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更新日: 2017.06.17 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.05.13

西宮市仁川町3丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

若林広幸建築研究所設計 RC造・LDK約29.5帖 空家 敷地面積約74坪 南北両面道路


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物件の外観(南東側から)[平成29年2月7日撮影]物件の外観(南東側から)[平成29年2月7日撮影]
物件の外観(南西側から)[平成29年2月7日撮影]物件の外観(南西側から)[平成29年2月7日撮影]
物件の玄関[平成29年2月7日撮影]物件の玄関[平成29年2月7日撮影]
物件の南側前面道路(西側から)[平成29年2月7日撮影]物件の南側前面道路(西側から)[平成29年2月7日撮影]
物件の南側前面道路(東側から)[平成29年2月7日撮影]物件の南側前面道路(東側から)[平成29年2月7日撮影]
物件の外観(北西側から)[平成29年2月7日撮影]物件の外観(北西側から)[平成29年2月7日撮影]
物件の駐車スペース[平成29年2月7日撮影]物件の駐車スペース[平成29年2月7日撮影]
物件の北東側前面道路(西側から)[平成29年2月7日撮影]物件の北東側前面道路(西側から)[平成29年2月7日撮影]
物件の北東側前面道路(東側から)[平成29年2月7日撮影]物件の北東側前面道路(東側から)[平成29年2月7日撮影]
物件の外観(南東側から)[平成29年2月7日撮影]
物件の外観(南西側から)[平成29年2月7日撮影]
物件の玄関[平成29年2月7日撮影]
物件の南側前面道路(西側から)[平成29年2月7日撮影]
物件の南側前面道路(東側から)[平成29年2月7日撮影]
物件の外観(北西側から)[平成29年2月7日撮影]
物件の駐車スペース[平成29年2月7日撮影]
物件の北東側前面道路(西側から)[平成29年2月7日撮影]
物件の北東側前面道路(東側から)[平成29年2月7日撮影]

コメント

この物件は阪急今津線「仁川」駅から南西へ徒歩7分、『仁川町3丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てや低層のマンションなどが混在する住宅地。高台のため、駅からの道のりは一部坂道。(駅との高低差は約5m)道幅は広く概ね区画の整った街並みで、車の通りが少ない静かな住環境が魅力です。すぐ北側を仁川が流れており、川沿いは緑豊か。幼稚園や保育園、スーパーなどが徒歩10分圏内に揃った暮らしやすい立地。北東に少し歩くと『阪神競馬場』があり、週末はやや混み合いますが、広大な敷地内の中にある緑豊かな公園は多くのファミリーに利用されています。
敷地面積は約74坪。南北両面道路で日当たり・通風良好。駐車スペースは屋根付きで、車2台並列駐車が可能。建物は平成9年4月建築のRC造。若林広幸建築研究所設計です。間取りは延べ床面積213.44平米の5SLDK。LDKは約29.5帖と大変広く、和室の引き戸を開ければリビングの延長に利用出来ます。洗面室へはLDKと玄関ホールの2カ所から出入りでき、ダブルボウルの洗面台は混雑しやすい朝の身支度に便利。2階ホールに物入、主寝室約9.8帖に収納豊富なウォークインクロゼットがあります。現在空き家です。
教育施設は『甲東北保育所』徒歩3分、『くるみ幼稚園』・『仁川幼稚園』徒歩8分、『上ヶ原小学校』徒歩13分、『甲陵中学校』徒歩5分。買物施設は『阪急オアシス 仁川店』徒歩4分、『コープ 仁川』徒歩7分など…。その他『甲東支所』と『阪神競馬場』が徒歩13分の距離にあります。
(担当:藤田 佳代子


物件データ

価格
8980万円
物件所在地
兵庫県西宮市仁川町3丁目→西宮市仁川町3丁目の不動産
交通
阪急今津線「仁川」駅徒歩7分 →阪急今津線「仁川」駅の不動産
構造・階数
RC造 2階建
建物建築年月
平成9年4月
建物面積
213.44平米
間取り
5SLDK
土地面積
245.02平米
接道状況
北側幅員約5mの道路に接道

接道状況
南側道路に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
上ヶ原小学校→上ヶ原小学校区内の不動産
中学校区
甲陵中学校→甲陵中学校区内の不動産
物件番号
179591R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
※宅地造成等規制法
※風致地区
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.07.01

ポイント

★阪急今津線「仁川」駅徒歩7分!
★車の通りが少ない静かな住環境!
★敷地面積約74坪!
★南北両面道路で日当たり・通風良好!
★屋根付き駐車場に2台並列駐車可能!
★平成9年4月建築のRC造!
★若林広幸建築研究所設計!
★延べ床面積213.44平米の5SLDK!
★LDK約29.5帖で開放的!
★現在空き家!
★『上ヶ原小学校』徒歩13分!
★『甲陵中学校』徒歩5分!
★『阪急オアシス仁川店』徒歩4分!
★『ジャンポール・ビゴ仁川店』徒歩5分!


