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更新日: 2017.06.20 この物件の情報公開日(価格変更日): 2016.11.12

宝塚市山本丸橋2丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

敷地南側は駐車場に面し日当たり・通風良好 敷地面積約25坪 全部屋6帖以上 屋根裏収納あり 現在は空家


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物件外観(北側から)※平成27年11月27日時点物件外観(北側から)※平成27年11月27日時点
物件の駐車スペース物件の駐車スペース
物件の玄関物件の玄関
物件の北西側前面道路(北東側から)物件の北西側前面道路(北東側から)
物件の北西側前面道路(北西側から)物件の北西側前面道路(北西側から)
物件外観(南東側から)物件外観(南東側から)
物件外観(北側から)※平成27年11月27日時点
物件の駐車スペース
物件の玄関
物件の北西側前面道路(北東側から)
物件の北西側前面道路(北西側から)
物件外観(南東側から)

コメント

この物件は阪急宝塚線「山本」駅から南東へ徒歩17分、『山本丸橋2丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第2種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンション、ハイツなどが混在する住宅地。敷地の南東側には『春日神社』が広がり、また田畑が点在する、緑豊かでのどかな雰囲気の街並み。駅までは距離がありますが、地勢はほぼフラット。小学校までの教育施設や買物施設が徒歩10分圏内に揃っています。約450m南に国道176号線が走っており、車での移動もスムーズ。なお大阪伊丹空港離発着の飛行機の航路に近く、飛行機の音が聞こえます。
敷地面積は約25坪。北西付け道路。敷地南側は駐車場に面しており、日当たり・通風良好です。駐車スペースは1台分。建物は平成6年12月築の木造2階建て。間取りは延べ床面積89.08平米の4LDK。全室6帖以上のゆとりが確保されています。LDKは約12.0帖、L字型キッチンは作業に集中しやすい壁付けタイプ。LDKと和室6帖の引き戸を開ければ、約18.0帖大の空間に広げて使う事が出来ます。和室は玄関ホールからも出入りでき、個室に利用する事も可能。洋室約6.0帖、主寝室約8.3帖のクロゼットは容量が少ないですが、2階上部には屋根裏収納が設けられています。現在は空家。なお北西側45mの距離に高圧線が通っています。詳細はお問い合わせ下さい。
教育施設は『丸橋保育園』徒歩5分、『長尾南幼稚園』徒歩8分、『長尾南小学校』徒歩9分、『長尾中学校』徒歩25分。買物施設は『マンダイ 南花屋敷』徒歩11分、『関西スーパー 荒牧店』徒歩12分など…。その他『あいあいパーク』と『荒牧バラ公園』が徒歩15分の距離にあります。
(担当:加藤 遥子


物件データ

価格
2300万円
物件所在地
兵庫県宝塚市山本丸橋2丁目→宝塚市山本丸橋2丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「山本」駅徒歩17分 →阪急宝塚線「山本」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成6年12月
建物面積
89.08平米
間取り
4LDK
土地面積
82.65平米
接道状況
北西側幅員約4.9mの公道に約4.2m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス / 電気
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
長尾南小学校→長尾南小学校区内の不動産
中学校区
長尾中学校→長尾中学校区内の不動産
物件番号
177347R

※用途地域:第2種中高層住居専用地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.07.01

ポイント

★阪急宝塚線「山本」駅徒歩17分!
★田畑が点在するのどかな街並み!
★敷地面積約25坪!
★敷地南側は駐車場に面し日当たり・通風良好!
★全部屋6帖以上!
★屋根裏収納あり!
★現在は空家!
★『長尾南小学校』徒歩9分!
★『マンダイ 南花屋敷』徒歩11分!
★『ヒロコーヒー 伊丹あらまき店』徒歩14分!

