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物件(東側から)※平成27年11月24日現在古家付物件(東側から)※平成27年11月24日現在古家付

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更新日: 2017.10.21 この物件の情報公開日(価格変更日): 2015.11.24

宝塚市紅葉ガ丘 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

3沿線利用可 緑豊かな高台の住宅地に立地 約47坪の建築条件のない土地 《古家付き》


物件(東側から)※平成27年11月24日現在古家付物件(東側から)※平成27年11月24日現在古家付
PLAY MOVIE [powerd by youTUBE]物件(東側から)※平成27年11月24日現在古家付物件(南側から)※平成27年11月24日現在古家付物件の南東側前面道路(南西側から)物件の南東側前面道路(北東側から)
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急宝塚線「宝塚」駅から南西へ徒歩9分、『紅葉ガ丘』にある建築条件のない土地です。
周辺は敷地の広い一戸建てが立ち並ぶ第1種低層住居専用地域に指定された静かな住宅地。阪急・JR「宝塚」駅が徒歩10分程の距離にあり3沿線が利用可能。高台に位置し、駅からの道のりは坂道。(駅との高低差は約30m)道幅は狭く入り組んでいるため、車の通行が困難なところもありますが、塩谷川沿いの緑豊かな住環境が魅力。近い距離に買物施設が充実しており、買い回りが楽しめます。
敷地面積は約47坪。南東付け道路で日当り良好。北東側も通路に面しており通風も良好です。敷地と道路には高低差があります。なお現在は空家。再建築の際は建物の解体が必要です。解体費用など詳細はお問い合わせ下さい。【古家概要:木造瓦葺2階建て、延床面積93.96平米、昭和55年3月築】
教育施設は『ポレ・ポレ宝塚花のみち保育ルーム』徒歩13分、『宝塚武庫山幼稚園』徒歩13分、『宝塚第一小学校』徒歩20分、『光ガ丘中学校』徒歩15分。買物施設は『阪急百貨店 宝塚阪急』徒歩10分、『まねき屋 宝塚店』徒歩12分、『いかり 宝塚店』徒歩13分など…。その他『武庫川』が徒歩6分、『宝塚大劇場』が徒歩15分の距離にあります。
(担当:中谷 亮


物件データ

価格
1880万円
物件所在地
兵庫県宝塚市紅葉ガ丘→宝塚市紅葉ガ丘の不動産
交通
阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩9分 →阪急宝塚線「宝塚」駅の不動産
土地面積
158.16平米
接道状況
南東側幅員約3.7mの私道に約13.36m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
引渡
相談
設備
電気 / 都市ガス / 上下水道
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
宝塚第一小学校→宝塚第一小学校区内の不動産
中学校区
光ガ丘中学校→光ガ丘中学校区内の不動産
物件番号
176915R

※宅地造成等規制法
※外壁後退1m
※高さ制限10m
※土砂災害警戒区域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.11.18

ポイント

★阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅徒歩9分!
★JR福知山線「宝塚」駅徒歩10分!
★3沿線利用可!
★緑豊かな高台の住宅地に立地!
★南東付け道路で日当り良好!
★敷地面積約47坪!
★建築条件なし!
★『光ガ丘中学校』徒歩15分!
★『阪急百貨店宝塚阪急』徒歩10分!
★『武庫川』徒歩6分!

◇『宝塚第一小学校』徒歩20分
◇古家付き


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★☆☆(普通)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「宝塚市紅葉ガ丘の土地(158.16m²)」について‥‥

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相場を知る

「宝塚市紅葉ガ丘 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 紅葉ガ丘 阪急「宝塚」駅
徒歩9分
-- やや不整形やや不整形 47坪 1880万円 39万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「宝塚」駅
徒歩13分
-- 整形整形 58坪 1590万円 27万円/坪
済 -- -- 阪急「宝塚」駅
徒歩14分
-- やや不整形やや不整形 48坪 1260万円 26万円/坪
済 -- -- 阪急「宝塚」駅
徒歩12分
-- やや不整形やや不整形 80坪 2500万円 31万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「宝塚市紅葉ガ丘 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 宝塚第一小学校(公立)宝塚第一小学校(公立)物件より徒歩20分
  3. 光ガ丘中学校(公立)光ガ丘中学校(公立)物件より徒歩15分
  1. 主な買物施設
  2. 阪急百貨店 宝塚阪急阪急百貨店 宝塚阪急物件より徒歩10分
  3. まねき屋 宝塚店まねき屋 宝塚店物件より徒歩12分
  1. 主な注目スポット
  2. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩6分】

