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物件(南側から)[平成28年12月23日撮影]物件(南側から)[平成28年12月23日撮影]

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2016.07.09

宝塚市中山桜台3丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

山に隣接したニュータウン内に立地 約114坪の建築条件のない土地 更地


物件(南側から)[平成28年12月23日撮影]物件(南側から)[平成28年12月23日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急宝塚線「中山観音」駅から北西へバス乗車約8分、『中山桜台3丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は山に囲まれた『中山五月台・桜台』ニュータウン内にある閑静な住宅地。第1種低層住居専用地域に指定され、敷地の広い一戸建てが整然と立ち並んでいます。駅からは急勾配の坂道が続き、駅との高低差は約170m。小中学校までやや距離がありますが、タウンの中心地に近いため、銀行やスーパー、公共施設などが気軽に利用できる便利な立地。最寄りのバス停(徒歩5分、約400m)からは阪急「中山観音」駅やJR「中山寺」駅などにアクセス可能です。
敷地面積は約114坪。南付け道路で日当り良好。敷地の周囲(北西側と南西側)はぐるりと市所有の通路に面しており、通風も良好です。現況は更地です。
教育施設は『雲雀丘学園中山台幼稚園』徒歩11分、『中山桜台小学校』徒歩17分、『中山五月台中学校』徒歩18分。最寄りの買物施設は『コープ 中山台』徒歩10分。その他『中山台サービスステーション』が徒歩10分、『中山中央公園』が徒歩14分の距離にあります。
(担当:中谷 亮


物件データ

価格
1750万円
物件所在地
兵庫県宝塚市中山桜台3丁目→宝塚市中山桜台3丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「中山観音」駅バス8分・徒歩5分 →阪急宝塚線「中山観音」駅の不動産
土地面積
379.34平米
接道状況
南側幅員約5mの公道に約2.95m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無

引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
中山桜台小学校→中山桜台小学校区内の不動産
中学校区
中山五月台中学校→中山五月台中学校区内の不動産
物件番号
177230R

※バス停までの距離:約400m
※外壁後退1m
※第1種高度地区
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★バス停徒歩5分!
★ニュータウン内に立地!
★山に隣接!
★敷地面積約114坪!
★日当たり・通風良好!
★建築条件なし!
★『コープ中山台』徒歩10分!
★『中山台サービスステーション』徒歩10分!

◇『中山桜台小学校』徒歩17分
◇『中山五月台中学校』徒歩18分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
計画的で整然
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★☆☆(普通)
敷地の形状

「宝塚市中山桜台3丁目の土地(379.34m²)」について‥‥

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「宝塚市中山桜台3丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 中山桜台3丁目 阪急「中山観音」駅
バス8分
-- 114坪 1750万円 15万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「中山観音」駅
バス10分
-- やや不整形やや不整形 75坪 1935万円 26万円/坪
済 -- -- 阪急「中山観音」駅
バス8分
-- やや不整形やや不整形 60坪 1710万円 28万円/坪
済 -- -- 阪急「中山観音」駅
バス10分
-- 整形整形 126坪 2580万円 20万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「宝塚市中山桜台3丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 中山桜台小学校(公立)中山桜台小学校(公立)物件より徒歩17分
  3. 中山五月台中学校(公立)中山五月台中学校(公立)物件より徒歩18分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 中山台コープ 中山台物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 中山中央公園 中山中央公園 【物件から徒歩14分】
    公園内の様子。付近は集合住宅が集まっており、住民たちの憩いの場です。'

    『中山中央公園』は、中山桜台の住宅地にある大きな公園です。野球などが楽しめる本格的なグランドから子供が遊ぶ小さな広場まで様々なスペースがあり、その間はフェンスなどで区切られている為、小さな子供も安心して遊ばせる事が出来ます。砂場やジャングルジム、滑り台など遊具も充実。緑豊かで野鳥も多く見られます。(2017.05.29時点)

