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物件(南西側から)[平成29年3月15日撮影]物件(南西側から)[平成29年3月15日撮影]

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.02.17

西宮市仁川町6丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

自然豊かな住環境 約82坪の建築条件の無い土地 南付け道路で日当り良好 現況更地


物件(南西側から)[平成29年3月15日撮影]物件(南西側から)[平成29年3月15日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急今津線「仁川」駅から西へ徒歩18分、『仁川町6丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は甲山の麓に位置する閑静な住宅地。第1種低層住居専用地域に指定され、一戸建てが中心に立ち並んでいます。道幅は狭く駅からの道のりは坂道(駅との高低差は約25m)ですが、すぐ南側を仁川が流れており、また『甲山森林公園』にほど近く、四季の移り変わりを肌で感じることができる自然豊かな住環境が魅力。保育園や幼稚園、中学校、スーパーが徒歩15分圏内。なお南東に少し歩いた場所にある上ヶ原地区は、西日本で初の文教地区に指定された場所です。
敷地面積は約82坪。南付け道路(前面道路幅員約4.0m)で、道路を挟んで向かいには仁川が流れています。接道間口は約15m。北側も接道してはいませんが道路に面しており、通風も良好です。現況は更地。すぐに建築に取り掛かることができます。
教育施設は『甲東北保育所』徒歩15分、『くるみ幼稚園』徒歩10分、『上ヶ原小学校』徒歩19分、『甲陵中学校』徒歩14分。最寄りの買物施設は『阪急オアシス 仁川店』徒歩17分。その他『甲山森林公園』が徒歩13分の距離にあります。
(担当:渡瀬 小百合


物件データ

価格
3800万円
物件所在地
兵庫県西宮市仁川町6丁目→西宮市仁川町6丁目の不動産
交通
阪急今津線「仁川」駅徒歩18分 →阪急今津線「仁川」駅の不動産
土地面積
271.87平米
接道状況
南側幅員約4mの公道に約15m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
引渡
即時
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
上ヶ原小学校→上ヶ原小学校区内の不動産
中学校区
甲陵中学校→甲陵中学校区内の不動産
物件番号
180713R

※物件所在地(番地):11
※第1種高度地区
※風致地区
※宅地造成等規制法
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪急今津線「仁川」駅徒歩18分!
★第1種低層住居専用地域内の閑静な住宅地!
★南付け道路・向かいは仁川で日当り良好!
★敷地面積約82坪!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『甲陵中学校』徒歩14分!
★『阪急オアシス仁川店』徒歩17分!
★『甲山森林公園』徒歩13分!

◇『上ヶ原小学校』徒歩19分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
無し
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★★★(優れる)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「西宮市仁川町6丁目の土地(271.87m²)」について‥‥

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「西宮市仁川町6丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 仁川町6丁目 阪急「仁川」駅
徒歩18分
-- やや不整形やや不整形 82坪 3800万円 46万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「苦楽園口」駅
徒歩16分
-- 整形整形 34坪 2400万円 69万円/坪
済 -- -- 阪急「苦楽園口」駅
徒歩17分
-- やや不整形やや不整形 28坪 2630万円 92万円/坪
済 -- -- 阪急「甲陽園」駅
徒歩18分
-- 整形整形 106坪 3230万円 30万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「西宮市仁川町6丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 上ヶ原小学校(公立)上ヶ原小学校(公立)物件より徒歩19分
  3. 甲陵中学校(公立)甲陵中学校(公立)物件より徒歩14分
  1. 主な買物施設
  2. 阪急オアシス 仁川店阪急オアシス 仁川店物件より徒歩17分
  3. コープ 仁川コープ 仁川物件より徒歩19分
  1. 主な注目スポット
  2. 甲山森林公園 甲山森林公園 【物件から徒歩13分】

    NEXT IMAGE

    公園は『甲山』の少し標高の高いところにあり、大阪平野の景色が楽しめるスポットもあります。'
    園内の様子。遊歩道の周囲には深い自然が広がっています。'
    公園は、山のふもとの甲陽園の住宅地の人々にも散歩やジョギングコースとしてよく利用されています。'
    園内の『自然観察池』の様子です。'
    きれいな遊歩道が整備されています。散歩コースにぴったりです。'
    '
    管理棟の様子。自販機コーナーもあります。'

    『甲山森林公園』は、甲山の麓に広がる緑いっぱいの大きな公園です。園内には、様々な彫刻が並ぶ公園や、自然観察池の他、展望台やトレッキングコースがあります。公園の敷地が広く、トレッキングコースが約6キロもあり、アップダウンもある為、全て踏破するには、少し気合いが必要です。公園のあちこちから見る事のできる阪神間の住宅地や大阪平野の眺望もたいへんきれいです。(2017.06.09時点)

    『甲山森林公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_5.html

  3. 学園花の道 学園花の道 【物件から徒歩15分】

    NEXT IMAGE

    春になると道の両脇に植えられている桜の木が美しい花を咲かせます。'
    どこまでも続く桜並木はまるで桜のアーケード。'
    付近は一戸建ての多い住宅地であり、人々の散歩コスでもあります。'

    関西学院大学正門前から県立西宮高校前へ続く、桜の並木道。卒業・入学シーズンを見事なピンク色で彩ってくれます。きれいに整備された並木道は、朝・夕と登下校する学生の目を楽しませるだけでなく、近隣の住民の方々の良い散歩コースにもなっているようです。通りの近辺には比較的大きな一戸建や高級感の漂うマンションがあり、アカデミックな雰囲気とあいまって、風格のある住宅街になっています。(2017.06.01時点)

  4. ジャンポール・ビゴ仁川店 ジャンポール・ビゴ仁川店 【物件から徒歩18分】

    NEXT IMAGE

    どこか海外の街のパン屋さんを思わせる雰囲気の外観。'
    店内に入ると、明るい雰囲気の空間が広がっています。'
    こだわり抜いて作られたパンの数々。'
    ショーウィンドウには彩り鮮やかなお菓子たちも並んでいます。'
    提供されているパンを、店内でそのまま頂けるイートインスペースもあります。'
    イートインスペースの様子。'
    '
    '

    阪急「仁川」駅の西側駅前にある、フランスパンの名店『ビゴの店』の直営店。1階はパンやケーキ、焼き菓子の販売、2階はランチやケーキを楽しめるカフェスペースになっています。『ビゴの店』の外はカリカリ、中はしっとり、もっちりのフランスパンはもちろん、ジャンポール限定のパンもあります。
    所在地:宝塚市仁川北3-7-5
    営業時間:パン8:00 ~ 20:00
          カフェ8:00 ~ 19:30(ラストオーダー)
          ランチ 11:30 ~ 14:30
    定休日:月曜日
    TEL:パン  0798−57−3688
       カフェ 0798−57−5388
    (2017.05.29時点)

街の人の声

「西宮市仁川町6丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(1件)
大阪湾を一望できる眺望。夏も涼しいところが自慢です! F さん
西宮市柏堂西町在住
男性/59歳/3人家族(うち子供1人)

大阪湾を一望できる眺望。夏も涼しいところが自慢です。近くに住んでるのはいい人たちばかりですよ。景色が良いところと、開発分譲地で清々しいところが気に入りました。

「西宮市仁川町6丁目の土地(271.87m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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