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物件外観(南東側から)※平成28年2月5日時点物件外観(南東側から)※平成28年2月5日時点

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更新日: 2017.08.26 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.01.19

宝塚市宝松苑 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

南付け道路で日当り良好 車2台駐車可 敷地面積約36坪 全部屋6帖以上 空家


物件外観(南東側から)※平成28年2月5日時点物件外観(南東側から)※平成28年2月5日時点
物件外観(南東側から)※平成28年2月5日時点物件の駐車スペース物件の玄関物件の南側前面道路(北側から)物件の南側前面道路(南側から)※正面が物件です。
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急今津線「宝塚南口」駅から南西へ徒歩15分、『宝松苑』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に並ぶ閑静な住宅地。高台にあるため、駅からの道のりは勾配が急な上り坂が続きます(駅との高低差は約90m)。道幅が狭いですが、区画が整った街並み。生垣や植栽のある家が多く、物件のすぐ北側には山林が広がっています。最寄りのバス停(徒歩4分、約300m)からは阪急「逆瀬川」駅へアクセスでき、本数が多く便利です。
敷地面積は約36坪。南付け道路で日当り良好です。駐車スペースは車2台分(サイズ制限あり)。建物は平成14年1月築の木造2階建て。間取りは延べ床面積99.42平米の4LDK。全部屋6帖以上の広さが確保されたプラン。LDK約16.0帖へはリビング側とキッチン側の2カ所に出入り口が設けられています。キッチン横に勝手口付き。1階和室6帖は個室の利用はもちろん、来客時の客間にも使いやすい配置です。玄関ホールに物入が2カ所あるのもポイント。2階上部にロフトがあり、主寝室約7.5帖にはウォークインクロゼットが設けられています。付帯設備は食器洗浄機(ミーレ)、浄水器(シーガルフォー)、IHクッキングヒーター、ロフト、床暖房など…。キッチン・カップボード・ローボードはオーダーメイド。なお現在は空家です。
教育施設は『逆瀬川あゆみ保育園』徒歩22分、『宝塚武庫山幼稚園』徒歩10分、『宝塚第一小学校』徒歩17分、『宝梅中学校』徒歩5分。買物施設は『いかり 宝塚店』徒歩13分、『阪急オアシス 宝塚南口店』徒歩15分など…。その他『寿楽荘(桜のトンネル)』が徒歩7分、『武庫川』が徒歩18分の距離にあります。
(担当:多門 佑夏


物件データ

価格
2850万円
物件所在地
兵庫県宝塚市宝松苑→宝塚市宝松苑の不動産
交通
阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩15分 →阪急今津線「宝塚南口」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成14年1月
建物面積
99.42平米
間取り
4LDK
土地面積
121.48平米
接道状況
南側幅員約4.8mの私道に約2.6m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
宝塚第一小学校→宝塚第一小学校区内の不動産
中学校区
宝梅中学校→宝梅中学校区内の不動産
物件番号
180933R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.09.23

ポイント

★阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩15分!
★区画が整った街並み!
★敷地面積約36坪!
★南付け道路で日当り良好!
★車2台駐車可!
★平成14年1月築!
★全部屋6帖以上!
★設備充実!
★空家!
★『宝梅中学校』徒歩5分!
★『いかり宝塚店』徒歩13分!

◇『宝塚第一小学校』徒歩17分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「宝塚市宝松苑 一戸建て(121.48m²/99.42m²)」について‥‥

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相場を知る

「宝塚市宝松苑 一戸建て」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積売出価格
売出中 -- 宝松苑 阪急「宝塚南口」駅
徒歩15分
平成14年 やや不整形やや不整形 121.48m² 99.42m² 2850万円

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「逆瀬川」駅
徒歩21分
平成16年 整形整形 120m² 95m² 2880万円
済 -- -- 阪急「宝塚南口」駅
徒歩7分
平成10年 やや不整形やや不整形 120m² 100m² 3200万円

成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積成約価格


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
なお、「土地面積」及び「延べ床面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

主な周辺施設

「宝塚市宝松苑 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 宝塚第一小学校(公立)宝塚第一小学校(公立)物件より徒歩17分
  3. 宝梅中学校(公立)宝梅中学校(公立)物件より徒歩5分
  1. 主な買物施設
  2. いかり 宝塚店いかり 宝塚店物件より徒歩13分
  3. 阪急オアシス 宝塚南口店阪急オアシス 宝塚南口店物件より徒歩15分
  1. 主な注目スポット
  2. 寿楽荘(桜のトンネル) 寿楽荘(桜のトンネル) 【物件から徒歩7分】

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    満開の桜の咲く通り道。まるで桜の花のアーチが形作られているようです。'
    通り道の様子。'
    写真を撮りにくる人も多いです。'

    寿楽荘には、桜並木のある通りが多くあり、春には町の各所で花見が楽しめます。道路の両脇に桜の木が植わっているところもあり、まるで桜のトンネル。周辺の閑静な住宅街をぐっと格上げしています。また自治会主催の桜祭りが毎年行なわれており、甘酒などが頂けます。散歩道に最適の通りです。(2017.05.29時点)