  3. 宝乃湯 宝乃湯 【物件から約2.8km】

    NEXT IMAGE

    敷地には竹や松、サザンカなどが植えられており、自然いっぱいの周辺環境に馴染む、落ち着いた外観です。'
    無料駐車場が170台分あります。ちなみに右側に見える「櫓」は「源泉櫓」。この櫓の地下800mから天然温泉が自噴しています。'
    待合スペースの天井には、迫力のある七福神が!'
    寝ころび処。カーテンの奥には畳の部屋があり、湯上りにのんびりとくつろげます。'
    2階のロビー部分。オレンジ系の明かりで、落ち着いた雰囲気になっています。'

    中筋3丁目の田畑が多く残る、のどかな場所にあるスーパー銭湯です。駐車場にある櫓の位置地下800mから自噴する天然温泉で、湯色は鉄分が酸化した「黄金泉」となっています。塩分濃度の高いかけ流し天然温泉の露天風呂、ジャグジーバス、サウナ、岩風呂などの様々なお風呂に、レストランやマッサージ施設などがあり、ゆっくりとくつろげます。(2017.06.01時点)

    『宝乃湯』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200907/article_3.html

    宝乃湯の公式ホームページ
    http://www.meitou-takaranoyu.com/

  4. あいあいパーク あいあいパーク 【物件から約3.6km】

    NEXT IMAGE

    「花と緑の情報発信ステーション」として平成12年4月にオープン。この英国風の外観は、17世紀頃のイギリスの地方都市「サリー」の佇まいを再現しているそうです。旧176号線沿いにあります。'
    あいあいパークのある阪急「山本」駅周辺は日本三大植木産地として知られています。その礎は16世紀後半、豊臣秀吉の庇護の元で築かれたとか…。'
    様々な庭園に加え、池の周りには芝生が張られた広場もあります。子どもの遊び場やお散歩にぴったり。遠くには雄大な長尾山系を望みます。'
    ガーデニングショップには、たくさんの木々が。お気に入りのグリーンを探すことができます。園芸相談も行っているので、わからないことがあれば、気軽に相談できます。'
    両サイドに木々が植えられた並木道。駅徒歩5分の距離にあるとは思えないほど、のんびりとした景色が広がります。'
    お散歩やショッピングでちょっと疲れたな…と思っても大丈夫!敷地内にパン屋さん(ヤキタテイ)があります。150種類以上の焼きたてパンが全て100円(税別)!'

    宝塚市立の園芸振興センターです。阪急「山本」駅の南西側にあり、英国風の洋館が目印です。中にはグリーンショップ、英国風庭園、日本庭園、芝生広場、市のサービスセンターなどがあります。各種植物、ガーデニンググッズ、生活雑貨の販売なども行なっています。園内を散歩するだけでも楽しい場所です。カフェやベーカリーショップが施設内にあり、ランチを楽しむこともできます。(2017.05.29時点)

    『あいあいパーク』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_3.html

    『あいあいパーク』のホームページ
    http://www.aiaipark.co.jp/

街の人の声

「宝塚市中山桜台3丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(16件)
緑豊かな住環境が魅力です。 RD さん
(当社のご契約者)

宝塚市中山桜台6丁目在住
男性/67歳/1人暮らし

四季を感じる周辺の緑、環境。大阪平野を見渡す眺望、中山中央公園、ハイキングコースに近いことなどが魅力。最寄り駅まではバスなのが少し不満ですが、空気がきれいで、子供の喘息が治りました。

子育てに良い場所です 匿名希望 さん(当社のご契約者)

宝塚市中山五月台5丁目台在住
女性/47歳/4人家族(うち子ども2人)

小・中・高と徒歩で通学できます。通学路も整備されており、地元住民の方のパトロールもあり、安心で安全な町です。また中学校のブラス・バンドが有名です。山手中央公園は少し離れていますが、ウォーキングや犬の散歩にはおすすめです。ただ駅までバスで10分以上かかるところと、坂が多く自転車が利用できないのがちょっと不満です。

四季をはっきり感じられる街です。 匿名希望 さん(当社の契約者)

宝塚市中山五月台7丁目在住
女性/60歳/2人家族

四季の区別がはっきりしていて、楽しめます。街全体のコミュニティ活動が盛んで、しっかりしています。夏は涼しくてよいのですが、冬が寒いのがちょっと不満ですね。中山桜台2丁目の桜並木は散歩コースにいいですよ。

「宝塚市中山桜台3丁目の土地(379.34m²)」について‥‥

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所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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