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更新日: 2017.05.08 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.01.30

コボリマンション夙川老松台 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

高台の緑豊かで閑静な住環境 全部屋6帖以上 リフォーム履歴あり [2階部分/7階建]


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コボリマンション夙川老松台全体(南側から)コボリマンション夙川老松台全体(南側から)
コボリマンション夙川老松台A棟の外観(南東側から)コボリマンション夙川老松台A棟の外観(南東側から)
コボリマンション夙川老松台B棟の外観(南東側から)コボリマンション夙川老松台B棟の外観(南東側から)
コボリマンション夙川老松台C棟の外観(南側から)コボリマンション夙川老松台C棟の外観(南側から)
コボリマンション夙川老松台D棟の外観(南東側から)コボリマンション夙川老松台D棟の外観(南東側から)
エントランスエントランス
エントランスホール(管理人室と自動販売機があります)エントランスホール(管理人室と自動販売機があります)
メールボックスメールボックス
TVモニター付きエレベーターTVモニター付きエレベーター
AB棟入り口AB棟入り口
D棟入り口D棟入り口
敷地内駐車場(屋外平面式)敷地内駐車場(屋外平面式)
D棟地下にある敷地内駐車場(屋内平面式)D棟地下にある敷地内駐車場(屋内平面式)
マンション敷地外にある駐車場(屋外平面式)マンション敷地外にある駐車場(屋外平面式)
A棟バイク置場A棟バイク置場
A棟駐輪場A棟駐輪場
D棟地下駐輪場D棟地下駐輪場
敷地に隣接する公園敷地に隣接する公園
コボリマンション夙川老松台全体(南側から)
コボリマンション夙川老松台A棟の外観(南東側から)
コボリマンション夙川老松台B棟の外観(南東側から)
コボリマンション夙川老松台C棟の外観(南側から)
コボリマンション夙川老松台D棟の外観(南東側から)
エントランス
エントランスホール(管理人室と自動販売機があります)
メールボックス
TVモニター付きエレベーター
AB棟入り口
D棟入り口
敷地内駐車場(屋外平面式)
D棟地下にある敷地内駐車場(屋内平面式)
マンション敷地外にある駐車場(屋外平面式)
A棟バイク置場
A棟駐輪場
D棟地下駐輪場
敷地に隣接する公園

コメント

『コボリマンション夙川老松台』は阪急「苦楽園口」駅から西へ徒歩18分、『老松町』にあるマンションです。バス停へは徒歩7分で、阪急・JR・阪神の各駅へアクセスできます。周辺は第1種低層住居専用地域に指定された緑豊かな高台の住宅地。駅からは一部坂道。小中学校までは距離がありますが、徒歩10分以内の場所にスーパー、公園などがあります。建物は鉄骨造の7階建て。なおペットの飼育は不可です。
この物件は2階部分の東向き。間取りは専有面積75.60平米の3LDK。どの部屋も6帖以上の広さが確保されています。LDKと続き間の洋室約8.0帖はリビングの延長に利用してもよさそう。各個室にクロゼットがあり、室内廊下にも物入があります。平成23年1月ごろにリフォームを実施しています。【リフォーム内容:全室クロス張替え、全室フローリング張替え、キッチン新調、風呂新調、トイレ新調、トイレ壁面タイル張り、クロゼット新設、建具新設など】
保育施設・学校は『のぞみ夢保育園』徒歩9分、『苦楽園小学校』徒歩23分、『苦楽園中学校』徒歩21分。最寄りのスーパーは『関西スーパー 苦楽園店』徒歩6分。その他『樋之池公園』が徒歩7分の場所にあります。
(担当:菱田 幸乃


物件データ

物件名
コボリマンション夙川老松台
価格
990万円
物件所在地
兵庫県西宮市老松町→西宮市老松町の不動産
交通
阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩18分 →阪急甲陽線「苦楽園口」駅の不動産
階数
7階建
所在階数
2階部分
構造
鉄骨造
建物建築年月
昭和50年3月
建物面積
75.60平米
間取り
3LDK
バルコニー
9.54平米(方向:東)
管理費
9,390円 / 月
修繕積立金
12,850円 / 月
駐車場
空無
総戸数
165戸
敷地面積
6012.64平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
苦楽園小学校→苦楽園小学校区内の不動産
中学校区
苦楽園中学校→苦楽園中学校区内の不動産
物件番号
174879R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.06.03

ポイント

★阪急「苦楽園口」駅徒歩18分!
★高台の緑豊かで閑静な住環境!
★全部屋6帖以上!
★各部屋に収納スペース付き!
★リフォーム履歴あり!
★『関西スーパー』徒歩6分!
★『樋之池公園』徒歩7分!

