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更新日: 2016.12.26 この物件の情報公開日(価格変更日): 2016.07.22

プリオーレ苦楽園 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

西・北・東の三方角部屋 眺望良好 分譲駐車場権利付き 現在空室 [6階部分/7階建]


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プリオーレ苦楽園の外観(南側から)プリオーレ苦楽園の外観(南側から)
プリオーレ苦楽園の外観(北側から)プリオーレ苦楽園の外観(北側から)
エントランスアプローチエントランスアプローチ
エントランスエントランス
エントランスはオートロック付きです。エントランスはオートロック付きです。
敷地内駐車場(屋根付きの機械式)敷地内駐車場(屋根付きの機械式)
エントランス横にある駐輪場エントランス横にある駐輪場
敷地北側の前面道路敷地北側の前面道路
周辺はマンションが多く立ち並ぶ住宅地。敷地南東側に隣接して「苦楽園南公園」があります。周辺はマンションが多く立ち並ぶ住宅地。敷地南東側に隣接して「苦楽園南公園」があります。
プリオーレ苦楽園の外観(南側から)
プリオーレ苦楽園の外観(北側から)
エントランスアプローチ
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
敷地内駐車場(屋根付きの機械式)
エントランス横にある駐輪場
敷地北側の前面道路
周辺はマンションが多く立ち並ぶ住宅地。敷地南東側に隣接して「苦楽園南公園」があります。

コメント

『プリオーレ苦楽園』は阪急「苦楽園口」駅から北西へ徒歩14分、『樋之池町』にあるマンションです。周辺はアップダウンのある地勢ですが、一戸建てやマンションが並ぶ第1種中高層住居専用地域内の閑静な住宅地で、木々が多く緑豊かな街並みです。エントランスにはオートロックあり。ペット不可のマンションです。
この物件は6階部分の西・北・東の三方角部屋で日当たり・通風・眺望良好。間取りは専有面積60.78平米の3LDK。住居の窓が共用廊下に面しておらず、玄関前に専用ポーチが付いた、プライバシーを確保したプラン。洋室約4.4帖以外は二面採光になっており、明るく風通しの良い空間です。和室に床の間があるのも特徴。各個室に収納が確保されていますが、洋室約4.4帖のクロゼットは容量が少ないため、収納家具の配置が必要かもしれません。バルコニーは3カ所あわせて約23.37平米の広さがあります。平成27年10月にリフォーム済みです。現在は空室。敷地内分譲駐車場の権利付きで、管理費・修繕積立金は月額14,130円です。(平成28年7月時点)【リフォーム内容:全室クロス貼り替え、畳表替え、ハウスクリーニング、ほか平成24年10月に給湯器交換】
保育施設・学校は『のぞみ夢保育園』徒歩7分、『北夙川小学校』徒歩13分、『苦楽園中学校』徒歩24分。最寄りのスーパーは『関西スーパー 苦楽園店』徒歩4分。その他『市民課越木岩分室』と『図書館越木岩分室』が徒歩9分の場所にあります。
(担当:藤田 佳代子


物件データ

物件名
プリオーレ苦楽園
価格
2180万円
物件所在地
兵庫県西宮市樋之池町→西宮市樋之池町の不動産
交通
阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩14分 →阪急甲陽線「苦楽園口」駅の不動産
階数
7階建
所在階数
6階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成10年11月
建物面積
60.78平米
間取り
3LDK
バルコニー
23.37平米(方向:西・北・東)
管理費
16,000円 / 月
修繕積立金
16,370円 / 月
駐車場
権利付き
総戸数
19戸
敷地面積
692.13平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
北夙川小学校→北夙川小学校区内の不動産
中学校区
苦楽園中学校→苦楽園中学校区内の不動産
物件番号
178367R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.01.28

ポイント

★平成10年11月築!
★阪急「苦楽園口」駅徒歩14分!
★木々が多く緑豊かな高台の住宅地!
★オートロックあり!
★西・北・東の三方角部屋!
★日当たり・通風・眺望良好!
★三面バルコニー!
★平成27年10月リフォーム済み!
★現在空室!
★敷地内分譲駐車場権利付き!
★『北夙川小学校』徒歩13分!
★『関西スーパー』徒歩4分!
★『樋之池公園』徒歩4分!

