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更新日: 2016.11.19 この物件の情報公開日(価格変更日): 2016.09.16

ラ・ビスタ宝塚レフィナス2番館 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

南西角部屋 日当たり・通風・眺望良好 専用庭付き 駐車場に空有 [1階部分/19階建]


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ラ・ビスタ宝塚レフィナス2番館の外観(南側から)ラ・ビスタ宝塚レフィナス2番館の外観(南側から)
ラ・ビスタ宝塚レフィナス2番館(南西側から)ラ・ビスタ宝塚レフィナス2番館(南西側から)
ラ・ビスタ宝塚レフィナス2番館(南東側から)ラ・ビスタ宝塚レフィナス2番館(南東側から)
ラ・ビスタ宝塚レフィナス2番館(東側から)ラ・ビスタ宝塚レフィナス2番館(東側から)
ラ・ビスタ宝塚レフィナス2番館(北東側から)ラ・ビスタ宝塚レフィナス2番館(北東側から)
メインエントランスメインエントランス
メインエントランス前には車寄せスペースと来客用駐車場があります。メインエントランス前には車寄せスペースと来客用駐車場があります。
エントランスはオートロック付きです。エントランスはオートロック付きです。
メインエントランスホールメインエントランスホール
メインエントランスホールメインエントランスホール
エントランス棟には、フィットネスルーム、キッズルームなどがあります。エントランス棟には、フィットネスルーム、キッズルームなどがあります。
エントランス棟エントランス棟
駐車場棟駐車場棟
駐車場の出入り口にはリングシャッターが設置されています。駐車場の出入り口にはリングシャッターが設置されています。
駐車場は平面自走式です。駐車場は平面自走式です。
自転車置場自転車置場
バイク置場バイク置場
2番館のエントランス2番館のエントランス
2番館のエントランス(オートロック付き)2番館のエントランス(オートロック付き)
宅配ボックス宅配ボックス
住戸棟と駐車場棟の間の通路住戸棟と駐車場棟の間の通路
1番館と2番館の間にあるオブジェ1番館と2番館の間にあるオブジェ
敷地南側の前面道路敷地南側の前面道路
敷地南側の前面道路へアクセス出来る斜行エレベーター敷地南側の前面道路へアクセス出来る斜行エレベーター
斜行エレベーター斜行エレベーター
エレベーターにはモニターが設置されています。エレベーターにはモニターが設置されています。
『すみれが丘北公園』から見たラ・ビスタ宝塚レフィナス2番館『すみれが丘北公園』から見たラ・ビスタ宝塚レフィナス2番館
敷地北側の前面道路。道を挟んで山林が広がっており、自然豊かです。敷地北側の前面道路。道を挟んで山林が広がっており、自然豊かです。
ラ・ビスタ宝塚の遠景。緑に囲まれた高台にあります。ラ・ビスタ宝塚の遠景。緑に囲まれた高台にあります。
ラ・ビスタ宝塚レフィナス2番館の外観(南側から)
ラ・ビスタ宝塚レフィナス2番館(南西側から)
ラ・ビスタ宝塚レフィナス2番館(南東側から)
ラ・ビスタ宝塚レフィナス2番館(東側から)
ラ・ビスタ宝塚レフィナス2番館(北東側から)
メインエントランス
メインエントランス前には車寄せスペースと来客用駐車場があります。
エントランスはオートロック付きです。
メインエントランスホール
メインエントランスホール
エントランス棟には、フィットネスルーム、キッズルームなどがあります。
エントランス棟
駐車場棟
駐車場の出入り口にはリングシャッターが設置されています。
駐車場は平面自走式です。
自転車置場
バイク置場
2番館のエントランス
2番館のエントランス(オートロック付き)
宅配ボックス
住戸棟と駐車場棟の間の通路
1番館と2番館の間にあるオブジェ
敷地南側の前面道路
敷地南側の前面道路へアクセス出来る斜行エレベーター
斜行エレベーター
エレベーターにはモニターが設置されています。
『すみれが丘北公園』から見たラ・ビスタ宝塚レフィナス2番館
敷地北側の前面道路。道を挟んで山林が広がっており、自然豊かです。
ラ・ビスタ宝塚の遠景。緑に囲まれた高台にあります。

物件データ

物件名
ラ・ビスタ宝塚レフィナス2番館
価格
2750万円
物件所在地
兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目→宝塚市すみれガ丘3丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「宝塚」駅バス15分・徒歩1分 →阪急宝塚線「宝塚」駅の不動産
階数
19階建
所在階数
1階部分
構造
SRC造
建物建築年月
平成19年1月
建物面積
106.47平米
間取り
4LDK
バルコニー
26.90平米(方向:南)
管理費
5,220円 / 月
修繕積立金
20,440円 / 月
駐車場
空有
総戸数
372戸
敷地面積
40723.26平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
すみれガ丘小学校→すみれガ丘小学校区内の不動産
中学校区
御殿山中学校→御殿山中学校区内の不動産
物件番号
176885R

