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更新日: 2017.06.23 この物件の情報公開日(価格変更日): 2016.05.02

伊丹市大鹿5丁目 土地 A号地

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 参考プラン図
  5. 相場を知る
  6. 概要の印刷

大きな公園が近隣に点在 約46坪の建築条件のない土地 南西付け道路 更地 全2区画


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物件(西側から)[平成29年5月14日撮影]物件(西側から)[平成29年5月14日撮影]
物件(南西側から)[平成29年5月14日撮影]物件(南西側から)[平成29年5月14日撮影]
物件の南西側前面道路(北西側から)[平成29年5月14日撮影]物件の南西側前面道路(北西側から)[平成29年5月14日撮影]
物件の南西側前面道路(南東側から)[平成29年5月14日撮影]物件の南西側前面道路(南東側から)[平成29年5月14日撮影]
物件の北側は隣地の庭のため、開放感があります。物件の北側は隣地の庭のため、開放感があります。
物件の南西側前面道路(南東側から)[平成29年5月19日撮影]物件の南西側前面道路(南東側から)[平成29年5月19日撮影]
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物件(西側から)[平成29年5月14日撮影]
物件(南西側から)[平成29年5月14日撮影]
物件の南西側前面道路(北西側から)[平成29年5月14日撮影]
物件の南西側前面道路(南東側から)[平成29年5月14日撮影]
物件の北側は隣地の庭のため、開放感があります。
物件の南西側前面道路(南東側から)[平成29年5月19日撮影]

コメント

この物件は阪急伊丹線「伊丹」駅から北西へ徒歩15分、『大鹿5丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやハイツなどが並ぶ静かな住宅地。駅からの道のりは緩やかな上り坂が中心です(駅との高低差は約15m)。道幅が狭く入り組んでいますが、古風な家屋が多く見られる昔ながらの街並み。生垣や植栽のある家が多く、周囲には緑豊かな公園が複数あります。徒歩10分圏内に幼稚園や小中学校、スーパーが揃った暮らしやすい立地。最寄りのバス停(徒歩4分、約300m)からは阪急「伊丹」駅やJR「伊丹」駅などへ向かうバスが運行。北側約200mに国道171号線が通り、車での移動もスムーズです。
敷地面積は約46坪(別途、2.30平米の私道負担有り)。全2区画の分譲地のうちの1区画。南西付け道路で日当り良好です。敷地の北側は隣家の庭になっており、開放感があります。現況は更地です。上水道本管100mm・引込管25mm・メーター13mm。下水道本管250mm・引込管150mm(分流区域)、前面道路にガス管本管はなく、30m北側にガス本管80mmがあります。詳細はお問い合わせ下さい。
教育施設は『北保育所』徒歩13分、『緑幼稚園』徒歩4分、『緑丘小学校』徒歩6分、『東中学校』徒歩7分。買物施設は『阪急オアシス 伊丹大鹿店』徒歩3分、『コープミニ 伊丹桜ヶ丘』徒歩4分、『スーパーもりお 伊丹店』徒歩5分など…。その他『緑ケ丘公園』が徒歩8分、『瑞ケ池公園』が徒歩10分、『図書館本館』が徒歩12分、『伊丹市休日応急診療所』が徒歩13分、『昆陽池公園』が徒歩17分の距離にあります。
(担当:佐伯 武士


物件データ

価格
2863万円
物件所在地
兵庫県伊丹市大鹿5丁目→伊丹市大鹿5丁目の不動産
交通
阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩15分 →阪急伊丹線「伊丹」駅の不動産
土地面積
152.69平米
接道状況
南西側幅員約3.59mの公道に約7.94m接道

セットバック
私道負担面積
2.30平米
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
2区画
総区画数
2区画
引渡
相談
設備
上下水道
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
緑丘小学校→緑丘小学校区内の不動産
中学校区
東中学校→東中学校区内の不動産
物件番号
177579R

※物件所在地(番地):32(A号地)
※第2種高度地区
※バス「桜ヶ丘8丁目」停
※ガス(引込工事要す)
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.07.01

ポイント

★阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩15分!
★バス停徒歩4分!
★大きな公園が近隣に点在!
★敷地面積約46坪!
★南西付け道路!
★建築条件なし!
★更地!
★全2区画!
★『緑丘小学校』徒歩6分!
★『東中学校』徒歩7分!
★『阪急オアシス伊丹大鹿店』徒歩3分!
★『緑ケ丘公園』徒歩8分!