◇『苦楽園中学校』徒歩24分


物件周辺地図

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「プリオーレ苦楽園(6階/60.78m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「プリオーレ苦楽園」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

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  1. 主な教育施設
  2. 北夙川小学校(公立)北夙川小学校(公立)物件より徒歩13分
  3. 苦楽園中学校(公立)苦楽園中学校(公立)物件より徒歩24分
  1. 主な買物施設
  2. 関西スーパー 苦楽園店関西スーパー 苦楽園店物件より徒歩4分
  3. コープ 苦楽園コープ 苦楽園物件より徒歩8分
  1. 主な注目スポット
  2. 樋之池公園 樋之池公園 【物件から徒歩4分】

    『コープ苦楽園店』のすぐ近くにある、緑豊かな公園。その名の通り、『樋之池』を中心とした公園です。池では水辺の生き物を探す親子連れの姿が見られます。ザリガニも釣れるとか…。また、アスレチックやブランコ、すべり台などの遊具があり小さなお子様連れの方も多いです。『北夙川体育館』『北夙川市民プール』『樋之池公園テニスコート』に隣接しています。(2016.04.26時点)

  3. 豊楽公園 豊楽公園 【物件から徒歩13分】

    『豊楽公園』は、阪急「苦楽園口」駅から北西へ徒歩7分、南斜面の住宅地にある公園。敷地に高低差があって、上の段のスペースでは、木陰のベンチでゆっくり読書が楽しめ、下の段のスペースでは広場もあって子供が元気一杯に動き回れます。その地形をうまく利用し、長い滑り台も設置されています。駐車場はありませんが、砂場や遊具、トイレなどもあり、また桜の木が多く、春には花見の隠れた名所という感じです。(2016.04.26時点)

  4. 夙川 夙川 【物件から徒歩16分】

    『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2016.04.26時点)

街の人の声

「プリオーレ苦楽園」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(4件)
閑静な住宅街です O.T さん(当社の契約者)

西宮市豊楽町在住
男性/30歳/3人家族(うち子供1人)

閑静な住宅街です!広々とした公園が近くにあり、環境が良いと感じたのでこの街に住み始めました。高級車が多いのがやや不満です…。

素敵なお店やレストランが多くて、夙川の桜がとてもきれい。 匿名希望 さん
西宮市羽衣町在住
女性/78歳/2人家族

地域性が良くて便利なところ、生活しやすいところに住みたい、と思い、ここに住み始めました。まず夙川の桜がきれいです。素敵なお店やレストランも多くて、立地条件がいいですね。お医者様も多いので住みやすいです。

樋之池公園の雰囲気が気に入りました。秋の越木岩神社のお祭りなどは子供たちにとっても大事な思い出になるはずです。 TOMIE さん
西宮市樋之池町在住
男性/56歳/4人家族(うち子供2人)

職場が大阪と神戸にあったので、どちらにも通いやすい街を選びました。樋之池公園の雰囲気が気に入ったこと(カワセミもいるよ!)と、スーパーが近くにあって買物にも便利なことが決め手になりました。公園(樋之池公園や苦楽園公園)、プール、テニスコート、おしゃれな店なども多く、子育てにも適した街です。少し足を延ばせば、桜並木の夙川や甲山など自然にも恵まれています。外部から見た「おしゃれな街」というだけでなく、大きなスーパーもあり日常的な便利さも見逃せないです。秋の越木岩神社のお祭りや、地区の運動会など地域の結びつきへの参加は、子供たちにとっても大事な思い出になるはずです。

「プリオーレ苦楽園(6階/60.78m²)」について‥‥

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所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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