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更新日: 2017.01.28 この物件の情報公開日(価格変更日): 2016.07.28

パレロワイヤル夙川アート 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
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  6. 概要の印刷

ハイグレードマンション 専有面積129平米超の三方角部屋 浴室に窓あり [2階部分/4階建]


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パレロワイヤル夙川アートの外観(南東側から)パレロワイヤル夙川アートの外観(南東側から)
パレロワイヤル夙川アートの外観(北東側から)パレロワイヤル夙川アートの外観(北東側から)
外壁は一部石張りです。外壁は一部石張りです。
エントランスアプローチエントランスアプローチ
エントランスアプローチエントランスアプローチ
エントランスはオートロック付きです。エントランスはオートロック付きです。
エントランスの上部エントランスの上部
駐車場の出入り口(リングシャッター付き)駐車場の出入り口(リングシャッター付き)
敷地東側の前面道路敷地東側の前面道路
パレロワイヤル夙川アートの外観(南東側から)
パレロワイヤル夙川アートの外観(北東側から)
外壁は一部石張りです。
エントランスアプローチ
エントランスアプローチ
エントランスはオートロック付きです。
エントランスの上部
駐車場の出入り口(リングシャッター付き)
敷地東側の前面道路

コメント

『パレロワイヤル夙川アート』は阪急「苦楽園口」駅から南東方向へ徒歩5分、『名次町』にある少戸数のハイグレードマンション。阪急甲陽線、阪急神戸線、JR東海道本線の3沿線が利用可能で、阪急「夙川」駅へは徒歩13分、JR「さくら夙川」駅へは徒歩15分の距離。周辺は第1種中高層住居専用地域内の緑豊かな住宅地。ニテコ池や夙川に近く、すぐ西側約30mを場所を県道が走っています。小学校、中学校、スーパーなどが徒歩10分圏内。夙川やニテコ池沿いはお散歩コースにもピッタリです。建物はモダンなデザイン。エントランスはオートロック付き。ペットの飼育は出来ません。
この物件は2階部分、南・西・北の三方角部屋で日当り・通風良好。間取りは専有面積129.57平米の2SLDK。リビング・ダイニングは約30.0帖と大変広く、カーブを描く壁が特徴です。独立型のキッチンはリビング・ダイニングと室内廊下の2カ所からアクセス可能。和室は炉が切ってあります。主寝室も約13.0帖と広く、納戸約3.0帖と電動クロゼット約3.0帖が付いた収納豊富な一室。トイレ内に手洗いカウンターがあり、浴室は吹抜に面して換気窓があります。付帯設備は食器洗浄機など。なお現在は空き部屋。地下1階にはトランクルームがあります(月額使用料1,000円)。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は20,000円です。(地下シャッター付き自走式平面駐車場、平成28年7月時点)
保育・教育施設は『ニコニコ桜保育園』徒歩5分、『神原小学校』徒歩9分、『大社中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『コープ 夙川』徒歩10分。その他『西宮震災記念碑公園』が徒歩7分の場所にあります。
(担当:藤田 佳代子


物件データ

物件名
パレロワイヤル夙川アート
価格
3180万円
物件所在地
兵庫県西宮市名次町→西宮市名次町の不動産
交通
阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩5分 →阪急甲陽線「苦楽園口」駅の不動産
階数
4階建
所在階数
2階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成元年6月
建物面積
129.57平米
間取り
2SLDK
バルコニー
5.00平米(方向:北)
管理費
40,810円 / 月
修繕積立金
14,250円 / 月
駐車場
空有
総戸数
7戸
敷地面積
620.37平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
神原小学校→神原小学校区内の不動産
中学校区
大社中学校→大社中学校区内の不動産
物件番号
175611R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※給湯システム維持費:2,500円/月
※トランクルーム使用料:1,000円/月
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.02.25

ポイント

★阪急「苦楽園口」駅徒歩5分!
★阪急「夙川」駅徒歩13分!
★JR「さくら夙川」駅徒歩15分!
★緑豊かな住環境!
★三方角部屋で日当り・通風良好!
★専有面積129平米超の2SLDK!
★リビングダイニング約30.0帖!
★納戸・電動クロゼットなど収納豊富!
★浴室に窓あり!
★空き部屋!
★地下シャッター付き自走式平面駐車場に
 空き有り!
★ハイグレードマンション!
★オートロック有り!
★『神原小学校』徒歩9分!
★『コープ』徒歩10分!


物件周辺地図

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「パレロワイヤル夙川アート(2階/129.57m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「パレロワイヤル夙川アート」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 神原小学校(公立)神原小学校(公立)物件より徒歩9分
  3. 大社中学校(公立)大社中学校(公立)物件より徒歩9分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 夙川コープ 夙川物件より徒歩10分
  3. いかり 夙川店いかり 夙川店物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. ニテコ池 ニテコ池 【物件から徒歩3分】

    『ニテコ池』は、名次町や城山などの西宮市内でも指折りの高級住宅地の中にあるため池です。高畑勲監督の『火垂るの墓』の舞台としても有名。水の色はハッとする様な濃いブルーで、遠くには六甲山や甲山が見えます。池には渡り鳥や鯉の姿が見られ、ゆっくり散策でき、車通りが少なく周りに緑が多いため、ジョギングコースとしても絶好の場所です。(2016.04.26時点)

  3. 夙川 夙川 【物件から徒歩4分】

    『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2016.04.26時点)

  4. 西宮震災記念碑公園 西宮震災記念碑公園 【物件から徒歩7分】

    『西宮震災記念碑公園』は、阪神・淡路大震災で犠牲になった人の追悼の場として作られた公園です。『追悼之碑』を見ると犠牲者の多さに、あらためて震災の被害の大きさを感じます。周りをニテコ池や越水浄水場に囲まれ、たいへん緑の多い場所。広い広場があって、子供も思う存分体を動かせます。また桜の木が多く、春には絶好のお花見スポットになります。(2016.04.26時点)

街の人の声

「パレロワイヤル夙川アート」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(3件)
静かで上品な街です。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

西宮市結善町在住
男性/29歳/ひとり暮らし

静かで夙川が近い。住民同士が挨拶をします。ただ、夜になると人通りが少ないので、少しコワイかも。上品な街です。

環境の良い所です。 宮っ子 さん(当社のご契約者)

西宮市大社町
男性/40代/4人家族(うち子ども2人)

静かな街です。由緒ある廣田神社の緑が心を癒してくれます。散歩に最適です。市バスの西回り・東回り、どちらのバス停にも近いです(北城山町、六軒)。環境の良い所に住みたくて、この街に住み始めました。書店やコンビニエンスストアまでは距離があり、鉄道の駅から徒歩では帰り難いところがちょっと不満ですかね。

緑が多くて静か・・・なのに3沿線アクセス可能の好立地です! テコン太郎さん(当社のご契約者)

西宮市寿町在住
20歳代/男性

緑が多くて静かな環境が何より自慢です。その上、阪急・JR・阪神の3沿線が使える便利なところがとても気に入っています。

この物件のリフォーム費用の目安

「パレロワイヤル夙川アート(2階部分・129.57平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用200万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用650万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用1300万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「パレロワイヤル夙川アート(2階/129.57m²)」について‥‥

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所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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