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更新日: 2017.06.24 この物件の情報公開日(価格変更日): 2016.07.23

神戸市灘区水道筋3丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

水道筋商店街に隣接した約15坪の建築条件のない土地 南西角地 《古家付き》


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物件(南西側から)※古家付き[平成28年7月23日撮影]物件(南西側から)※古家付き[平成28年7月23日撮影]
物件(北西側から)※古家付き[平成28年7月23日撮影]物件(北西側から)※古家付き[平成28年7月23日撮影]
物件の西側前面道路(北側から)[平成28年7月23日撮影]物件の西側前面道路(北側から)[平成28年7月23日撮影]
物件の西側前面道路(南側から)[平成28年7月23日撮影]物件の西側前面道路(南側から)[平成28年7月23日撮影]
物件の南側前面道路(西側から)[平成28年7月23日撮影]物件の南側前面道路(西側から)[平成28年7月23日撮影]
物件の南側前面道路(東側から)[平成28年7月23日撮影]物件の南側前面道路(東側から)[平成28年7月23日撮影]
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物件(南西側から)※古家付き[平成28年7月23日撮影]
物件(北西側から)※古家付き[平成28年7月23日撮影]
物件の西側前面道路(北側から)[平成28年7月23日撮影]
物件の西側前面道路(南側から)[平成28年7月23日撮影]
物件の南側前面道路(西側から)[平成28年7月23日撮影]
物件の南側前面道路(東側から)[平成28年7月23日撮影]

コメント

この物件は阪急神戸線「王子公園」駅から北東へ徒歩7分、『水道筋3丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は商業地域に指定された一戸建てやマンションの他に、事務所や店舗などが混在する住宅街。駅からの道のりはほぼ平坦。一部道幅が狭くなっている場所もありますが、落ち着いた雰囲気の街並み。教育施設や『都賀川公園』、『王子公園』が徒歩10分圏内にあり、子育て世代に嬉しい立地。また、スーパーや商店街などの買物施設が近隣に充実しており、買物に便利です。阪急「王子公園」駅の他に、JR「摩耶」駅が徒歩9分、阪神「西灘」駅が徒歩13分の距離にあり、3沿線が利用できます。
敷地面積は約15坪。南西角地。水道筋商店街に隣接しています。現在は古家付き。対象物件に引き込まれている上水道は北側及び東側店舗と共同で引き込まれており、古家は東側店舗と壁が接しています。建築の際は約3平米のセットバックが必要。詳細はお問い合わせください。【古家概要:構造・木造瓦葺2階建て、種類・店舗、床面積・1F25.95平米、2F26.28平米、増築未登記部分約21.78平米あり】
教育施設は『倉石保育所』徒歩3分、『ランバス記念幼稚園』徒歩5分、『稗田小学校』徒歩5分、『上野中学校』徒歩10分。買物施設は『マルハチ 王子公園店』徒歩3分、『ダイエーグルメシティ 灘店』徒歩7分など…。その他『都賀川公園』が徒歩7分、『王子公園』と『神戸市立王子スポーツセンター』が徒歩9分の距離にあります。
(担当:谷口 緑


物件データ

価格
1580万円
物件所在地
神戸市灘区水道筋3丁目→神戸市灘区水道筋3丁目の不動産
交通
阪急神戸線「王子公園」駅徒歩7分 →阪急神戸線「王子公園」駅の不動産
土地面積
51.04平米
接道状況
西側幅員約6mの公道に接道

接道状況
南側幅員約3mの私道に接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
240%
地目
宅地
建築条件の有無

引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
稗田小学校→稗田小学校区内の不動産
中学校区
上野中学校→上野中学校区内の不動産
物件番号
176428R

※物件所在地(番地):25
※防火地域
※灘センター商店街組合入会金:30,000円
※商店組合費:12,000円/月
※灘中央市場出資金:250,000円
※市場組合入会金:10,000円
※市場組合費:22,500円/月
※セットバック面積:約2平米
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.07.01

ポイント

★阪急神戸線「王子公園」駅徒歩7分!
★水道筋商店街に隣接!
★南西角地!
★敷地面積約15坪!
★建築条件なし!
★『稗田小学校』徒歩5分!
★『上野中学校』徒歩10分!
★『マルハチ王子公園店』徒歩3分!
★『都賀川公園』徒歩7分!

◇古家付き


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★☆☆☆☆(劣る)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「神戸市灘区水道筋3丁目の土地(51.04m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「神戸市灘区水道筋3丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 稗田小学校(公立)稗田小学校(公立)物件より徒歩5分
  3. 上野中学校(公立)上野中学校(公立)物件より徒歩10分
  1. 主な買物施設
  2. マルハチ 王子公園店マルハチ 王子公園店物件より徒歩3分
  3. グルメシティ 灘店グルメシティ 灘店物件より徒歩7分
  1. 主な注目スポット
  2. 都賀川公園 都賀川公園 【物件から徒歩7分】

    『都賀川公園』は、都賀川沿いの公園。下流は国道43号線付近から上流は杣谷川、日柳川、六甲川が合流する阪急神戸線付近まで続いています。各所に遊具のある公園や広場がある他、川辺を歩ける石畳の遊歩道や流れを渡る飛び石もあり、お散歩コース、ランニングコースにも最適な場所。また春には川の両岸に植えられた桜がキレイです。幅広い世代に愛されている公園です。(2017.06.03時点)

  3. 王子公園 王子公園 【物件から徒歩9分】

    『王子公園』は、阪急神戸線「王子公園」駅の北側すぐの場所にある公園です。『王子動物園』、『旧ハンター邸』などの他、『王子スポーツセンター』があり、アメリカンフットボールやサッカー、陸上競技、バスケットボール、バトミントン、卓球などを楽しむことが出来ます。また園内は緑豊かで、お散歩コースにもピッタリ。遊具のある公園もあり、春には桜も楽しめます。(2017.06.03時点)

街の人の声

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お問合せ:ウィル不動産販売 岡本営業所TEL.0120-090-602[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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