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更新日: 2017.08.26 この物件の情報公開日(価格変更日): 2016.03.05

宝塚市御殿山4丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

緑豊かで閑静な住宅地 南ひな壇につき日当り良好 敷地面積約47坪 全室6帖以上 空家


物件外観(北西側から)※平成27年10月27日時点物件外観(北西側から)※平成27年10月27日時点
物件外観(北西側から)※平成27年10月27日時点物件外観(北東側から)物件の駐車スペース物件の玄関物件の北側前面道路(東側から)物件の北側前面道路(西側から)
DB間取り図

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コメント

この物件はJR福知山線「宝塚」駅から北東へバス乗車約8分、『御殿山4丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地。敷地の広い一戸建てが整然と立ち並んでいます。高台のため、駅までの道のりは急勾配の坂道。(駅との高低差約110m)自転車での移動は不向きですが、生垣のある家が多く、長尾山の山麓に位置するため自然林が多く、緑が豊富な自然に囲まれたエリアです。春には沢山の花で彩られ、秋には紅葉が楽しめます。小学校まで距離がありますが、保育園や幼稚園、スーパー、公園が近い距離に揃った暮らしやすい立地。なお徒歩9分の距離にあるバス停からは阪急・JR「宝塚」駅などにアクセスできます。
敷地面積は約47坪。北付け道路。南ひな壇につき日当り良好です。駐車スペースは車1台分(シャッター付き、高さ制限あり)。建物は昭和59年6月築の軽量鉄骨造2階建て。間取りは延べ床面積109.89平米の4LDK。全室6帖以上の広さが確保されたプラン。玄関の吹抜が開放感を演出します。1階は全部屋続き間になっており、それぞれ個室にしたり、引き戸を開放して空間を広げて使用したりと、生活シーンに合わせて自由に間取りを変更が可能。個室に押入やクロゼットが設けられ、主寝室約7.0帖は収納スペースが豊富。なお現在は空家です。
教育施設は『御殿山あゆみ保育園』徒歩14分、『すみれ幼稚園』徒歩10分、『宝塚小学校』徒歩22分、『御殿山中学校』徒歩12分。最寄りの買物施設は『コープミニ すみれガ丘』徒歩11分。その他『すみれガ丘中央公園』が徒歩9分の距離にあります。
(担当:渡瀬 小百合


物件データ

価格
1570万円
物件所在地
兵庫県宝塚市御殿山4丁目→宝塚市御殿山4丁目の不動産
交通
JR福知山線「宝塚」駅バス8分・徒歩9分 →JR福知山線「宝塚」駅の不動産
構造・階数
軽量鉄骨造 2階建
建物建築年月
昭和59年6月
建物面積
109.89平米
間取り
4LDK
土地面積
155.66平米
接道状況
北側幅員約6.9mの公道に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
宝塚小学校→宝塚小学校区内の不動産
中学校区
御殿山中学校→御殿山中学校区内の不動産
物件番号
174201R

※バス停までの距離:約720m
※用途地域:第1種低層住居専用地域
※第1種高度地区
※掘り込み車庫有り17.44平米(高さ制限有)
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.09.23

ポイント

★バス停徒歩9分!
★緑豊かで閑静な住宅地!
★敷地面積約47坪!
★南ひな壇につき日当り良好!
★シャッター付き駐車場あり!
★全室6帖以上!
★玄関上部に吹抜けあり!
★空家!
★『御殿山中学校』徒歩12分!
★『コープミニすみれガ丘』徒歩11分!
★『すみれガ丘中央公園』徒歩9分!

◇『宝塚小学校』徒歩22分


物件周辺地図

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「宝塚市御殿山4丁目 一戸建て(155.66m²/109.89m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「宝塚市御殿山4丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

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  1. 主な教育施設
  2. 宝塚小学校(公立)宝塚小学校(公立)物件より徒歩22分
  3. 御殿山中学校(公立)御殿山中学校(公立)物件より徒歩12分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ すみれガ丘コープミニ すみれガ丘物件より徒歩11分
  3. まねき屋 宝塚店まねき屋 宝塚店物件より徒歩22分
  1. 主な注目スポット
  2. すみれガ丘中央公園 すみれガ丘中央公園 【物件から徒歩9分】

    NEXT IMAGE

    高いところから見た公園の様子。広いグラウンドが広がっています。'
    大きなアスレチック遊具もあります。子供たちに人気の遊び場です。'
    団地に近い公園であり、写真には写っていませんが休日や学校終わりには多くの近隣の住民に利用されています。'
    公園内の並木道。お散歩にもぴったりな住宅街の中の落ち着いた空間です。'
    園内は緑にあふれています。'
    付近には野鳥も多く生育しています。'
    '
    公園の入り口に近いメイン通路の様子。'

    ラ・ビスタ宝塚シリーズのマンションが建ち並ぶ『すみれガ丘』の中央にある自然豊かな公園です。木製のアスレチック遊具があり、学校帰りの子供たちが遊ぶ姿をよく見かけます。また、木々の様子から四季の移ろいを感じられ、お散歩やウォーキングにも最適。ペットを連れて朝夕お散歩をしている人も多いです。(2017.06.03時点)

街の人の声

「宝塚市御殿山4丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(12件)
自治会活動が盛んで若い世代も多いエリアです。 ひでっち さん(当社のご契約者)

宝塚市すみれガ丘2丁目在住
男性/53歳/5人家族(うち子ども3人)

【自慢できること】
近くに広大な公園があり、自治会活動も活発で、夏には盛大な盆踊り大会、秋にはフェスティバルが開催され、住民は大賑わいです。築20年を超えるマンションもありますが、若い世代もたくさん流入して、うまく世代交代がなされている街です。
【やや不満なこと】
バス便も朝夕は多いですが、踏切待ちで駅まで時間がかかることがあります。また、最近の冬ではあまりありませんが、雪で道路が凍結してバスが途中までしか来ないことがごくまれにあります。周辺にもう少し買い物や飲食ができる店があればいいなと思いました。

静かな環境で子育てしやすい! こっしー さん(当社のご契約者)

宝塚市すみれガ丘2丁目在住
女性/28歳/5人家族(うち子ども3人)

坂が多く、歩いての移動はちょっと辛いかな。近くに大きなスーパーや飲食店などが少ないのもややネック。冬になると時々雪が積もり、スタッドレスタイヤを車に履かせていないと移動出来なくなる時が年に1~2回だけですがあります。
駅までは遠いですが、バスの本数も多く、交通アクセスは不便しません。高台に位置するので眺望もよく、自然豊かな静かな環境でゆっくりと子育てが出来ます(子育て世帯は少ないような気がしますが…。)。季節を感じる事も多く夏には緑で生い茂った木々からの木漏れ日、秋にはきれいに色づく紅葉が楽しめます。

JR・阪急「宝塚」駅近く、坂が多いが環境の良いベッドタウン。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

宝塚市御殿山4丁目在住
女性/77歳/ひとり暮らし

JR・阪急「宝塚」駅が近くにあり、阪急電車は始発駅のため座れる。宝塚歌劇あり。大変環境のよいベッドタウン。幼稚園~高校まで近い距離に揃っている。ただ、坂道が多いのがネック。歩くのは少し大変。また夏は涼しいが冬は寒い。その分見晴らしがよい。環境もよい。静かで子育てにはよい。住人も良い方が多い。

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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