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    武庫川は、篠山市の松尾山を源流とする全長66kmの二級水系の河川です。かつてこの川から多くの用水路が引かれており、この北摂地域の人々の暮らしを支えていました。'
    武庫川沿いには、その河原の広さを利用したテニスコートもあり、多くの市民に利用されています。'
    河川敷部分は護岸工事が行われており、よく整備されているため観光地のような雰囲気。整備されているため休日は散歩、ジョギングを楽しむ人も多いです。'
    武庫川沿いでは、8月第一周の金曜と土曜に『宝塚観光花火大会』が開催され、毎年多くの人が訪れます。'

    武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。河川敷では毎夏、宝塚花火大会が開催されています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2017.05.29時点)

  3. 六甲山全山縦走路 六甲山全山縦走路 【物件から徒歩6分】

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    六甲山全山縦走路は、神戸の須磨から宝塚まで続く、山道です。湯本町にある湯本台広場がその東端になります。新田次郎の小説『孤高の人』で、主人公が、一日で全行程約56キロを歩き、さらに和田岬まで歩いて帰るというエピソードで有名。毎年11月には「KOBE六甲全山縦走大会」が行なわれ、たくさんの人が参加しています。地元の人にとっては、塩尾寺や阪急電鉄のマイクロウェーブ反射板、塩尾寺上社の「砂山権現」までが、毎日登山のルートとして、活用されています。なお塩尾寺までのルート(約2.2km)は舗装路です。(2017.05.29時点)

  4. 花のみち 花のみち 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    『宝塚阪急』の東口を出て、横断歩道を渡れば、そこから花のみちがスタートします。「花のみち」という名にふさわしく、色とりどりの花が植えられています。春には桜が見事です。'
    ところどころベンチなども設置されており、お散歩コースにぴったり。'
    「花のみち」と「宝塚大劇場」。まさに「ザ・宝塚」といった風景です。周辺の建物の屋根は「宝塚大劇場」と同じオレンジ色が使用されています。「花のみち」の両側にある車道は、日時によって歩行者専用道路となるため、思う存分宝塚らしさを感じられます。'
    街灯や、歩道橋なども雰囲気を壊さないようにデザインされています。歩道橋には花の絵が描かれており、その絵はなんと裏側にも!そのこだわりぶりに脱帽です。また、歌劇場の付近には、有名な「ベルサイユのばら」に登場するオスカルとアンドレの銅像や、宝塚歌劇団の創設者・小林一三さんの銅像があります。'
    沿道には、宝塚歌劇関連のお店はもちろん、飲食店や雑貨屋さんなども並んでいます。マンションの一部ではありますが、外国のお城をイメージさせるような外観で、見ているだけでも楽しくなります。'
    宝塚歌劇ファンならずとも一度は訪れていただきたいスポットです。'

    『宝塚大劇場』から『宝塚阪急』東出口まで伸びる、宝塚のイメージを象徴する、全長約400mの道です。一段高くなった中央部の歩道はまさに宝塚歌劇の舞台に通じる花道と呼ぶにふさわしく、きれいな花が咲き誇っています。桜の時期にはお花見の人でいっぱい。桜以外にもいろいろな花や木々で、季節を通じて楽しめます。また、沿道には宝塚歌劇の関連ショップはもちろん、飲食店、雑貨店などのお店が立ち並び、散歩がてらショップをめぐるのも楽しいです。車道も時間や場所によって、歩行者専用になり、のんびりと花を見ながら歩くことができます。(2017.05.29時点)

街の人の声

「宝塚市紅葉ガ丘」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(4件)
タカラジェンヌに会える! y さん(当社のご契約者)

宝塚市月見山1丁目在住
女性/35歳/4人家族(うち子ども2人)

【自慢できること】
交通アクセスがよく、3線利用可能です。また、中国自動車道の宝塚インターも近く、出かけるのに不便がないです。治安のよいベッドタウンで、特に子育てするにはとても良い環境です。ジェンヌさんがそのあたりをうろうろしているのも宝塚ならではです。
【気になること】
地域によっては坂が多いです。ただ、車を持つのに不自由な場所ではないので、自動車や電動自転車があれば不便はありません。不便といえば、何年か前に行われた宝塚駅の阪急百貨店のリニューアルで、子供服がファミリアだけになってしまったことです。最近ユニクロができたので、そこまで不便じゃなくなりましたが。

閑静な住宅街です 匿名希望 さん(当社のご契約者)

宝塚市月見山2丁目
女性/70代/2人家族

空気が綺麗で眺めがよく、晴天の日は千里山まで綺麗に見えます。宝塚観光花火大会も鑑賞することができますよ。武庫川沿いを散歩するのも楽しいです。またソリオ阪急店は何でも揃うので便利です。

教育環境が整っています。 Aさん(当社のご契約者)

宝塚市月見山2丁目
男性/30代/3人家族(うち子ども1人)

子供の教育環境が整っています。都心まで近く、自然が多く住みやすいです。

「宝塚市紅葉ガ丘の土地(158.16m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
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