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ステイツグラン夙川の外観(南西側から)ステイツグラン夙川の外観(南西側から)

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更新日: 2017.09.09 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.03.25

ステイツグラン夙川 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

最上階の三方角部屋 日当り・通風良好 空室 駐車場空有 ペット可 [6階部分/6階建]


ステイツグラン夙川の外観(南西側から)ステイツグラン夙川の外観(南西側から)
ステイツグラン夙川の外観(南西側から)ステイツグラン夙川の外観(北西側から)ステイツグラン夙川の外観(南東側から)エントランスエントランスはオートロック付きです。宅配ボックス駐車場出入り口(ロボットゲート付き)敷地西側の前面道路周辺は一戸建て、マンション、団地などが立ち並ぶ静かな住宅地です。
DB間取り図

この物件の写真・間取り図を拡大する。

コメント

『ステイツグラン夙川』は阪急「夙川」駅から南西方向へ徒歩14分、『大谷町』にあるマンション。阪急神戸線、阪神本線、JR東海道本線の3沿線が利用可能で、阪神「香櫨園」駅へは徒歩18分、JR「芦屋」駅へは徒歩19分の距離。周辺は第1種中高層住居専用地域内の静かな住宅地。小中学校までは距離がありますが、徒歩10分圏内にスーパー、公園があります。ダブルオートロックシステム・トリプルセキュリティシステム、宅配ボックス付き。なおペットの飼育が出来ます。(諸条件有り)
この物件は最上階・6階部分、南・東・北の三方角部屋で日当たり・通風良好。間取りは専有面積95.33平米の3LDK。居室の窓が直接共用廊下に直接面していない、独立性の高いプラン。LDK約23.9帖を通って個室へアクセスするため、家族のコミュニケーションの機会が増えます。キッチンは料理をしながら家族の顔が見える対面式。LDKのクロゼット、物入は日用品や家族共用で使う物を収納するのに便利です。主寝室約8.0帖は三方向に窓がある明るい空間。バルコニーが2カ所あり、どちらもスペースにゆとりがあります。なお現在は空き部屋。敷地内駐車場に空きが有ります。(平成27年12月時点)
保育・教育施設は『芦屋みどり幼稚園』徒歩10分、『夙川小学校』徒歩18分、『大社中学校』徒歩33分。最寄りのスーパーは『コープミニ 大谷』徒歩1分。その他『皿池公園』が徒歩5分の場所にあります。
(担当:湊 千絵実


物件データ

物件名
ステイツグラン夙川
価格
6380万円
物件所在地
兵庫県西宮市大谷町→西宮市大谷町の不動産
交通
阪急神戸線「夙川」駅徒歩14分 →阪急神戸線「夙川」駅の不動産
階数
6階建
所在階数
6階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成22年5月
建物面積
95.33平米
間取り
3LDK
バルコニー
26.79平米(方向:南東)
管理費
16,300円 / 月
修繕積立金
6,800円 / 月
駐車場
空有
総戸数
35戸
敷地面積
1794.71平米
引渡
相談
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
夙川小学校→夙川小学校区内の不動産
中学校区
大社中学校→大社中学校区内の不動産
物件番号
177902R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※その他:160円/月
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.10.07

ポイント

★平成22年5月築!
★阪急「夙川」駅徒歩14分!
★阪神「香櫨園」駅徒歩18分!
★JR「芦屋」駅徒歩19分!
★最上階の三方角部屋!
★日当たり・通風良好!
★両面バルコニー!
★LDK約23.9帖!
★主寝室約8.0帖!
★各部屋に収納スペース付き!
★空き部屋!
★敷地内駐車場に空有り!
★ダブルオートロックシステム・
 トリプルセキュリティシステム!
★ペット可(諸条件有り)!
★『コープミニ』徒歩1分!
★『皿池公園』徒歩5分!