※バス停までの距離:約80m
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※専用庭約20.28平米(使用料:610円/月)
※自治会費:300円/月
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2016.12.17

ポイント

★平成19年1月築!
★バス停徒歩1分!
★緑に囲まれた山手の閑静な住宅地!
★南西角部屋で日当たり・通風・眺望良好!
★階下に住戸なし!
★専用庭付き!
★LDK約19.6帖!
★浴室・キッチンに窓あり!
★収納豊富!
★空き部屋!
★敷地内駐車場に空有り!
★オートロック・宅配ボックスあり!
★フィットネスルーム、パーティールーム、キッズルーム、AVルーム、ゲストルーム、洗車スペースあり!
★ペット可!(2匹まで、諸条件有り)
★『すみれガ丘小学校』徒歩5分!
★『コープミニ』徒歩1分!
★『すみれガ丘中央公園』徒歩1分!

◇『御殿山中学校』徒歩17分


物件周辺地図

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コメント

『ラ・ビスタ宝塚レフィナス』は阪急「宝塚」駅からバス乗車約15分、『すみれガ丘3丁目』にあるマンションです。バス停へは徒歩1分で、JR「宝塚」駅へもアクセスでき、本数も多く便利。高台のため、駅からの道のりは坂道ですが、周辺は第一種中高層住居専用地域に指定されたマンションが多く立ち並ぶ閑静な住宅地。周囲を山に囲まれ、自然豊か。タウン内には教育施設が揃っており、公園も点在し、子育て向きの立地です。エントランスにオートロック・宅配ボックス付き。共用施設に、フィットネスルームやパーティールーム、キッズルーム、AVルーム、ゲストルーム、洗車スペースなどがあります。『ラ・ビスタ宝塚レフィナス』は2棟で構成されており、この2番館は敷地東側の棟。「すみれガ丘中央公園」が敷地の南側に、「すみれガ丘北公園」が東側に面しています。また南側の前面道路とは高低差がありますが、エントランスまでは斜行エレベーターでアクセスすることができます。なおペット可のマンションです(2匹まで、諸条件あり)。
この物件は1階部分の南西角部屋。階下に住戸がなく、階下への気遣いが不要です。高台に立地しているため、日当たり・通風・眺望良好。海、山(生駒山)、あべのハルカスなどが見えます。間取りは専有面積106.47平米の4LDK。専用庭約20.28平米が付いたプラン。玄関前にプライバシー性の高いアルコーブが設けられています。LDKは約19.6帖あり、対面式キッチンは洗面室とバルコニーへの動線が確保された3WAY仕様。和室6帖もLDKと室内廊下の2カ所からアクセス出来ます。全室6帖以上の広さがあり、主寝室はゆとりの約8.0帖大。玄関にシューズクローク、洋室約6.4帖にウォークインクロゼット、室内廊下に約1.2帖のストックルームがあるなど収納スペースも豊富。L字型バルコニーは約26.9平米と広く、トランクルームやスロップシンクも付いています。付帯設備はディスポーザー、浴室暖房乾燥機(浴室1620サイズ、カワック24)、床暖房、ペアガラスなど。なお、現在は空き部屋。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は7,500円です。(平成27年11月時点)
保育施設・学校は『すみれ幼稚園』徒歩10分、『すみれガ丘小学校』徒歩5分、『御殿山中学校』徒歩17分。最寄りのスーパーは斜行エレベーター出口から徒歩1分の『コープミニ すみれガ丘』です。
(担当:小林 敦子


主な周辺施設

「ラ・ビスタ宝塚レフィナス2番館」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. すみれガ丘小学校(公立)すみれガ丘小学校(公立)物件より徒歩5分
  3. 御殿山中学校(公立)御殿山中学校(公立)物件より徒歩17分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ すみれガ丘コープミニ すみれガ丘物件より徒歩1分
  3. まねき屋 宝塚店まねき屋 宝塚店物件より徒歩27分
  1. 主な注目スポット
  2. すみれガ丘中央公園すみれガ丘中央公園物件より徒歩1分
  3. 宝塚西谷の森公園宝塚西谷の森公園物件より約13.9km

街の人の声

「ラ・ビスタ宝塚レフィナス2番館」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(11件)

静かな環境で子育てしやすい!こっしー さん(当社のご契約者)

宝塚市すみれガ丘2丁目在住
女性/28歳/5人家族(うち子ども3人)

相場を知る

「ラ・ビスタ宝塚レフィナス2番館」の相場が分かる過去の成約データを掲載しています。

詳しい相場データを見る。(15件)
「ラ・ビスタ宝塚レフィナス2番館」の成約m²単価(過去3年間) 21~30万円/m² 「ラ・ビスタ宝塚レフィナス2番館」の類似物件の成約m²単価(過去3年分)の推移

類似物件の平均
28万円/m²

類似物件の平均
27万円/m²

類似物件の平均
28万円/m²

「ラ・ビスタ宝塚レフィナス2番館(1階/106.47m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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