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更新日: 2017.01.28 この物件の情報公開日(価格変更日): 2016.03.29

デュアル江坂広芝町 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 相場を知る
  6. 概要の印刷

3方角部屋で日当たり・通風良好 4LDK トランクルーム有り 空き部屋 [5階部分/14階建]


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デュアル江坂広芝町の外観(南側から)デュアル江坂広芝町の外観(南側から)
エントランスエントランス
メールボックスメールボックス
駐車場入口駐車場入口
敷地内駐車場敷地内駐車場
駐輪場駐輪場
ゴミステーションゴミステーション
デュアル江坂広芝町の遠景デュアル江坂広芝町の遠景
専用ポーチ部分[平成28年9月12日撮影]専用ポーチ部分[平成28年9月12日撮影]
玄関[平成28年9月12日撮影]玄関[平成28年9月12日撮影]
LDK約15.3帖[平成28年9月12日撮影]LDK約15.3帖[平成28年9月12日撮影]
LDK(別角度から)[平成28年9月12日撮影]LDK(別角度から)[平成28年9月12日撮影]
キッチン[平成28年9月12日撮影]キッチン[平成28年9月12日撮影]
南側バルコニー[平成28年9月12日撮影]南側バルコニー[平成28年9月12日撮影]
西側バルコニー[平成28年9月12日撮影]西側バルコニー[平成28年9月12日撮影]
南側バルコニーからの眺め(南方向)[平成28年9月12日撮影]南側バルコニーからの眺め(南方向)[平成28年9月12日撮影]
和室6帖[平成28年9月12日撮影]和室6帖[平成28年9月12日撮影]
洋室約5.0帖[平成28年9月12日撮影]洋室約5.0帖[平成28年9月12日撮影]
洋室約6.0帖[平成28年9月12日撮影]洋室約6.0帖[平成28年9月12日撮影]
洋室約7.0帖[平成28年9月12日撮影]洋室約7.0帖[平成28年9月12日撮影]
北側バルコニー[平成28年9月12日撮影]北側バルコニー[平成28年9月12日撮影]
洗面室[平成28年9月12日撮影]洗面室[平成28年9月12日撮影]
浴室[平成28年9月12日撮影]浴室[平成28年9月12日撮影]
トイレ[平成28年9月12日撮影]トイレ[平成28年9月12日撮影]
デュアル江坂広芝町の外観(南側から)
エントランス
メールボックス
駐車場入口
敷地内駐車場
駐輪場
ゴミステーション
デュアル江坂広芝町の遠景
専用ポーチ部分[平成28年9月12日撮影]
玄関[平成28年9月12日撮影]
LDK約15.3帖[平成28年9月12日撮影]
LDK(別角度から)[平成28年9月12日撮影]
キッチン[平成28年9月12日撮影]
南側バルコニー[平成28年9月12日撮影]
西側バルコニー[平成28年9月12日撮影]
南側バルコニーからの眺め(南方向)[平成28年9月12日撮影]
和室6帖[平成28年9月12日撮影]
洋室約5.0帖[平成28年9月12日撮影]
洋室約6.0帖[平成28年9月12日撮影]
洋室約7.0帖[平成28年9月12日撮影]
北側バルコニー[平成28年9月12日撮影]
洗面室[平成28年9月12日撮影]
浴室[平成28年9月12日撮影]
トイレ[平成28年9月12日撮影]

