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更新日: 2017.07.15 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.07.15 NEW

ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

あべのハルカスまで見渡せる眺望 三方角部屋 リフォーム済 ペット可 [14階部分/15階建]


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ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館の外観(南西側から)ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館の外観(南西側から)
ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館の外観(北側から)ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館の外観(北側から)
ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館の外観(南側から) 斜行エレベーターがあります。ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館の外観(南側から) 斜行エレベーターがあります。
エントランスアプローチエントランスアプローチ
エントランスにはオートロックが付いています。エントランスにはオートロックが付いています。
駐車場棟駐車場棟
敷地内駐車場(平面式)敷地内駐車場(平面式)
バイク置場バイク置場
子供用自転車置場子供用自転車置場
敷地内の広場敷地内の広場
目の前にバス停があります。目の前にバス停があります。
ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館・2番館の銘板ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館・2番館の銘板
『ラ・ビスタ宝塚』の遠景『ラ・ビスタ宝塚』の遠景
玄関玄関
LDK22.7帖LDK22.7帖
キッチンキッチン
南西側バルコニー南西側バルコニー
南西側バルコニーからの眺望(南方向)南西側バルコニーからの眺望(南方向)
南東側バルコニー南東側バルコニー
南東側バルコニーからの眺望(南東方向)南東側バルコニーからの眺望(南東方向)
和室8帖和室8帖
北東側洋室9.3帖北東側洋室9.3帖
北西側洋室6.8帖北西側洋室6.8帖
北側バルコニー北側バルコニー
北側バルコニーからの眺め(北東方向)北側バルコニーからの眺め(北東方向)
西側洋室6帖西側洋室6帖
洗面室洗面室
洗面室横のバルコニー洗面室横のバルコニー
洗面室横のバルコニーからの眺望(南東方向)洗面室横のバルコニーからの眺望(南東方向)
浴室浴室
トイレトイレ
ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館の外観(南西側から)
ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館の外観(北側から)
ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館の外観(南側から) 斜行エレベーターがあります。
エントランスアプローチ
エントランスにはオートロックが付いています。
駐車場棟
敷地内駐車場(平面式)
バイク置場
子供用自転車置場
敷地内の広場
目の前にバス停があります。
ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館・2番館の銘板
『ラ・ビスタ宝塚』の遠景
玄関
LDK22.7帖
キッチン
南西側バルコニー
南西側バルコニーからの眺望(南方向)
南東側バルコニー
南東側バルコニーからの眺望(南東方向)
和室8帖
北東側洋室9.3帖
北西側洋室6.8帖
北側バルコニー
北側バルコニーからの眺め(北東方向)
西側洋室6帖
洗面室
洗面室横のバルコニー
洗面室横のバルコニーからの眺望(南東方向)
浴室
トイレ

コメント

『ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館』は阪急「宝塚」駅からバス乗車約9分、『すみれガ丘3丁目』にあるマンションです。最寄りのバス停へは徒歩2分と近く、本数も多いため移動がスムーズ。周辺は緑豊かな高台の住宅地で、駅からの道のりには坂があります。「ラ・ビスタ」とは、スペイン語で「眺望」の意味。第一種中高層住居専用地域内で、同シリーズのマンションが立ち並ぶ中、『ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ』は北西側にあり、この1番館の東側には2番館が並んでいます。建物はスキップフロア構造。エントランスにはオートロック付き。敷地西側は子供の遊び場にぴったりの「すみれガ丘西公園」に面しています。なおペット可のマンションです(2匹まで、諸条件あり)。
この物件は14階部分、南・東・北の三方角部屋。日当たり・通風・眺望良好です。あべのハルカスまで一望できます。間取りは専有面積122.11平米の4LDK。3面にバルコニーがあるセンターインのプラン。部屋の窓が共用廊下に直接面していないのも特徴です。LDKは約22.7帖と広く、キッチンは家事効率の良いL字型。リビング横の和室の襖を開ければ大きな空間に広げる事が出来ます。全室6帖以上、各個室に収納やウォークインクロゼットがあるなど収納豊富な造り。ダブルボウルの洗面台は混雑しやすい朝の身支度に便利。洗面室・浴室の窓は換気がしやすく快適。付帯設備は洗浄便座、浴室暖房乾燥機などです。平成28年1月にリフォーム済みで、現在は空室。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は7,000円です。(平成28年5月時点)【リフォーム内容:システムキッチン新調、温水洗浄便座付きトイレ新調、洗面化粧台新調、浴室乾燥暖房機新調、給湯器新調、クロス張替え(LDK・各居室)、カーペット張替え(LDK・各居室)、畳・襖新調、ハウスクリーニング、各居室照明器具取付け】
保育施設・学校は『すみれ幼稚園』徒歩13分、『すみれガ丘小学校』徒歩11分、『御殿山中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『コープミニ すみれガ丘』徒歩4分。その他『すみれガ丘中央公園』が徒歩2分の場所にあります。
(担当:渡瀬 小百合