◇『長尾中学校』徒歩25分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

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主な周辺施設

「宝塚市山本丸橋2丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 長尾南小学校(公立)長尾南小学校(公立)物件より徒歩9分
  3. 長尾中学校(公立)長尾中学校(公立)物件より徒歩25分
  1. 主な買物施設
  2. マンダイ 南花屋敷マンダイ 南花屋敷物件より徒歩11分
  3. 関西スーパー 荒牧店関西スーパー 荒牧店物件より徒歩12分
  1. 主な注目スポット
  2. ヒロコーヒー 伊丹あらまき店 ヒロコーヒー 伊丹あらまき店 【物件から徒歩14分】

    『ヒロコーヒー 伊丹あらまき店』はクリーム色の壁にオレンジ色の瓦屋根にウッドデッキ…緑豊かな荒牧ののどかな街並みにマッチした一軒家のカフェです。店内は、レンガ貼りの壁で天井が高く、のびのびとした空間です。木製のカウンターやテーブルに、あたたかい色みのシャンデリアが素敵。一軒家のカフェなので、たくさんの窓から光がたくさん差し込んできます。車通りの多い道路とは反対の南側に、ウッドデッキテラス席があります。住宅街の中にあるので、目線を気にせずゆっくりできるよう、背の高い生垣で囲われていました。春・秋は人気の席です。バラの季節、近くにある『荒牧バラ公園』帰りに寄るのも、ひとつの楽しみだと思います。
    所在地:兵庫県伊丹市荒牧7-10-5
    営業時間:8:00~22:30(ラストオーダー 22:00)
    TEL:072-771-1060
    駐車場:有り/店舗前と近くに2ヶ所の計3ヶ所(30台)
    (2017.05.30時点)

    ヒロコーヒー 伊丹あらまき店のホームページ
    http://www.hirocoffee.co.jp/shop/shop_aramaki.html

  3. あいあいパーク あいあいパーク 【物件から徒歩15分】

    宝塚市立の園芸振興センターです。阪急「山本」駅の南西側にあり、英国風の洋館が目印です。中にはグリーンショップ、英国風庭園、日本庭園、芝生広場、市のサービスセンターなどがあります。各種植物、ガーデニンググッズ、生活雑貨の販売なども行なっています。園内を散歩するだけでも楽しい場所です。カフェやベーカリーショップが施設内にあり、ランチを楽しむこともできます。(2017.05.29時点)

    『あいあいパーク』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_3.html

    『あいあいパーク』のホームページ
    http://www.aiaipark.co.jp/

  4. 荒牧バラ公園 荒牧バラ公園 【物件から徒歩15分】

    天神川沿いに位置する、バラ園、芝生広場などがある大きな公園です。アンティークなレンガを用いた植え込みや柱、デザインされた門扉などから南欧建築の雰囲気の良い空間になっています。伊丹市は平和都市宣言をしており、「自由、平等、人類愛」を象徴する3本の赤い柱を中心とした平和モニュメントがあります。赤い柱は地下へ続いており、地下ホールは瞑想空間として創られています。芝生広場も広く、大人も子供も楽しめます。(2017.05.29時点)

街の人の声

「宝塚市山本丸橋2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(7件)
ご近所さんと仲良しです。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

宝塚市山本野里1丁目在住
女性/67歳/2人家族

ここに住もうと思った理由は、音楽全般が趣味なため、宝塚大劇場まで車ですぐの立地に心惹かれたからです。この辺りはご近所同士の仲が良いのが自慢できるポイント。最初は少し遠く感じるかもしれませんが、『荒牧バラ公園』まで歩いて行くことができますよ。

静かで空気が綺麗なところです。 ponta さん
宝塚市口谷西在住
男性/24歳/2人家族

道が狭いですが、静かで空気が綺麗なところが気に入っています。

のどかで自然が残っているところが気に入っています。 みぃみぃ さん
宝塚市山本丸橋在住
女性/34歳/4人家族(うち子供2人)

近くにスーパーやドラッグストア、クリーニング店などがあり、便利です。パン屋さんがあるのもいいところ!田んぼや植木畑が多くて、夏にはカエルの合唱が聞けたりと自然が残っています。駅からちょっと遠いところが不便ですけどね。大阪市内の職場からは距離がありますが、なによりのどかで自然が残っているところが気に入りました。子供も多くて、子育てに適しています。保育園がいくつもあるのも魅力です。

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所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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