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更新日: 2017.02.25 この物件の情報公開日(価格変更日): 2016.07.29

グレーシァス甲子園 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

南東向き・専用庭付き LDK約16.7帖 分譲駐車場権利付き 生活施設充実 [1階部分/3階建] 


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グレーシァス甲子園の外観(北東側から)グレーシァス甲子園の外観(北東側から)
エントランスエントランス
エントランスホール(共用ポスト)エントランスホール(共用ポスト)
敷地内駐車場(屋内機械式)敷地内駐車場(屋内機械式)
駐輪場駐輪場
敷地北側の前面道路。周辺はマンションと一戸建てが混在する静かな住宅地です。敷地北側の前面道路。周辺はマンションと一戸建てが混在する静かな住宅地です。
グレーシァス甲子園の外観(北東側から)
エントランス
エントランスホール(共用ポスト)
敷地内駐車場(屋内機械式)
駐輪場
敷地北側の前面道路。周辺はマンションと一戸建てが混在する静かな住宅地です。

コメント

『グレーシァス甲子園』は阪神「甲子園」駅から南西へ徒歩9分、『甲子園洲鳥町』にあるマンションです。2駅が利用でき、阪神「久寿川」駅へは徒歩8分。近隣に生活施設が充実する便利な立地で、地勢は平坦です。区画の整った閑静な街並みでありながら、幹線道路に近く、車での移動がしやすいところも魅力。建物は低層3階建てで、エレベーターは有りません。
この物件は1階部分の南東向きで、日当たり良好。間取りは専有面積60.54平米の2LDK。玄関は共用廊下から奥まって配置されています。キッチンとLDK約16.7帖はL字型になっており、和室の引き戸を開ければ、リビングの延長に利用可能。各個室に収納付き。専用庭は約16.5平米の広さがあります。敷地内分譲駐車場の権利付きで、駐車場管理料・駐車場積立金は合計12,500円/月です。(平成28年7月時点)
保育施設・学校は『南甲子園幼稚園』徒歩7分、『南甲子園小学校』徒歩10分、『鳴尾中学校』徒歩14分。最寄りのスーパーは『ダイエー 甲子園店』徒歩8分。その他、『網引公園』が徒歩5分の場所にあります。
(担当:湊 千絵実


物件データ

物件名
グレーシァス甲子園
価格
1800万円
物件所在地
兵庫県西宮市甲子園洲鳥町→西宮市甲子園洲鳥町の不動産
交通
阪神本線「甲子園」駅徒歩9分 →阪神本線「甲子園」駅の不動産
階数
3階建
所在階数
1階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成8年4月
建物面積
60.54平米
間取り
2LDK
バルコニー
6.05平米(方向:南東)
管理費
12,700円 / 月
修繕積立金
12,500円 / 月
駐車場
権利付き
総戸数
18戸
敷地面積
859.85平米
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
南甲子園小学校→南甲子園小学校区内の不動産
中学校区
鳴尾中学校→鳴尾中学校区内の不動産
物件番号
173360R

※用途地域:第1種住居地域
※専用庭約16.5平米(使用料500:円/月)
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.03.25

ポイント

★「甲子園」駅徒歩9分!
★「久寿川」駅徒歩8分!
★近隣に生活施設が充実!
★低層3階建て!
★南東向き・専用庭付き!
★日当たり良好!
★LDK約16.7帖!
★敷地内分譲駐車場の権利付き!
★『南甲子園小学校』徒歩10分!
★『ダイエー』徒歩8分!
★『網引公園』徒歩5分!

◇エレベーターなし


物件周辺地図

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「グレーシァス甲子園(1階/60.54m²)」について‥‥

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適正価格

「グレーシァス甲子園」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 1800万円 30万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: やや低い (使用事例数2)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「グレーシァス甲子園」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 南甲子園小学校(公立)南甲子園小学校(公立)物件より徒歩10分
  3. 鳴尾中学校(公立)鳴尾中学校(公立)物件より徒歩14分
  1. 主な買物施設
  2. イオン 甲子園店イオン 甲子園店物件より徒歩8分
  3. 業務スーパー 今津店業務スーパー 今津店物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 網引公園 網引公園 【物件から徒歩5分】

    子供が楽しく遊べる遊具の充実した公園です。人気は木製のアスレチックと、シーソーのような形をした縦長のブランコ。ボール遊びができるような広場もあり、幅広い年齢層の子供でいつも賑わっています。大きなヤシの木や立派な噴水があり、緑豊かでお散歩にもピッタリ。アジサイの名所でもあり、季節になるとたくさんの花を咲かせ、人々の目を楽しませてくれます。(2016.04.26時点)

  3. 阪神甲子園球場 阪神甲子園球場 【物件から徒歩6分】

    『阪神甲子園球場』はプロの応援も高校野球もアメフトも、何でも熱気に包まれる不思議な空間!近くに住めば、野球中継と外からの歓声がサラウンドに響きます。球場までの道沿いにあるグッズショップ含めた様々なお店には思いがけないお宝もあり、これもまた楽しみの一つです。(2016.04.26時点)

    阪神甲子園球場のホームページ
    http://www.hanshin.co.jp/koshien/

    『阪神甲子園球場』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200907/article_4.html

  4. 月見里公園 月見里公園 【物件から徒歩9分】

    『甲子園町』の住宅街にある、地域の公園です。小さな子どもたちが遊べる遊具のある広場と、ボール遊びのできるグラウンドが分かれており、安心して子供を遊ばせることができます。公園の周囲にぐるりと桜が植えられており、春になるとお花見が楽しめる場所。また、昭和20年代~40年代に活躍した蒸気機関車が飾られていて、電車好きの子供に人気です。(2016.04.26時点)

街の人の声

「グレーシァス甲子園」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(1件)
阪神ファンにはたまらない立地! ロンドン さん(当社のご契約者)

西宮市甲子園町在住
男性/44歳/1人家族

甲子園球場まで歩いてすぐ!阪神ファンにはたまらない立地です。私が住んでいるところでは試合開催時には、歓声がリアルタイムで聞こえます。また、鳴尾浜公園周辺の海沿いはランニングコースにぴったり。よく利用しています。

この物件のリフォーム費用の目安

「グレーシァス甲子園(1階部分・60.54平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用90万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用310万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用610万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「グレーシァス甲子園(1階/60.54m²)」について‥‥

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所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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