◇『夙川小学校』徒歩18分
◇『大社中学校』徒歩33分


物件周辺地図

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「ステイツグラン夙川(6階/95.33m²)」について‥‥

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適正価格

「ステイツグラン夙川」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 6380万円 67万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: やや低い (使用事例数2)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「ステイツグラン夙川」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 夙川小学校(公立)夙川小学校(公立)物件より徒歩18分
  3. 大社中学校(公立)大社中学校(公立)物件より徒歩33分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 大谷コープミニ 大谷物件より徒歩1分
  3. ダイエーグルメシティ 東芦屋店ダイエーグルメシティ 東芦屋店物件より徒歩9分
  1. 主な注目スポット
  2. 皿池公園 皿池公園 【物件から徒歩5分】

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    公園の中央の一段低い部分には大きな砂地のグラウンドがあります。'
    グラウンドの周辺には遊歩道が通っており、散歩コースにbぴったりです。また春には桜も咲きます。'
    園内にはよく手入れされた花壇もあり、四季の花を楽しむことができます。'
    公園を入ってすぐのところの様子。'

    『皿池公園』は、大谷町の住宅地の中にある公園です。周りより一段低くなった場所に広場があり、南ひな壇の地勢ということもあって、日だまりの様な場所。のんびり家族で過ごせます。お弁当を広げられるような場所はありませんが、春には東側道路沿いの桜並木が見事。広場では子供たちがボール遊びをしたり、追いかけっこをしたり…思いっきり走り回ることのできる公園です。(2017.06.01時点)

  3. 仲ノ池緑地公園 仲ノ池緑地公園 【物件から徒歩7分】

    NEXT IMAGE

    園内には池があります。'
    池の周囲が遊歩道になっており、周辺の住民のお散歩コースとなっています。'
    休憩スペースもあります。緑が多いので地域の人々の憩いの場です。'
    池で生息する動植物についての案内板があります。'
    入り口付近です。木々が多いです。'
    '

    芦屋市と西宮市の境付近にある緑地。阪急神戸線の北側にあり、住宅街の中とは思えないほど自然あふれる公園になっています。大きな「仲ノ池」を中心として、水辺の植物、生物を観察できる「自然生態観察公園」で、ゆっくりと散歩をしたり、ウォーキングをするのに最適です。静かで、とても優雅な空気が流れています。(2017.06.01時点)

  4. 高塚公園 高塚公園 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    入口の様子。大変広い公園です。敷地面積はなんと17.4haもあります。'
    緑の多い園内は、遊具も充実しています。'
    他ではあまり見られない遊具がたくさん。'
    公園の真ん中にある『湯谷池』では、蓮の花が咲いています。'
    休憩スペースもあります。'

    高塚公園は、芦屋市との市境に近い小高い山沿いにある公園です。公園内は緑が多く、ロウバイも植えられ、12月〜2頃には、ロウ細工の様な可憐な花が楽しめます。またスイレンの咲く池や遊園地にあるコーヒーカップをイメージしたベンチもあります(池の周りには立ち入り禁止の柵があり、覗き込むような感じです)。公園背後には雑木林が広がり、山の中にいる様な空気感、暑い日も木陰に入ると、涼しく感じます。(2017.06.01時点)

街の人の声

「ステイツグラン夙川」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
環境がよく、便利な立地。 ハル さん(当社のご契約者)

西宮市樋之池町在住
女性/44歳/1人家族

【自慢できること】
この環境が良いと言われている地域の中で、徒歩5分圏内にスーパー2件、ドラッグストア2件、コンビニ2件、銀行ATM2件、郵便局、パン屋、ケーキ屋、カフェ、飲食店多数。内科、耳鼻科、皮膚科、歯科、整形外科、産婦人科の医院など、たいていのものは揃っているエリアです。昼間は適度に活気がありますが、夜は静かで落ち着けます。公園など緑も多く、生活するには本当にいいところだと思います。

【やや不満なこと】
独身一人暮らしなのに、近場で落ち着き過ぎてしまうところでしょうか。友人に頻繁に会社帰りに遊びに来てもらうには駅から少しあるし・・・という、駅近ではない環境重視エリアの宿命のような部分なので、無い物ねだりですが。

閑静な住宅街です O.T さん(当社の契約者)

西宮市豊楽町在住
男性/30歳/3人家族(うち子供1人)

閑静な住宅街です!広々とした公園が近くにあり、環境が良いと感じたのでこの街に住み始めました。高級車が多いのがやや不満です…。

素敵なお店やレストランが多くて、夙川の桜がとてもきれい。 匿名希望 さん
西宮市羽衣町在住
女性/78歳/2人家族

地域性が良くて便利なところ、生活しやすいところに住みたい、と思い、ここに住み始めました。まず夙川の桜がきれいです。素敵なお店やレストランも多くて、立地条件がいいですね。お医者様も多いので住みやすいです。

「ステイツグラン夙川(6階/95.33m²)」について‥‥

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所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 西宮営業所
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