側から)※平成28年2月8日時点物件(南側から)※平成28年2月8日時点
物件(東側から)物件(東側から)
現況の駐車スペース現況の駐車スペース
物件の南東側前面道路(南西側から)物件の南東側前面道路(南西側から)
物件の南東側前面道路(北東側から)物件の南東側前面道路(北東側から)
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物件(南側から)※平成28年2月8日時点
物件(東側から)
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物件の南東側前面道路(南西側から)
物件の南東側前面道路(北東側から)

コメント

この物件は能勢電鉄妙見線「平野」駅から南西方向へ徒歩13分、『緑台1丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は『多田グリーンハイツ』のニュータウン内にある区画の整った住宅地。第一種低層住居専用地域に指定された、緑豊かで閑静な住環境が魅力です。高台のため、駅からの道のりは坂道(駅との高低差は約20m)です。中学校までは距離がありますが、幼稚園や小学校、スーパー、公園、行政センターなどの生活施設が揃っており、暮らしやすい立地です。
敷地面積は約59坪。南東付け道路の整形地で、間口も約12.9mと広く、日当たり・通風良好。また現況は古家付きの為、建築の際は取り壊しが必要です。【古家の概要:木造瓦葺き2階建て 1階82.81平米 2階63.76平米 昭和51年3月築】
教育施設は『キッズスクェア ウッディ・トーマス』徒歩8分、『緑台幼稚園』徒歩5分、『緑台小学校』徒歩10分、『緑台中学校』徒歩27分。買物施設は『西友 多田店』徒歩14分、『マンダイ 多田店』徒歩15分など…。その他『キリン公園』徒歩9分の距離にあります。
(担当:野間 直人


物件データ

価格
1070万円
物件所在地
兵庫県川西市緑台1丁目→川西市緑台1丁目の不動産
交通
能勢電鉄妙見線「平野」駅徒歩13分 →能勢電鉄妙見線「平野」駅の不動産
土地面積
197.69平米
接道状況
南東側幅員約6mの公道に約12.9m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
80%
地目
宅地
建築条件の有無

引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
緑台小学校→緑台小学校区内の不動産
中学校区
緑台中学校→緑台中学校区内の不動産
物件番号
181476R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
※宅地造成等規制法
※法22条区域
※多田グリーンハイツ緑台地区地区計画
※外壁後退1m
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.07.01

ポイント

★能勢電鉄妙見線「平野」駅徒歩13分!
★南東付け道路の整形地で、
 日当たり・通風良好!
★敷地面積約59坪!
★建築条件無し!
★『緑台小学校』徒歩10分!
★『西友多田店』徒歩14分!
★『キリン公園』徒歩9分!

◇古家付き
◇『緑台中学校』徒歩27分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
計画的で整然
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
無し
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★★☆(やや優れる)
敷地の形状
整形整形

「川西市緑台1丁目の土地(197.69m²)」について‥‥

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「川西市緑台1丁目 土地」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 1070万円 18万円/坪
適正価格 ?万円 ?万円/坪
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数3)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「川西市緑台1丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 緑台小学校(公立)緑台小学校(公立)物件より徒歩10分
  3. 緑台中学校(公立)緑台中学校(公立)物件より徒歩27分
  1. 主な買物施設
  2. 西友 多田店西友 多田店物件より徒歩14分
  3. マンダイ 多田店マンダイ 多田店物件より徒歩15分
  1. 主な注目スポット
  2. キリン公園 キリン公園 【物件から徒歩9分】

    『キリン公園』は、多田グリーンハイツの真ん中ほどにある公園です。キリンとは、小山から滑り下りる長い黄色の滑り台の事でしょうか・・・?木々に覆われた小山は子供の冒険心をくすぐるに違いありません。ブランコや広場もあって、のんびりとできる場所です。住宅街の真ん中にあるため、で安心して子供を遊ばせることができます。
    (2017.05.29時点)