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「西宮市仁川町3丁目 一戸建て(245.02m²/213.44m²)」について‥‥

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「西宮市仁川町3丁目 一戸建て」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積売出価格
売出中 -- 仁川町3丁目 阪急「仁川」駅
徒歩7分
平成9年 やや不整形やや不整形 245.02m² 213.44m² 8980万円

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「門戸厄神」駅
徒歩8分
平成8年 やや不整形やや不整形 240m² 190m² 7600万円

成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積成約価格


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
なお、「土地面積」及び「延べ床面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

主な周辺施設

「西宮市仁川町3丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 上ヶ原小学校(公立)上ヶ原小学校(公立)物件より徒歩13分
  3. 甲陵中学校(公立)甲陵中学校(公立)物件より徒歩5分
  1. 主な買物施設
  2. 阪急オアシス 仁川店阪急オアシス 仁川店物件より徒歩4分
  3. コープ 仁川コープ 仁川物件より徒歩7分
  1. 主な注目スポット
  2. ジャンポール・ビゴ仁川店 ジャンポール・ビゴ仁川店 【物件から徒歩5分】

    阪急「仁川」駅の西側駅前にある、フランスパンの名店『ビゴの店』の直営店。1階はパンやケーキ、焼き菓子の販売、2階はランチやケーキを楽しめるカフェスペースになっています。『ビゴの店』の外はカリカリ、中はしっとり、もっちりのフランスパンはもちろん、ジャンポール限定のパンもあります。
    所在地:宝塚市仁川北3-7-5
    営業時間:パン8:00 ~ 20:00
          カフェ8:00 ~ 19:30(ラストオーダー)
          ランチ 11:30 ~ 14:30
    定休日:月曜日
    TEL:パン  0798−57−3688
       カフェ 0798−57−5388
    (2017.05.29時点)

  3. 競馬場前の桜並木 競馬場前の桜並木 【物件から徒歩5分】

    阪神競馬場入口の通りにはたくさんの桜が植えられていて、春になると見事な花を咲かせます。歩道はインターロッキングで舗装されており、春にこの通りを歩いていると、競馬場前とは思えないほど優雅な時間を過ごせます。花見をしながらお散歩をして、平日月~木の9:00~17:00に解放されている阪神競馬場の公園地区で遊ぶ…そんな楽しみ方ができそうです。(20107.05.29時点)

  4. 学園花の道 学園花の道 【物件から徒歩8分】

    関西学院大学正門前から県立西宮高校前へ続く、桜の並木道。卒業・入学シーズンを見事なピンク色で彩ってくれます。きれいに整備された並木道は、朝・夕と登下校する学生の目を楽しませるだけでなく、近隣の住民の方々の良い散歩コースにもなっているようです。通りの近辺には比較的大きな一戸建や高級感の漂うマンションがあり、アカデミックな雰囲気とあいまって、風格のある住宅街になっています。(2017.06.01時点)

街の人の声

「西宮市仁川町3丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(4件)
学生時代にここで過ごした方達は必ず戻ってくる素敵な場所 イナリ さん(当社のご契約者)

西宮市松籟荘在住
女性/36歳/4人家族(うち子ども2人)

【自慢できること】
公立、私立共に学校が多く、活気のある学生の街です。またベッドタウンでもあり大阪/神戸ともに電車で30分かかるかかからないか、朝は特急や準急も停まり大変便利です。道幅が狭く大通り以外は車の通りも少なくお子様にも安全です。公立校の甲東小学校は校舎は古いものの、人気があるのは通っている児童の良さがあると思います。甲陵中学校は特に全国でもトップレベルの公立校です。勉強は大変ですが、高校入学後は皆感謝出来るほどです。お年寄りが多く、また皆さんとても明るく穏やかで困っている人には声を掛けてくれとても素敵です。30代、40代の女性に好まれると思います。オシャレなカフェや個人経営の素敵なお店もありオススメです。それとは別に昔ながらの子供から大人まで楽しめる行事もたくさんあります。歩いてすぐの門戸厄神通りでは毎年1月に大きなお祭りがあり、歩行者天国で夜店がズラッ−と並びます!また厄神さんでは年に4回ほど「であい市」が開催されており、ハンドメイドのアクセサリ−やアンティ−ク、文具など個人出店されており楽しめます。昼とは比べ物にならないほど、夜間は静かですがコンビニが多数あり夜間の帰宅も心細くはありません。地元の方でなくても、学生時代にここで過ごした方達は必ず戻ってくる素敵な場所です。
【やや不満なこと】
時間帯にもよりますが朝は、通勤と通学で大変混雑します。ただ、甲東園で降りる学生がかなり多いという事。各学校の先生や警備員が誘導してくれます。関西学院では新月祭が行われるのですが、毎年ア−ティストのライブがありそれがかなり響いてきます。好きなア−ティストですと儲けものですが。。。実行委員からの挨拶状は必ずポストへ投函されます。子供を持つ私が不満なのは、公園の少なさとボ−ル遊びできる場所が限られるという事。今後改善されるとは思いますが。

都会過ぎず田舎過ぎず… 匿名希望 さん(当社の契約者)

西宮市一ケ谷町在住
女性/30代/4人家族(子ども2人)

買物施設が近くにあり、便利です。公民館・図書館・公園もすぐ。都会過ぎず田舎過ぎず、生活するのにちょうどいい立地です。静かで子育てするにもいいと思います。

ファミリーの多い街で住みやすいです。 R さん(当社のご契約者)

西宮市上ケ原九番町
女性/30代/2人家族

周辺環境が閑静な住宅街で、住人は家族連れや子どもが多く、よく遊んでいるのを見かけます。小学校も近い距離にあります。またスーパーが近くにあり便利。周りの方も親切です。夜も静かで安心して過ごせます。畑などの自然が周りにあるので、散歩も楽しめますよ。駅までバスというのが唯一の不満でしょうか。

「西宮市仁川町3丁目 一戸建て(245.02m²/213.44m²)」について‥‥

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所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 西宮営業所
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