  3. アモーレアベーラ アモーレアベーラ 【物件から徒歩13分】

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    全体的に白と緑を基調にした、異人館のような佇まい。'
    正門です。緑色なのがなかなかおしゃれ。'
    モノクロなのに、どこかおしゃれな雰囲気の看板。'
    店内の様子。'
    採光部分は少ないですが、照明が多くあり明るい雰囲気。'
    日本を離れイタリアの街の中のレストランで食事をしているような気分になります。'
    取り揃えられているワインの種類も充実しています。'
    庭もよく整理されていて、落ち着いた雰囲気。'
    陽光が多く当たるサンルーフ部分での食事もできます。'
    駐車場も完備されているので利用しやすいです。'

    『アモーレアベーラ』は阪急「宝塚南口」駅から徒歩5分、閑静な住宅街の中にある老舗のイタリア料理店です。イタリア、シシリー島出身の初代オーナー、アベーラ・オラツィオさんが、終戦直後の1946年にお店をオープンして以来、幅広い年代の方から愛されており、この辺りでお店の名を知らない人はいないほど。伝統ある南イタリア料理をベースに、日本人の味覚にも合うようにアレンジしていて、定番のミートソースはもちろん、最近はカルボナーラなどのクリーム系パスタの人気も高いとか。非常に塩味の効いた、コクのある風味が特長のゴーダチーズをたっぷり使ったピザはお持ち帰りも可能です。
    所在地:宝塚市南口1-9-31  駐車場:有
    営業時間:11:30~22:00(オーダーストップは21:00)
    定休日:火曜日 TEL:0797-71-3330
    (2017.05.29時点)

    アモーレアベーラのホームページ
    http://homepage2.nifty.com/amoreabela/

  4. 宝塚ホテル 宝塚ホテル 【物件から徒歩15分】

    NEXT IMAGE

    白いタイル張りの外観に、緑が映えます。旧館は、阪神間モダニズムを代表する建築家の一人、古塚正治氏による設計。県の「景観形成重要建造物」に指定されています。'
    こちらは東館。客室・レストランなどの他に、ブライダルサロンやチャペルなどもあります。<br />レストランはフレンチ、日本料理、鉄板焼きなど。バイキングレストランやバーもあり、朝から夜まで楽しむことができます。'
    正面玄関には車寄せがあります。'
    ロビーに入ると、白い大理石の床に赤絨毯が敷かれ、「クラシック・ホテル」の味わいがあります。'
    ホテルの中には、『宝塚歌劇団』の公演で使用された衣装が飾られています。ファンならずともチェックしたいところですね!'
    本館ロビー階にある、ティーラウンジ「ルネサンス」。中庭を眺めながらゆったりとしたひとときを。'
    東館ロビー階にある、日本料理「曙」。'
    東館1階のバイキングレストラン「ザ・ガーデン」'
    ロビーショップには、宝塚関連の商品もたくさん揃っています。'
    夏には屋上でビアガーデンが開催されます。'

    大正15年に創業した伝統のある、欧風のホテルです。阪急「宝塚南口」駅の駅前にあります。まさに『クラシック・ホテル』の味わいがあり、外観、内装、中庭など、各所のディテールなどから往年のモダニズムを感じることが出来ます。宝塚歌劇とのつながりも深く、宝塚歌劇の衣装や舞台写真のパネルが飾られていたり、元歌劇団の方のイベントやディナーショーもよく行われています。夏には恒例のビアガーデンが屋上にOPEN!その他にもアンティークフェアやダンスパーティなどのイベントも開催されており、気軽に宝塚を楽しむことができるスポットです。
    老朽化にともない、移築予定。新ホテルは大劇場に隣接する西駐車場に建築されます。(2019.05.29時点)

    『宝塚ホテル』の詳しい取材レポを読む!(レジャー)
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200907/article_2.html

街の人の声

「宝塚市宝松苑」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(23件)
閑静な住宅街なのに買物も便利! U さん(当社のご契約者)

宝塚市千種4丁目在住
男性/49歳/4人家族(うち子ども2人)

幼稚園・小学校・中学校が近い距離にある。閑静な住宅街なのに、買物も便利です。阪急今津線「逆瀬川」駅・「小林」駅の両駅が利用できます。子育て環境がよかったことと、治安がいいこと、梅田に近く職場にも近かったことなどの理由でこの街に住み始めました。

鳥のさえずりが聞こえる静かな街 匿名希望 さん(当社のご契約者)

宝塚市野上3丁目在住
女性/37歳/3人家族(うち子ども1人)

街の魅力は静かなところ。朝起きると鳥のさえずりが聞こえます。街の雰囲気もとても良いです。この街に住もうと思ったのは、・駅から歩ける。・雨のときはバス停が近いのでバスも利用できる。・駅周辺に買物・銀行などがあり、用事が済む。・保育園、児童館が近くにある。という理由から。

宝塚に住むなら武庫山がいいと思っていました。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

宝塚市武庫山2丁目在住
女性/40歳/2人家族

宝塚が大好きで、住むなら武庫山!と決めていました。阪急・JRが通っておあり、駅からも近いです。それでいて静か。春になると桜があちこちで咲いています。街がきれいで、ワンコとお散歩するのにも良いです。散歩コースは武庫川の河原→花のみち。ナチュールスパをよく利用します。

「宝塚市宝松苑 一戸建て(121.48m²/99.42m²)」について‥‥

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所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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