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更新日: 2017.08.26 この物件の情報公開日(価格変更日): 2016.05.14

伊丹市山田3丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

近隣に田畑が点在 敷地面積約25坪 日当たり・通風良好 空家 小学校徒歩4分 《駐車場無》


物件外観(西側から)※平成27年10月23日時点物件外観(西側から)※平成27年10月23日時点
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「塚口」駅から西へバス乗車約5分、『山田3丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居地域に指定された一戸建てやアパートなどが立ち並ぶ住宅地。駅からの道のりは平坦で、道幅が狭く入り組んだ昔ながらの街並み。周囲に田畑が点在し、のどかな雰囲気。教育施設やスーパー、公共施設が徒歩10分圏内に揃った暮らしやすい立地。最寄りのバス停(徒歩4分)からは阪急「塚口」駅やJR「伊丹」駅(便によってはJR「猪名寺」駅や阪急「伊丹」駅を経由)に向かうバスが運行。国道171号線が約500mの距離にあり、車での移動がスムーズです。
敷地面積は約25坪(別途、18.03平米の私道負担有り)。敷地北側が通路に面しています。駐車スペースはありません。建物は昭和45年6月築の木造2階建て。間取りは延べ床面積67.91平米の4DK。どの部屋も6帖以上の広さが確保されています。DK約6.0帖を通って浴室へ出入りする造り。浴室の前に壁で仕切られた脱衣場が無いため、入浴時には目隠しを置くなど少し工夫が必要です。トイレ前に洗面台付き。収納は1階和室と2階二部屋に設けられています。また現在は空家。室内はたいへんきれいに使われています。なお本物件は、建築基準法に定める道路に接していません。詳しくはお問い合わせください。
教育施設は『伊丹ベビー保育園』徒歩7分、『こやのさと幼稚園』徒歩5分、『昆陽里小学校』徒歩4分、『松崎中学校』徒歩5分。買物施設は『スーパーオオジ 伊丹店』徒歩8分、『イズミヤ 昆陽店』徒歩9分など…。その他『昆陽南公園』が徒歩5分、『祐生病院』が徒歩6分、『野間分室』が徒歩10分の距離にあります。
(担当:岩田 麻衣子


物件データ

価格
1200万円
物件所在地
兵庫県伊丹市山田3丁目→伊丹市山田3丁目の不動産
交通
阪急神戸線「塚口」駅バス11分・徒歩4分 →阪急神戸線「塚口」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
昭和45年6月
建物面積
67.91平米
間取り
4DK
土地面積
85.22平米
セットバック
私道負担面積
18.03平米
駐車場
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
昆陽里小学校→昆陽里小学校区内の不動産
中学校区
松崎中学校→松崎中学校区内の不動産
物件番号
173860R

※バス停までの距離:約320m
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※バス「山田」停
※本物件は、建築基準法に定める道路に接していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。建築審査会の同意を得て建築基準法43条1項ただし書きの許可を受けた場合には、建物の建築・増築・改築が可能となります。
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.09.23

ポイント

★バス停徒歩4分!
★近隣に田畑が点在!
★敷地面積約25坪!
★日当たり・通風良好!
★全部屋6帖以上!
★空家!
★『昆陽里小学校』徒歩4分!
★『松崎中学校』徒歩5分!
★『スーパーオオジ伊丹店』徒歩8分!
★『昆陽南公園』徒歩5分!

◇駐車場なし


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「伊丹市山田3丁目 一戸建て(85.22m²/67.91m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「伊丹市山田3丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

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  1. 主な教育施設
  2. 昆陽里小学校(公立)昆陽里小学校(公立)物件より徒歩4分
  3. 松崎中学校(公立)松崎中学校(公立)物件より徒歩5分
  1. 主な買物施設
  2. スーパーオオジ 伊丹店スーパーオオジ 伊丹店物件より徒歩8分
  3. イズミヤ 昆陽店イズミヤ 昆陽店物件より徒歩9分
  1. 主な注目スポット
  2. 昆陽南公園 昆陽南公園 【物件から徒歩5分】

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    '
    この公園の注目ポイントである、長い滑り台があります。子供たちに人気です。'
    公園内には水路が流れており、水遊びも可能。'
    '
    広いグラウンドがあり、野球、サッカーなど何でもできます。'

    松崎中学校の前にある広い公園です。子供が思いきり体を動かして遊べる空間がいっぱいあります。キャッチボールやボール遊びができる大きな広場があったり、遊具ゾーンにはわくわくするようなアスレチックや長くカラフルなローラーすべり台などがあります。公園の中を小川が流れていて、水遊びもできます。(2016.04.26時点)

    『昆陽南公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_4.html

街の人の声

「伊丹市山田3丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(7件)
通勤、買物に便利な立地! S・H さん(当社のご契約者)

伊丹市安堂寺町6丁目在住
男性/40歳代/3人家族(うち子ども1人)

最寄り駅(阪急「稲野」駅)から徒歩分10分程度。市バスを利用すれば、阪急「伊丹」駅、JR「伊丹」駅、市役所、伊丹市民病院へも1本で行くことができます。阪急塚口へはバスで5分程度。買物はスーパーオオジ、関西スーパーへ徒歩で、つかしんへは自転車でいけます。通勤や買物にはたいへん便利な場所です。子供の頃から伊丹市内に住んでいました。ラスタホール(生涯教育センター)は子供から大人まで利用できます。図書館では子供に絵本を読み聞かせたり、ジムやプールでは、大人も体を動かしたり…。つかしんでは温泉施設もあり、体を癒せます。

子育てにぴったりの地域です。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

伊丹市野間7丁目在住
女性/51歳/2人家族(うち子供1人)

区画整理された住宅地で、交通量も少なく静かな環境です。ここに住んだ理由は、住み慣れた地域だったことと、近くに生活施設が揃っていて(買物施設・病院・学校・公園など)、子育てにぴったりだと思ったので。ただ、もう少し最寄り駅(阪急「武庫之荘」駅)までの距離が近ければ・・・と思います。おすすめのスポットは「武庫之荘乗馬クラブ」と「友行公園」。「友行公園」は犬の散歩によく行きます。

買物や病院など近くに施設が揃っていて便利! MTH さん
伊丹市南野北在住
男性/38歳/2人家族

普段の買い物をするスーパーや、楽しいショッピングモール、また病院に行くにもとても便利な場所です。

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所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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