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更新日: 2017.06.03 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.05.11

豊中市夕日丘1丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

神崎刀根山線に面した約148坪の建築条件のない土地 現況更地 『服部緑地』徒歩9分


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物件(南西側から)※平成28年1月29日時点物件(南西側から)※平成28年1月29日時点
物件(北西側から)物件(北西側から)
西側前面道路(北側から)西側前面道路(北側から)
西側前面道路(南側から)西側前面道路(南側から)
物件(南西側から)※平成28年1月29日時点
物件(北西側から)
西側前面道路(北側から)
西側前面道路(南側から)

コメント

この物件は阪急宝塚線「岡町」駅から東へ徒歩18分、『夕日丘1丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種住居地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する住宅地。駅からの道のりはほぼ平坦で、主要道路から外れても、区画が整った街路が各所で見られます。物件のすぐ東側を天竺川が流れ、周囲には『服部緑地』などの大きな公園が複数ある緑豊かな住環境。徒歩10分前後に教育施設やスーパー、市役所が揃った暮らしやすい立地です。最寄りのバス停(徒歩4分、約300m)からは阪急「豊中」駅や北大阪急行「桃山台」駅などへ向かうバスが運行。西側約900mを国道176号線が通り、車での移動もスムーズです。
敷地面積は約148坪。西付け道路。前面道路は神崎刀根山線で、道路幅員は約16mと開放感があります。接道間口は約30.9m。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。
教育施設は『くまのだ保育園』徒歩7分、『熊野田幼稚園』徒歩7分、『熊野田小学校』徒歩5分、『第三中学校』徒歩11分。買物施設は『阪急オアシス 夕日丘店』・『いかり 豊中店』徒歩5分、『サンディ 豊中夕日丘店』徒歩6分、『シェフカワカミ 桜塚店』徒歩12分など…。その他『服部緑地』が徒歩9分、『大塚公園』が徒歩10分、『豊中市役所』と『大曽公園』が徒歩12分の距離にあります。
(担当:秋岡 祐貴


物件データ

価格
14070万円
物件所在地
大阪府豊中市夕日丘1丁目→豊中市夕日丘1丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「岡町」駅徒歩18分 →阪急宝塚線「岡町」駅の不動産
土地面積
489.72平米
接道状況
西側幅員約16mの公道に約30m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
雑種
建築条件の有無

引渡
相談
設備
上下水道
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
熊野田小学校→熊野田小学校区内の不動産
中学校区
第三中学校→第三中学校区内の不動産
物件番号
176472R

※第2種高度地区
※航空法
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.07.01

ポイント

★阪急宝塚線「岡町」駅徒歩18分!
★神崎刀根山線に面した土地!
★緑豊かな住環境!
★敷地面積約148坪!
★現況更地!
★建築条件なし!
★『熊野田小学校』徒歩5分!
★『第三中学校』徒歩11分!
★『阪急オアシス夕日丘店』徒歩5分!
★『服部緑地』徒歩9分!


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★☆☆☆(やや劣る)
騒音の有無
あり
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状

「豊中市夕日丘1丁目の土地(489.72m²)」について‥‥

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「豊中市夕日丘1丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 夕日丘1丁目 阪急「岡町」駅
徒歩18分
-- 148坪 14070万円 95万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「曽根」駅
徒歩9分
-- やや不整形やや不整形 36坪 3640万円 100万円/坪
済 -- -- 阪急「曽根」駅
徒歩19分
-- やや不整形やや不整形 35坪 2550万円 72万円/坪
済 -- -- 阪急「豊中」駅
徒歩5分
-- やや不整形やや不整形 25坪 1700万円 66万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「豊中市夕日丘1丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 熊野田小学校(公立)熊野田小学校(公立)物件より徒歩5分
  3. 第三中学校(公立)第三中学校(公立)物件より徒歩11分
  1. 主な買物施設
  2. 阪急オアシス 夕日丘店阪急オアシス 夕日丘店物件より徒歩5分
  3. いかり 豊中店いかり 豊中店物件より徒歩5分
  1. 主な注目スポット
  2. 服部緑地 服部緑地 【物件から徒歩9分】

    昭和25年に開設された、街中にあるとにかく広大な自然公園です。公園内には、各種庭園の他、乗馬センター、日本民家集落博物館(ダム湖に沈んでしまう飛騨白川合掌造りの民家を保存)、レストラン、ユースホステル、陸上競技場、テニスコート、球技場、大型遊具などがあります。週末のレジャーの場として、また近くにあれば、普段のジョギング、お散歩、ウォーキングコースなどに絶好の場所です。本格的なトレーニング遊具もあります。「日本の都市公園100選」にも選ばれる美しい公園で、近隣だけでなく北大阪エリアを代表するスポーツ・レクリエーションの拠点になっています。(2017.06.05時点)

    『服部緑地』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200906/article_4.html

  3. 大塚公園 大塚公園 【物件から徒歩10分】

    『中桜塚』の住宅地、『南桜塚小学校』のすぐ北側にある公園です。この辺りは古墳群で、様々な古墳がありますが、その中の一つ『大塚古墳』の周囲を公園として整備しています。公園内には古墳時代をモチーフにした遊具もいろいろあって、円墳の砂場など、よく出来ています。緑も豊かで、自然と立ち寄りたくなる。そんな場所です。すぐ南側にも埴輪が並ぶ前方後円墳があります。(2017.06.05時点)

  4. 大曽公園 大曽公園 【物件から徒歩12分】

    『大曽公園』は『北桜塚4丁目』の住宅地にある大きな公園です。ベンチや遊具、また広いグラウンドもあり、思いっきり体を動かせます。3ブロックに分かれており、グラウンドはフェンスで区切られているので、小さな子供にボールが当たらない工夫もされています。また木々も多く、春には新緑、秋には紅葉など季節の移ろいを感じることが出来ます。(2017.06.05時点)

街の人の声

「豊中市夕日丘1丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
生活至便! 匿名希望 さん(当社のご契約者)

豊中市南桜塚1丁目在住
男性/65歳/2人家族

駅・市役所・警察署・商店街などに近く、生活至便。かつ、閑静な住宅街です。以前は近くで社宅住まいをしていましたが、この街が気に入ったので、住宅購入を決めました。古墳のある大塚公園と保健所付近がお散歩コースです。春には桜がきれいですよ。

静かなところが気に入っています。 Y さん(当社のご契約者)

豊中市上野東1丁目在住
男性/70代/1人家族

静かな環境が気に入っています。不満なところは駅からちょっと遠いところでしょうか…。

駅近で便利!公園にも近く子育てにも向いてます! 匿名希望さん(当社のご契約者)

豊中市岡上の町在住
40歳代/男性

駅が近くてすごく便利な立地です。また、進学率の高い学区で、公園が近いため子育てにも向いています。買い物するところが多いことと、空港に近いことも気に入っているポイントです。唯一不満なのは、前の道が狭く、車庫入れが大変なこと。練習するしかないですね。

「豊中市夕日丘1丁目の土地(489.72m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 豊中営業所TEL.0120-090-404[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒560-0022 豊中市北桜塚2-1-10
FAX
06-6844-2002
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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