◇『苦楽園小学校』徒歩23分
◇『苦楽園中学校』徒歩21分


物件周辺地図

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「コボリマンション夙川老松台(2階/75.60m²)」について‥‥

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適正価格

「コボリマンション夙川老松台」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 990万円 13万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「コボリマンション夙川老松台」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 苦楽園小学校(公立)苦楽園小学校(公立)物件より徒歩23分
  3. 苦楽園中学校(公立)苦楽園中学校(公立)物件より徒歩21分
  1. 主な買物施設
  2. 関西スーパー 苦楽園店関西スーパー 苦楽園店物件より徒歩6分
  3. コープ 苦楽園コープ 苦楽園物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 樋之池公園 樋之池公園 【物件から徒歩7分】

    『コープ苦楽園店』のすぐ近くにある、緑豊かな公園。その名の通り、『樋之池』を中心とした公園です。池では水辺の生き物を探す親子連れの姿が見られます。ザリガニも釣れるとか…。また、アスレチックやブランコ、すべり台などの遊具があり小さなお子様連れの方も多いです。『北夙川体育館』『北夙川市民プール』『樋之池公園テニスコート』に隣接しています。(2016.04.26時点)

  3. 北夙川体育館 北夙川体育館 【物件から徒歩7分】

    『樋之池公園』内にある市民体育館。テニスコートや市民プールなどもあり、休日、特にプールが開放される夏は多くの人でにぎわいます。バレーボールやバスケットボール、バドミントン、クォーターテニス、卓球などが楽しめる他、スポーツ教室なども開催されており、賑わっています。
    営業時間 9:00~21:00
    休館日 毎月第3火曜日・年末年始
    (2016.04.25時点)

  4. 樋之池公園プール 樋之池公園プール 【物件から徒歩7分】

    『樋之池公園』内にある屋外市民プールです。50mプール(7コース)と幼児用プールがあり、周りを緑に囲まれた開放感のある空間。夏休みの暑い日、子供と一緒に過ごすのにピッタリの場所です。期間:7月1日~8月31日 10:00~18:00。使用料:大人500円、小人(3歳以上小学校6年生まで)250円。隣接する『北夙川体育館』と共用の28台分の駐車場(有料)があります。(2016.04.25時点)

街の人の声

「コボリマンション夙川老松台」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
環境がよく、便利な立地。 ハル さん(当社のご契約者)

西宮市樋之池町在住
女性/44歳/1人家族

【自慢できること】
この環境が良いと言われている地域の中で、徒歩5分圏内にスーパー2件、ドラッグストア2件、コンビニ2件、銀行ATM2件、郵便局、パン屋、ケーキ屋、カフェ、飲食店多数。内科、耳鼻科、皮膚科、歯科、整形外科、産婦人科の医院など、たいていのものは揃っているエリアです。昼間は適度に活気がありますが、夜は静かで落ち着けます。公園など緑も多く、生活するには本当にいいところだと思います。

【やや不満なこと】
独身一人暮らしなのに、近場で落ち着き過ぎてしまうところでしょうか。友人に頻繁に会社帰りに遊びに来てもらうには駅から少しあるし・・・という、駅近ではない環境重視エリアの宿命のような部分なので、無い物ねだりですが。

閑静な住宅街です O.T さん(当社の契約者)

西宮市豊楽町在住
男性/30歳/3人家族(うち子供1人)

閑静な住宅街です!広々とした公園が近くにあり、環境が良いと感じたのでこの街に住み始めました。高級車が多いのがやや不満です…。

素敵なお店やレストランが多くて、夙川の桜がとてもきれい。 匿名希望 さん
西宮市羽衣町在住
女性/78歳/2人家族

地域性が良くて便利なところ、生活しやすいところに住みたい、と思い、ここに住み始めました。まず夙川の桜がきれいです。素敵なお店やレストランも多くて、立地条件がいいですね。お医者様も多いので住みやすいです。

この物件のリフォーム費用の目安

「コボリマンション夙川老松台(2階部分・75.60平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用120万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用380万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用760万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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「コボリマンション夙川老松台(2階部分・75.60平米)」と間取りのタイプと広さが類似する当社のリフォーム事例です。

リフォーム事例
1→全ての事例を見る
NO.1
スケルトンリフォーム
ワンルームのような感覚で住まう
物件価格:1500万円 + リフォーム費用:600万円
  • 所在地:箕面市船場西2丁目
  • 面積:75.77平米
  • 築年数:昭和54年12月築
  • 間取りタイプ:センターリビング・中部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
AFTER写真
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「コボリマンション夙川老松台(2階/75.60m²)」について‥‥

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所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
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0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
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