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更新日: 2017.04.08 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.01.20

芦屋サニーヒル 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 概要の印刷

南向きで日当たり・眺望良好 南北両面バルコニー 現在空き部屋 [5・6階部分/8階建]


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芦屋サニーヒルの外観(南東側から)芦屋サニーヒルの外観(南東側から)
芦屋サニーヒルの外観(南西側から)芦屋サニーヒルの外観(南西側から)
エントランス遠景エントランス遠景
エントランスエントランス
エントランスホール(オートロック付き)エントランスホール(オートロック付き)
宅配ボックスもあります宅配ボックスもあります
駐車場駐車場
共用部分(一部駐輪場になっています)共用部分(一部駐輪場になっています)
共用部分共用部分
現地付近からの眺望現地付近からの眺望
マンション遠景マンション遠景
芦屋サニーヒルの外観(南東側から)
芦屋サニーヒルの外観(南西側から)
エントランス遠景
エントランス
エントランスホール(オートロック付き)
宅配ボックスもあります
駐車場
共用部分(一部駐輪場になっています)
共用部分
現地付近からの眺望
マンション遠景

コメント

『芦屋サニーヒル』はJR「芦屋」駅からバス乗車約11分、『朝日ケ丘町』にあるマンションです。阪急「芦屋川」駅、阪神「芦屋」駅へもアクセスできるバス停へは徒歩1分(約80m)。第一種中高層住居専用地域に指定された山手の緑豊かな住宅地に立地し、周辺には敷地の大きな一戸建てや凝った造りのマンションが並んでいます。徒歩7分の距離にある『朝日ヶ丘公園』には、市民プールもあり、子供の遊び場にぴったり。エントランスには宅配ボックス・オートロック付き。道に沿ってカーブを描く外観デザインがおしゃれです。なおペットの飼育は不可です。
この物件は5・6階部分の南向きで日当たり良好。大阪湾を望む眺望があります。間取りは専有面積88.12平米の3LDK。玄関と居住スペースが上下階に分かれています。共用廊下に面する居室が無いなど、プライバシーが確保されているのもポイント。リビング・ダイニングは約14.0帖、キッチンは生活感が出にくい独立タイプ。浴室に換気窓があり、湿気がこもりにくく快適です。主寝室7.8帖にはウォークインクロゼットがあります。現在は空き部屋。室内は丁寧に使用されています。なお敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は15,000円~35,000円です。(平成28年2月時点)
保育施設・学校は『朝日ヶ丘幼稚園』徒歩8分、『朝日ヶ丘小学校』徒歩5分、『山手中学校』徒歩29分。最寄りのスーパーは『コープミニ 東山』徒歩15分。その他、『市立芦屋病院』が徒歩5分の場所にあります。
(担当:藤田 佳代子


物件データ

物件名
芦屋サニーヒル
価格
2780万円
物件所在地
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町→芦屋市朝日ケ丘町の不動産
交通
JR東海道本線「芦屋」駅バス11分・徒歩1分 →JR東海道本線「芦屋」駅の不動産
階数
8階建
所在階数
6階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成9年12月
建物面積
88.12平米
間取り
3LDK
バルコニー
10.35平米(方向:南)
管理費
8,740円 / 月
修繕積立金
14,860円 / 月
駐車場
空有
総戸数
68戸
敷地面積
3047.05平米
引渡
即時
設備
都市ガス / エレベーター / 給湯 / オートロック / 宅配BOX
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
朝日ケ丘小学校→朝日ケ丘小学校区内の不動産
中学校区
山手中学校→山手中学校区内の不動産
物件番号
177093R

※バス停までの距離:約80m
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※バス「朝日ヶ丘北公園」停
※管理員勤務形態:日勤

  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.05.08

ポイント

★バス停徒歩1分!
★緑豊かな山手の住宅地!
★南向きで日当たり良好!
★大阪湾を望む眺望有り!
★専有面積約88平米のゆとりの3LDK!
★南北両面バルコニー!
★現在空き部屋!
★室内丁寧に使用されています!
★敷地内駐車場空き有り!
★カーブを描く魅力的な外観デザイン!
★オートロック・宅配ボックスあり!
★『朝日ヶ丘小学校』徒歩5分!
★『コープミニ』徒歩15分!
★『朝日ヶ丘公園』徒歩7分!