  3. 市民運動場と市民体育館 市民運動場と市民体育館 【物件から徒歩13分】

    『市民運動場・市民体育館』は、「多田グリーンハイツ」の住宅地の中にあります。周りを緑に囲まれた少し高台にあり、その場にいるだけで清々しい気持ちになります。野球場(兼運動場)とテニスコート7面、体育館(競技場と武道場)があります。駐車場も100台とたくさんあり、クラブチームやサークルの活動の場となっています。
    【開館時間】
    体育館 平日:9:00~21:00、土曜・祝日:8:00~21:00、日曜日:8:00~17:00
    運動場 平日:9:00~17:00、土曜・日曜・祝日:8:00~17:00(4・5月、8・9月は18時まで、6・7月は19時まで)
    【休館日】
    第4木曜日、年末年始
    【駐車場】
    200台(市民運動場と共用)
    (2017.05.29時点)

  4. 多田ハイグリーン 多田ハイグリーン 【物件から徒歩22分】
    住宅街のすぐそばにあるので、夜は早くに閉まってしまうのかと思いきや、ゴルフやテニスは23時まで、フットサルは24時まで楽しむことができます。300台の無料駐車場完備なので、気軽に訪れることができますね!'

    『多田ハイグリーン』は、多田グリーンハイツのニュータウン内にあります。閑静な住宅地を抜けると突然広い敷地に様々なスポーツ施設が見えてきます。ゴルフ、テニス、フィットネス、バッティング、フットサルなど様々なスポーツが楽しめます。バーベキュー場や陶芸教室、岩盤浴、露天風呂もあります。1日中楽しめる、総合スポーツレジャー施設です。(2017.05.29時点)

街の人の声

「川西市緑台1丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
コンビニ、スーパーなどが充実している。 Aさん(当社のご契約者)

川西市緑台7丁目在住
男性/66歳/2人家族

駅まで遠いが、緑が多く、静かで、コンビニ、スーパーなどが充実している。

団地内に生活施設が揃っています。 Aさん(当社のご契約者)

川西市水明台1丁目
女性/60代/2人家族

団地の中に、幼稚園(3園)、小学校(2校)、中学校、高校(県立川西緑台)があり、そしてスーパー、病院、その他いろいろな施設が整っていて、とても住みやすい所です。町全体が、とても清潔なところが自慢です。また毎日の散歩コースで、特に春には、エドヒガン桜の公園や、またソメイヨシノが咲く公園があり、私の目を楽しませてくれます。また水明台3丁目の外周の道路から見る夕日は素晴らしいです。

大きな公園、小学校が近く子育て環境の良い街。 さち さん
川西市向陽台在住
女性/31歳/3人家族

静かで、冒険公園など大きな公園があります。小学校と高校が近くて、子育て環境が良いです。24時間営業のスーパーも近くにあるので、便利です。近くまでバスが来ていないので、駅からの距離が気になるのがちょっと不満なところです。

この土地の参考プラン図

「川西市緑台1丁目 土地(建築条件なし)」の敷地条件にマッチしたプラン図です。

参考プラン図
1
NO.1
我が家が漫画喫茶に!?
建物価格:1540万円
プラン詳細
LDK帖数:約17.5帖 主寝室帖数:約7帖 キッチンタイプ:カウンター
敷地条件
接道:南付け 間口:11.70m以上 奥行き:10.80m以上
用途地域
低層住居専用地域
図面
  • 2階リビング
  • ビルトインカーポート
  • 吹抜
  • ルーフバルコニー
  • 書斎
  • ウォークインクロゼット
  • 構造・階数:木造2階建て
  • 間取り:3SLDK
  • 延べ床面積:101.84平米
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注意点 : 上記参考プラン図は、この土地上に建築できない可能性があります。

参考プラン図は、敷地形状などの条件により自動的に表示されている為、実際にはこの土地上に建築できない可能性があります。また上記「建物価格」については、延べ床面積と弊社の建築坪単価から自動的に算出した概算金額であり、実際の見積もり金額とは異なります。なお、設備のグレード、仕様、施工方法などにより、建築費用は大きく変動することもあります。具体的にこの土地に建つプランをご検討の方は、ご希望に沿った参考プラン図を作成し、お見積もり致しますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

「川西市緑台1丁目の土地(197.69m²)」について‥‥

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所在地
〒666-0033 川西市栄町12-7
FAX
072-755-8119
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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