物件データ

物件名
ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館
価格
2498万円
物件所在地
兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目→宝塚市すみれガ丘3丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「宝塚」駅バス9分・徒歩2分 →阪急宝塚線「宝塚」駅の不動産
階数
15階建
所在階数
14階部分
構造
SRC造
建物建築年月
平成4年2月
建物面積
122.11平米
間取り
4LDK
バルコニー
32.89平米(方向:南)
管理費
11,570円 / 月
修繕積立金
13,010円 / 月
駐車場
空有
総戸数
313戸
敷地面積
41165.64平米
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
すみれガ丘小学校→すみれガ丘小学校区内の不動産
中学校区
御殿山中学校→御殿山中学校区内の不動産
物件番号
179552R

※バス停までの距離:約160m
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※自治会費:300円/月
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.07.29

ポイント

★バス停徒歩2分!
★高台の緑豊かな住宅地!
★上層階の三方角部屋!
★日当たり・通風・眺望良好!
★全部屋6帖以上!
★浴室・洗面室に窓あり!
★バルコニー4カ所!
★リフォーム済み!
★空室!
★敷地内駐車場に空有り!
★オートロックあり!
★スキップフロア構造!
★ペット可!(2匹まで、諸条件有り)
★『すみれガ丘小学校』徒歩11分
★『コープミニ』徒歩4分!
★『すみれガ丘中央公園』徒歩2分!

◇『御殿山中学校』徒歩18分


物件周辺地図

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「ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館(14階/122.11m²)」について‥‥

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「ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 2498万円 20万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数3)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. すみれガ丘小学校(公立)すみれガ丘小学校(公立)物件より徒歩11分
  3. 御殿山中学校(公立)御殿山中学校(公立)物件より徒歩18分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ すみれガ丘コープミニ すみれガ丘物件より徒歩4分
  1. 主な注目スポット
  2. すみれガ丘中央公園 すみれガ丘中央公園 【物件から徒歩2分】

    ラ・ビスタ宝塚シリーズのマンションが建ち並ぶ『すみれガ丘』の中央にある自然豊かな公園です。木製のアスレチック遊具があり、学校帰りの子供たちが遊ぶ姿をよく見かけます。また、木々の様子から四季の移ろいを感じられ、お散歩やウォーキングにも最適。ペットを連れて朝夕お散歩をしている人も多いです。(2017.06.03時点)

街の人の声

「ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(11件)
静かな環境で子育てしやすい! こっしー さん(当社のご契約者)

宝塚市すみれガ丘2丁目在住
女性/28歳/5人家族(うち子ども3人)

坂が多く、歩いての移動はちょっと辛いかな。近くに大きなスーパーや飲食店などが少ないのもややネック。冬になると時々雪が積もり、スタッドレスタイヤを車に履かせていないと移動出来なくなる時が年に1~2回だけですがあります。
駅までは遠いですが、バスの本数も多く、交通アクセスは不便しません。高台に位置するので眺望もよく、自然豊かな静かな環境でゆっくりと子育てが出来ます(子育て世帯は少ないような気がしますが…。)。季節を感じる事も多く夏には緑で生い茂った木々からの木漏れ日、秋にはきれいに色づく紅葉が楽しめます。

JR・阪急「宝塚」駅近く、坂が多いが環境の良いベッドタウン。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

宝塚市御殿山4丁目在住
女性/77歳/ひとり暮らし

JR・阪急「宝塚」駅が近くにあり、阪急電車は始発駅のため座れる。宝塚歌劇あり。大変環境のよいベッドタウン。幼稚園~高校まで近い距離に揃っている。ただ、坂道が多いのがネック。歩くのは少し大変。また夏は涼しいが冬は寒い。その分見晴らしがよい。環境もよい。静かで子育てにはよい。住人も良い方が多い。

大阪湾まで見渡せる眺望と子育てに適した住環境が魅力! きたろう さん
(当社のご契約者)

宝塚市すみれガ丘2丁目在住
女性/60歳/4人家族(うち子ども2人)

大阪湾まで見渡せる眺望と子供がのびのび遊べる環境の良さが自慢。その分、市内よりも少し寒いかもしれません。

「ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館(14階/122.11m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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