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更新日: 2016.11.19 この物件の情報公開日(価格変更日): 2016.04.19

メロディーハイム桃山台 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 相場を知る
  6. 概要の印刷

上層階の南向きで採光・通風良好 アルコーブ・フラワーポット有り [8階部分/10階建]


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外観(北西側から)外観(北西側から)
外観(南東側から)外観(南東側から)
車寄せのあるエントランスアプローチ車寄せのあるエントランスアプローチ
エントランスエントランス
オートロック付きのエントランスオートロック付きのエントランス
共用ポストと宅配ボックス共用ポストと宅配ボックス
敷地南側にある駐車場に続く道敷地南側にある駐車場に続く道
駐車場入り口駐車場入り口
中庭中庭
中庭(正面はエントランスや管理事務所のある棟)中庭(正面はエントランスや管理事務所のある棟)
敷地の周囲は竹林です敷地の周囲は竹林です
敷地に隣接した公園敷地に隣接した公園
南ひな壇の為、建物は北側エントランスより一段低い位置にあります南ひな壇の為、建物は北側エントランスより一段低い位置にあります
外観(北西側から)
外観(南東側から)
車寄せのあるエントランスアプローチ
エントランス
オートロック付きのエントランス
共用ポストと宅配ボックス
敷地南側にある駐車場に続く道
駐車場入り口
中庭
中庭(正面はエントランスや管理事務所のある棟)
敷地の周囲は竹林です
敷地に隣接した公園
南ひな壇の為、建物は北側エントランスより一段低い位置にあります

物件データ

物件名
メロディーハイム桃山台
価格
3280万円
物件所在地
大阪府吹田市桃山台4丁目→吹田市桃山台4丁目の不動産
交通
北大阪急行線「桃山台」駅徒歩8分 →北大阪急行線「桃山台」駅の不動産
階数
10階建
所在階数
8階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成9年7月
建物面積
76.37平米
間取り
3LDK
バルコニー
10.98平米(方向:南)
管理費
6,874円 / 月
修繕積立金
7,680円 / 月
駐車場
空有
総戸数
115戸
敷地面積
4893.65平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / 給湯 / エレベーター / オートロック
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
桃山台小学校→桃山台小学校区内の不動産
中学校区
竹見台中学校→竹見台中学校区内の不動産
物件番号
180991R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2016.12.17

ポイント

★平成9年7月築!
★北大阪急行「桃山台」駅徒歩8分!
★緑豊かな高台に立地!
★上層階の南向きで採光・通風良好!
★LDK約16.1帖大!
★アルコーブ・フラワーポット有り!
★敷地内駐車場空き有り!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★敷地内に中庭有り!
★来客用駐車場有り!
★ペット可(諸条件有り)!
★『桃山台小学校』徒歩11分!
★『阪急オアシス』徒歩10分!
★『桃山公園』徒歩2分!


物件周辺地図

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コメント

『メロディーハイム桃山台』は、北大阪急行「桃山台」駅から南東へ徒歩8分、『桃山台4丁目』にあるマンションです。高台にあり、駅からの道のりは坂道。周囲を山林に囲まれ、たいへん緑豊か。用途地域は第1種中高層住居専用地域。西側には緑地を挟んで新御堂筋が走っています。エントランスには車寄せがあり、入口にはオートロックと宅配ボックス付き。敷地内には中庭があります。なおペットの飼育が出来ます。(諸条件有り)
この物件は8階部分の南向きで採光・通風良好。間取りは専有面積76.37平米の3LDK。共用廊下と玄関、住居の間にアルコーブとフラワーポットがあります。LDKは約16.1帖、キッチンは対面・カウンター式で、キッチン背面から洗面室へ行き来が可能な2WAY動線。和室もLDKと室内廊下の2カ所から出入りでき、板間は家具置場に便利です。各個室に押入、クロゼットが設けられ、洗面室と室内廊下にも物入付き。バルコニーは約10.98平米とゆとりがあります。なお敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は15,000円~18,000円です。(平成28年1月時点)
保育施設・学校は『千里敬愛幼稚園』徒歩9分、『桃山台小学校』徒歩11分、『竹見台中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 桃山台店』徒歩10分。その他『桃山公園』が徒歩2分の距離にあります。
(担当:中戸 久実子


主な周辺施設

「メロディーハイム桃山台」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 桃山台小学校(公立)桃山台小学校(公立)物件より徒歩11分
  3. 竹見台中学校(公立)竹見台中学校(公立)物件より徒歩18分
  1. 主な買物施設
  2. 阪急オアシス 桃山台店阪急オアシス 桃山台店物件より徒歩10分
  3. ライフ 桃山台店ライフ 桃山台店物件より徒歩11分
  1. 主な注目スポット
  2. 桃山公園桃山公園物件より徒歩2分
  3. 桃山台スポーツグラウンド桃山台スポーツグラウンド物件より徒歩7分

街の人の声

「メロディーハイム桃山台」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(1件)

静かでとても環境が良いです。ゆうすけ さん
吹田市竹見台在住
男性/31歳/4人家族(うち子供2人)

相場を知る

「メロディーハイム桃山台」の相場が分かる過去の成約データを掲載しています。

詳しい相場データを見る。(1件)
「メロディーハイム桃山台」の成約m²単価(過去3年間) 35万円/m² 「メロディーハイム桃山台」の類似物件の成約m²単価(過去3年分)の推移

類似物件の平均
46万円/m²

類似物件の平均
43万円/m²

類似物件の平均
49万円/m²

「メロディーハイム桃山台(8階/76.37m²)」について‥‥

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この物件のリフォーム費用の目安

「メロディーハイム桃山台(8階部分・76.37平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用120万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用390万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用770万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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NO.1
スケルトンリフォーム
人が来たときに「おぉっ!」となる家にしたい!
物件価格:1050万円 + リフォーム費用:886万円
  • 所在地:川西市多田桜木2丁目
  • 面積:74.96平米
  • 築年数:昭和57年7月築
  • 間取りタイプ:横長リビング・中部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
AFTER写真
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「メロディーハイム桃山台(8階/76.37m²)」について‥‥

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所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
営業時間
10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
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