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「伊丹市大鹿5丁目の土地 A号地(152.69m²)」について‥‥

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相場を知る

「伊丹市大鹿5丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 大鹿5丁目 阪急「伊丹」駅
徒歩15分
-- やや不整形やや不整形 46坪 2863万円 62万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「伊丹」駅
徒歩18分
-- やや不整形やや不整形 52坪 2650万円 51万円/坪
済 -- -- 阪急「伊丹」駅
徒歩19分
-- やや不整形やや不整形 37坪 2300万円 61万円/坪
済 -- -- 阪急「伊丹」駅
徒歩11分
-- 整形整形 42坪 3800万円 90万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「伊丹市大鹿5丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 緑丘小学校(公立)緑丘小学校(公立)物件より徒歩6分
  3. 東中学校(公立)東中学校(公立)物件より徒歩7分
  1. 主な買物施設
  2. 阪急オアシス 伊丹大鹿店阪急オアシス 伊丹大鹿店物件より徒歩3分
  3. コープミニ 伊丹桜ヶ丘コープミニ 伊丹桜ヶ丘物件より徒歩4分
  1. 主な注目スポット
  2. 緑ケ丘公園 緑ケ丘公園 【物件から徒歩8分】

    『緑ケ丘公園』は、国道171号線沿いにある、伊丹市内で最も古い公園です。毎年2月になると、約50種400本のウメを見に、多くの人が訪れます。池のほとりには日本建築の粋を集めて建てられた鴻臚館(こうろかん)と、伊丹市の友好都市である中国・佛山市から贈られた亭(ちん)があります。プール、体育館もあります。(2017.06.09時点)

    『緑ケ丘公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_7.html

  3. 緑ケ丘体育館・武道館 緑ケ丘体育館・武道館 【物件から徒歩10分】

    バスケットボールやバレーボール、バドミントン、卓球などができる「第1体育室」、剣道場・柔道場として使える「第2体育室(武道館)」、卓球やダンス、体操、会議などができる「第3体育室」があります。個人でも団体でも利用でき、市民のスポーツ交流の場として賑わっています。また、フットサルやダンス教室などの教室も開催されています。
    営業時間:9:00~21:00 休館日:火曜日、年末年始
    駐車場:体育館裏駐車場(20台)、その他第2駐車場などもあります。
    (2017.05.30時点)

  4. 緑ケ丘プール 緑ケ丘プール 【物件から徒歩10分】

    50メートルプールや、変形プール、流れるプール、滑り台などがあり、幼児からお年寄りまで楽しめるプールです。
    営業期間:7月1日~8月31日 10:00~19:00(日・祝9:00~)
    入場料:大人400円、小学生以下200円
    駐車場:国道171号線高架下61台(無料)
    軽食コーナー有り
    (2017.05.30時点)

街の人の声

「伊丹市大鹿5丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(8件)
買い物便利な立地 みか さん(当社のご契約者)

伊丹市行基町3丁目在住
女性/31歳/4人家族(うち子ども2人)

周りにお店がたくさんあるので、買い物便利です。主人の実家が近いのでこの街に住み始めました。昆陽池公園や児童センターなど子どもが遊べる広い公園が身近にあるのが魅力です。

教育施設と買物施設が近くにあります G.T さん(当社のご契約者)

伊丹市高台3丁目在住
女性/33歳/5人家族(うち子ども3人)

新鮮な魚・野菜が購入できる市場が近い。教育施設(保育園、幼稚園、小学校、中学校)が近い。伊丹緑地や緑ケ丘公園など自然も多くて、散歩やウォーキングに良い。

四季を楽しめる街です。 EY さん(当社の契約者)

伊丹市千僧5丁目在住
男性/49歳/3人家族(うち子供1人)

植栽が充実していて、四季ごとに楽しむことができる。春は桜、秋は紅葉。市役所や病院(市立伊丹病院など)が徒歩10分程度。下水道が行き届いていることもあり、ゴキブリを見たことがない。阪急伊丹駅から徒歩約10分。伊丹市のバス停まで徒歩約1分。環境が良く、駅から近かったこと、職場が近かったことなどが住み始めたポイントでした。

この土地の参考プラン図

「伊丹市大鹿5丁目 土地(建築条件なし)」の敷地条件にマッチしたプラン図です。

参考プラン図
2 →全ての事例を見る
NO.1
大きな吹抜けを中心に暮らす
建物価格:1911万円
プラン詳細
LDK帖数:約22.7帖 主寝室帖数:約6帖 キッチンタイプ:
敷地条件
接道:西付け 間口:6.40m以上 奥行き:16.70m以上
用途地域
低層住居専用地域以外の用途地域
図面
  • 2階リビング
  • ビルトインカーポート
  • 吹抜
  • ルーフバルコニー
  • 書斎
  • ウォークインクロゼット
  • 構造・階数:木造2階建て
  • 間取り:2LDK
  • 延べ床面積:126.36平米
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注意点 : 上記参考プラン図は、この土地上に建築できない可能性があります。

参考プラン図は、敷地形状などの条件により自動的に表示されている為、実際にはこの土地上に建築できない可能性があります。また上記「建物価格」については、延べ床面積と弊社の建築坪単価から自動的に算出した概算金額であり、実際の見積もり金額とは異なります。なお、設備のグレード、仕様、施工方法などにより、建築費用は大きく変動することもあります。具体的にこの土地に建つプランをご検討の方は、ご希望に沿った参考プラン図を作成し、お見積もり致しますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

「伊丹市大鹿5丁目の土地 A号地(152.69m²)」について‥‥

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所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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