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土地の外観(南側から)[平成29年9月15日撮影]土地の外観(南側から)[平成29年9月15日撮影]

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更新日: 2017.11.18 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.09.16

芦屋市松ノ内町 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

南付け道路で採光良好 約40坪の建築条件の無い土地 現況更地 小学校徒歩8分


土地の外観(南側から)[平成29年9月15日撮影]土地の外観(南側から)[平成29年9月15日撮影]
PLAY MOVIE [powerd by youTUBE]土地の外観(南側から)[平成29年9月15日撮影]土地の外観(南東側から)[平成29年9月15日撮影]土地の南側前面道路(東側から)[平成29年9月15日撮影]土地の南側前面道路(西側から)[平成29年9月15日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「芦屋川」駅から東へ徒歩3分、『松ノ内町』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地。地勢はほぼ平坦。道幅は狭く入り組んでいますが、西に少し歩くと芦屋川が流れており、身近に自然を感じられます。阪急「芦屋川」駅の他、JR「芦屋」駅が徒歩10分、阪神「芦屋」駅が徒歩13分の距離にあり、3沿線が利用可能。徒歩10分圏内に小学校までの教育施設や買物施設、公共施設など各種生活施設が揃った暮らしやすい立地です。なお敷地のすぐ北側を阪急神戸線が走っており、音がします。
敷地面積は約40坪(有効面積約39坪 登記簿面積は145.93平米。別途、12.3平米の私道負担有り)。南付け道路で採光良好。接道間口は約7.6mです。敷地と道路に高低差はありません。現況は更地。建物建築の際は、約2.9平米のセットバックが必要です。詳細はお問い合わせください。
教育施設は『山手夢保育園』・『芦屋キッズアカデミー』徒歩3分、『芦屋甲陽幼稚園』徒歩6分、『山手小学校』徒歩8分、『山手中学校』徒歩13分。買物施設は『芦屋山手サンモール商店街』徒歩2分、『コープミニ 西芦屋』徒歩7分、『コープデイズ 芦屋』徒歩10分など…。その他『芦屋川』が徒歩1分の距離にあります。
(担当:藤田 佳代子


物件データ

価格
5150万円
物件所在地
兵庫県芦屋市松ノ内町→芦屋市松ノ内町の不動産
交通
阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩3分 →阪急神戸線「芦屋川」駅の不動産
土地面積
133.70平米
接道状況
南側幅員約3.5mの私道に約7.6m接道

セットバック
私道負担面積
12.30平米
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
160%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
山手小学校→山手小学校区内の不動産
中学校区
山手中学校→山手中学校区内の不動産
物件番号
176113R

※物件所在地(番地):10
※第2種高度地区
※セットバック面積:約2.9平米
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.16

ポイント

★阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩3分!
★JR東海道本線「芦屋」駅徒歩10分!
★阪神本線「芦屋」駅徒歩13分!
★南付け道路で採光良好!
★敷地面積約40坪(有効面積約39坪)!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『山手小学校』徒歩8分!
★『山手中学校』徒歩13分!
★『コープミニ西芦屋』徒歩7分!
★『芦屋川』徒歩1分!


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
相当にあり
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「芦屋市松ノ内町の土地(133.70m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「芦屋市松ノ内町 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 山手小学校(公立)山手小学校(公立)物件より徒歩8分
  3. 山手中学校(公立)山手中学校(公立)物件より徒歩13分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 西芦屋コープミニ 西芦屋物件より徒歩7分
  3. コープデイズ 芦屋コープデイズ 芦屋物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 芦屋川 芦屋川 【物件から徒歩1分】

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    公光橋から北を望む。川沿いには、国道2号線以南は松が植えられており、美しい松並木を見ることができます。河川敷が整備されているので(JR線以南)、のんびりとお散歩を楽しむ人の姿も見られます。'
    国道2号線から北方向をみると、松に加えて桜がたくさん植えられており、春になるとお花見をする人たちで賑わいます。'
    ここでも河川敷に降りることができます。見事な桜!'
    ここは河川敷と川底の距離が近く、川自体も浅いので、川におりて遊ぶ子どもの姿も…。'
    まだ水は冷たいと思うのですが、川の水で遊んでいる子どももいました。'
    少し上流へ行くと河川敷はなくなります。下流に比べて水の量が豊富です。'

    『芦屋川』は、国道2号線を境にして、北は桜並木、南は松並木にわかれ、JR以南は河口まで自動車に邪魔されることなく河原を散策できます。六甲山を源に比較的短い距離を流れ、水質もきれいです。特に週末はジョギング、ウォーキング、バーベキューなどをする人で賑わいます。また春の桜は見事で、川沿いはお花見を楽しむ人たちで混雑する人気のお花見スポットです。(2017.06.01時点)