コメント

『デュアル江坂広芝町』は、地下鉄「江坂」駅から南東方向へ徒歩7分、『広芝町』にあるマンションです。地勢は平坦、周辺は商業地域内の住宅、店舗、事務所などが混在する街。区画が整っており、徒歩圏内に各種生活施設が充実しています。エントランスにはオートロックと宅配ボックス付き。敷地の南東側には糸田川が流れています。なおペットの飼育が出来ます。(諸条件有り)
この物件は5階部分の南・西・北の3方角部屋。日当たり・通風良好です。間取りは専有面積82.81平米の4LDK。住居の窓が共用廊下に面していない、プライバシーが確保されたプラン。玄関前の広い専用ポーチにあるトランクルームは、外で使う物を収納するのに活躍します。LDKは約15.3帖、キッチンはリビング・ダイニングに生活感が伝わりにくいクローズタイプで、キッチン背面から洗面室へアクセス可能な2WAY動線です。和室6帖に床の間があり、引き戸を開放すれば、リビングの延長に利用可能。全部屋に収納付き。バルコニーは合計約25.06平米の広さがあり、物干し場所に困らないのはもちろん、ガーデニングもたっぷり楽しめます。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサー、床暖房、ペアガラス、TV付きインターホンなど。現在は空き部屋です。
保育施設・学校は『かんらんこども園』徒歩4分、『豊津第一小学校』徒歩9分、『豊津中学校』徒歩5分。最寄りのスーパーは『業務スーパー 江坂店』徒歩3分。その他『江坂公園』が徒歩4分の場所にあります。
(担当:横尾 恭成


物件データ

物件名
デュアル江坂広芝町
価格
3390万円
物件所在地
大阪府吹田市広芝町→吹田市広芝町の不動産
交通
地下鉄御堂筋線「江坂」駅徒歩7分 →地下鉄御堂筋線「江坂」駅の不動産
階数
14階建
所在階数
5階部分
構造
SRC造
建物建築年月
平成11年1月
建物面積
82.81平米
間取り
4LDK
バルコニー
25.06平米(方向:南)
管理費
6,900円 / 月
修繕積立金
10,110円 / 月
駐車場
空有
総戸数
80戸
敷地面積
1601.85平米
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / 給湯 / エレベーター / オートロック / 宅配BOX / トランクルーム
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
豊津第一小学校→豊津第一小学校区内の不動産
中学校区
豊津中学校→豊津中学校区内の不動産
物件番号
176598R

※用途地域:商業地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.02.25

ポイント

★平成11年1月築!
★地下鉄「江坂」駅徒歩7分!
★糸田川沿いに立地!
★南・西・北の3方角部屋!
★日当たり・通風良好!
★専有面積約82平米の4LDK!
★トランクルーム有り!!
★バルコニーはゆとりの約25平米!
★全居室に収納有り
★現在空き部屋!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★ペット可(諸条件有り)!
★『豊津第一小学校』徒歩9分!
★『豊津中学校』徒歩5分!
★『業務スーパー』徒歩3分!
★『江坂公園』徒歩4分!


物件周辺地図

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「デュアル江坂広芝町(5階/82.81m²)」について‥‥

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この物件のデータ


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階売出価格延べ床面積売出m²単価
売出中 -- 広芝町 リフォーム無 南向き 5階 3390万円 82.81m² 41万円/m²

同じマンション内の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- 広芝町 リフォーム無 -- -- -- -- 44万円/m²

成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

主な周辺施設

「デュアル江坂広芝町」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 豊津第一小学校(公立)豊津第一小学校(公立)物件より徒歩9分
  3. 豊津中学校(公立)豊津中学校(公立)物件より徒歩5分
  1. 主な買物施設
  2. 業務スーパー 江坂店業務スーパー 江坂店物件より徒歩3分
  3. コーヨー 江坂店コーヨー 江坂店物件より徒歩7分
  1. 主な注目スポット
  2. 江坂公園 江坂公園 【物件から徒歩4分】

    『江坂公園』は「江坂」駅の東側駅前にある大きな公園です。ビジネス街とは思えないほど、緑豊かで広々とした公園です。この公園があるおかげで、江坂の街並が潤いのあるものになっていると言っても過言ではありません。公園内にはアスレチックなどの遊具があり、小さなお子様連れのご家族の姿がよく見られます。公園内に『江坂図書館』と園芸の講習などがある『花とみどりの情報センター』があり、住民の憩いの場所となっています。(2016.04.26時点)