◇『山手中学校』徒歩29分


物件周辺地図

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「芦屋サニーヒル(6階/88.12m²)」について‥‥

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適正価格

「芦屋サニーヒル」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 2780万円 32万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数3)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「芦屋サニーヒル」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 朝日ケ丘小学校(公立)朝日ケ丘小学校(公立)物件より徒歩5分
  3. 山手中学校(公立)山手中学校(公立)物件より徒歩29分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 東山コープミニ 東山物件より徒歩15分
  3. いかり 芦屋店いかり 芦屋店物件より徒歩20分
  1. 主な注目スポット
  2. 朝日ケ丘公園 朝日ケ丘公園 【物件から徒歩7分】

    『朝日ケ丘公園』は芦屋の山手の住宅街『朝日ケ丘町』にある市民プールのある公園です。本格的なスライダーの付いた子供用プールと、50mプールがあります。公園内はとても緑豊か。かなり高台にあるので、公園内から芦屋市外を見渡す眺望がとれます。昔ながらの「ブランコ」や「滑り台」、石のすべり台があって楽しい!1日中夢中になって遊べます。(2016.04.26時点)

    『朝日ヶ丘公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200908/article_3.html

  3. 朝日ケ丘公園プール 朝日ケ丘公園プール 【物件から徒歩7分】

    『朝日ケ丘公園』内にある市民プールです。本格的なスライダーの付いた子供用プールと、50mプールがあります。開場期間は7月1日~8月31日 12:00~18:00(土・日・祝9:00~18:00)。料金は、中学生以上400円、3歳以上200円です。ロッカーや更衣室もあります。(2016.04.25時点)

  4. 仲ノ池緑地公園 仲ノ池緑地公園 【物件から徒歩15分】

    芦屋市と西宮市の境付近にある緑地。阪急神戸線の北側にあり、住宅街の中とは思えないほど自然あふれる公園になっています。大きな「仲ノ池」を中心として、水辺の植物、生物を観察できる「自然生態観察公園」で、ゆっくりと散歩をしたり、ウォーキングをするのに最適です。静かで、とても優雅な空気が流れています。(2016.04.26時点)

街の人の声

「芦屋サニーヒル」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(8件)
環境が良くて、便利な立地 よっしーさん(当社のご契約者)

芦屋市朝日ケ丘町在住
男性/54歳/4人家族(うち子ども2人)

環境がいい。静か。校区もいい。金融機関やスーパーがあり、便利。駅まで少し遠いですが、坂のふもとなので、急坂ではない。バス停も近く、便利。イカリでの買物や芦屋川の散歩も気に入っています。

桜の時期は見所が多い Hさん(当社のご契約者)

芦屋市朝日ケ丘町在住
女性/60代/1人家族

坂道が多いですが、閑静な山の手住宅街で、緑が多い。芦屋神社や芦屋川沿いの散歩道など桜の時期は見所が多い。

お散歩が楽しめる街 Aさん(当社のご契約者)

芦屋市朝日ケ丘町
女性/40代/4人家族(うち子ども2人)

広い公園が町内にいくつかあって、緑が多く、散歩がしやすい。騒音もありません。お散歩コースは芦屋神社周辺、(山手緑地)、桜坂、霊園など。地域コミュニティが盛んで、行事などに誰でも参加しやすい。

この物件のリフォーム費用の目安

「芦屋サニーヒル(6階部分・88.12平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用140万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用440万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用890万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「芦屋サニーヒル(6階/88.12m²)」について‥‥

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所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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