  3. 芦屋山手サンモール商店街 芦屋山手サンモール商店街 【物件から徒歩2分】

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    狭い路地の間に、温かい雰囲気のお店が軒を連ねています。'
    何のお店でしょうか?'
    地元の人々や、観光客など多くの人でにぎわいます。'
    '
    商店街の入り口の様子。JR『芦屋』駅の北口まで約290m続いています。'
    商店街の中の様子。地元の人々が談笑しています。'

    『芦屋山手サンモール商店街』は、阪急「芦屋川」駅の北側、東西にのびる商店街。「高級住宅街」のイメージではなく、古き良きあたたかいイメージの芦屋に触れることができます。老舗の店舗の他に、雑貨屋やカフェ、レストラン、話題のパン屋さんなどが並びとても魅力的。普段は静かな商店街ですが、不定期でイベントが催されています。写真は「のきしたマーケット」というイベント開催時のものです。(2017.06.01時点)

  4. ヨドコウ迎賓館(休館) ヨドコウ迎賓館(休館) 【物件から徒歩6分】

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    「近代建築の三大巨匠」として有名なフランク・ロイド・ライト氏が設計した個人住宅。そう、こちらの建物は灘の造り酒屋・櫻正宗の八代目当主山邑(やまむら)太左衛門の別邸として建てられました。個人宅とは思えません…。'
    建てられたのは1924年(大正13年)。ライトが設計した日本国内の建築物の中で、完全な形で現存する唯一の作品だそうです!'
    竣工から23年後の1947年(昭和22年)に株式会社淀川製鋼所が社長公邸として(!)購入。1974年(昭和49年)には、大正時代以降の建造物として初めて、かつRC造の建築物としても初めて国の重要文化財に指定されています。'
    現在のような「ヨドコウ迎賓館」として、一般公開され始めたのは1989年(平成元年)から。'
    こちらはエントランス。中央に鎮座しているのは、大谷石で造られた水盤。その左側にある扉が玄関です。建物の大きさの割に、とてもささやかな玄関。まるで茶室の入り口(にじり口)のようだと評されています。'
    2階にある応接室。左右対称のデザインと、大きな窓が特徴です。大きな窓の下には、造付けの長椅子が設置されており、ゆっくりと景色を楽しめるように設計されています。また、正面にあるのは暖炉。この迎賓館には暖炉が合計4箇所もあるそうです。'
    3階西側にある廊下。細長いですが、圧迫感を感じないのは、足元まで伸びた窓のおかげ。この角度からはわかりにくいですが、窓には四角を組み合わせて造られた飾り銅板がはめ込まれており、夕方には光と影が印象的な空間となります。'
    最上階・4階の食堂。ピラミッド型の天井になっています。また小さな三角形は「窓」。この窓は天井の四方をぐるりと取り囲んでいます。 直線的な装飾が荘厳な雰囲気を醸し出し、どことなく教会のよう…。'
    こちらは2階の屋上バルコニーから、3階方向をみたところ。中央にある階段で3階屋上バルコニーへ行くことができます。階段前には天井の低いアーチが。これは、狭い空間を抜けたその先の広い空間を強調するための演出だと言われています。'
    芦屋市内を一望する高台に立地しています。こちらは山手の眺望。眼前に流れるのは芦屋川です。もちろん海側も絶景です。'

    2016年11月より2年間の保全工事に入っています。

    芦屋川左岸の丘の上に大正13年に完成した邸宅で、「フランク・ロイド・ライト」設計による国指定重要文化財の建築物です。帝国ホテル建築のために来日していたライトに、灘の酒造家山邑氏が依頼してつくったもの。尾根上の地形に沿って南北に長い設計で、箱を傾斜地に段々に重ねたような間取り。粗い大谷石のブロックでできた壁柱と、大小の窓が様々に配置された白いコンクリートの壁に長い軒がシャープな雰囲気の外観ですが、光の入り具合から室内は不思議と柔らかな印象があります。一般に公開されている、芦屋を象徴するスポットです。
    開館時間:10:00~16:00(入館は15:30まで)
    休館日:水・土・日曜日と祝日
    (2016.4.16時点)

    『ヨドコウ迎賓館』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumeleisure.at.webry.info/201007/article_1.html

    『ヨドコウ迎賓館』のホームページ
    https://www.yodoko.co.jp/geihinkan/

街の人の声

「芦屋市松ノ内町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(1件)
海も山も歩いて行けます! S.S さん(当社のご契約者)

芦屋市松ノ内町在住
女性/20代/2人家族

六甲山や芦屋川、海があり自然が豊かで、大阪や三宮へのアクセスがいいです。芦屋川沿いを歩いていると、カモやシラサギ、時にはカワセミにも出会えます。海も山も歩いていく事が出来ます。あと美味しい飲食店やお店が多くて、街を歩いているだけで楽しくなります!ただ芦屋駅前の店舗はやや物価が高い感じ…。

「芦屋市松ノ内町の土地(133.70m²)」について‥‥

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所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
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