  3. ヒロコーヒー 本店 ヒロコーヒー 本店 【物件から徒歩4分】

    地下鉄御堂筋線 江坂駅から南西へ徒歩4分、『広芝町』の角地にあるレンガ造りの喫茶店。吹田、豊中、箕面、伊丹、尼崎、西宮に店舗のある『ヒロコーヒー』の本店です。1977年創業。クラシックな内装と本格的なコーヒーを味わえる空間に、多くのファンがいます。ビルの北側にはヒロのコーヒーを自宅で味わえる『コーヒーギャラリー本店』があります。江坂というビジネス街にありながら静かな時間を過ごせる場所です。
    所在:吹田市広芝町9-19  駐車場:5台
    営業時間:平日 7:30~22:30(ラストオーダー22:00)、日祝 9:00~22:00
    TEL:06-6380-1055
    (2016.04.23時点)

  4. 南吹田市民体育館 南吹田市民体育館 【物件から徒歩10分】

    「南吹田市民体育館」は、地下鉄御堂筋線「江坂」駅から南東方向へ徒歩約15分、神崎川にほど近い場所にある市民体育館です。バトミントンやバスケットボール、卓球などが楽しめ、トレーニングルームもあります。また定期的にスポーツ教室が開催されていて、初心者でも気軽に始める事が出来ます。開館時間は9:00~21:00(第4月曜日は18:00~21:00)で、年末年始は休館日です。(駐車場有り)
    (2016.04.23時点)

街の人の声

「デュアル江坂広芝町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
大阪にしてキレイで洗練された街 N・Tさん(当社のご契約者)

吹田市広芝町在住
女性/38歳/2人家族

北摂の中心街、東急ハンズがあり、お店が多く、緑や公園が街を彩っている。梅田へのアクセス一本。新大阪、伊丹にも近い立地。大阪にしてキレイで洗練された街。吹田市の中でも都会と住宅地が共存しているのが江坂。治安の良さもここに住もうと思った理由の一つです。江坂公園は花見の季節に眺める桜がいい。糸田川沿いの散歩コースは川に遊ぶ鴨たちを眺めながらランニング。犬のお散歩をしている方もいて、のどかな雰囲気。またかくれたラーメン激戦区です。

緑地公園ほど住宅価格が高くなく、坂も無い。 Aさん(当社のご契約者)

吹田市垂水町2丁目
女性/20代/2人家族

公園が多く、静かで、利便性が良い。(大きなショッピングモールが無いのが残念ですが…。)梅田にも10分で行けるし、緑地公園ほど住宅価格も高くない。あと坂もない。

都会と自然がほどよい距離感で、まとまっている感じが気に入っています! しあわせ家族さん
吹田市広芝町在住
女性/35歳/4人家族(うち子供2人)

□この街に住もうと思った理由
・梅田まで電車一本、10分で行ける利便性。
・一駅で緑地公園に遊びに行けること。
・駅から近いのに、とても静かな環境であること。
・教育環境の良さ。

□この街のよい所
公園が多く、東急ハンズの他、スーパーや病院も豊富。都会と自然がほどよい距離感で、まとまっている感じが気に入っています。神社のお祭り、地域のイベント、運動会、もちつき大会などコニュニティもしっかりしています。『江坂公園』や『江坂図書館』にはお散歩がてら、よく行きます。桜の季節には『江坂公園』『細田川』がきれいです。またHIROコーヒーは、スイーツの世界大会で、日本チームで優勝したパティシエがケーキを担当していて、クリスマスケーキも最高です!
少子化の世で、子どもが1,000人を超える小学校があり、おかげで、子どもに友達が多く、安心して成長を見守っていけます。また子どもの習い事も豊富です。

□この街の不満な所
駅の反対側ですが、パチンコ屋があること。地下鉄の終電が少しだけ早く、地下鉄が止まると、梅田に出る交通手段がないことです。

この物件のリフォーム費用の目安

「デュアル江坂広芝町(5階部分・82.81平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用130万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用420万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用830万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「デュアル江坂広芝町(5階/82.81m²)」について‥‥

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所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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