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更新日: 2017.06.10 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.06.10

西宮市苦楽園四番町 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

接道間口約11mの整形地 約47坪の建築条件の無い土地 現況更地 緑豊かな住宅地


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物件(西側から)[平成29年6月9日撮影]物件(西側から)[平成29年6月9日撮影]
物件(南東側から)[平成29年6月9日撮影]物件(南東側から)[平成29年6月9日撮影]
物件の南西側前面道路(北西側から)[平成29年6月17日撮影]物件の南西側前面道路(北西側から)[平成29年6月17日撮影]
物件の南西側前面道路(南東側から)[平成29年6月17日撮影]物件の南西側前面道路(南東側から)[平成29年6月17日撮影]
物件の駐車スペース(東側から)※宅地部分から少し離れた場所です[平成29年6月9日撮影]物件の駐車スペース(東側から)※宅地部分から少し離れた場所です[平成29年6月9日撮影]
物件の駐車スペース(北側から)※宅地部分から少し離れた場所です[平成29年6月9日撮影]物件の駐車スペース(北側から)※宅地部分から少し離れた場所です[平成29年6月9日撮影]
物件の駐車スペースの南東側前面道路(北東側から)[平成29年6月17日撮影]物件の駐車スペースの南東側前面道路(北東側から)[平成29年6月17日撮影]
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物件(西側から)[平成29年6月9日撮影]
物件(南東側から)[平成29年6月9日撮影]
物件の南西側前面道路(北西側から)[平成29年6月17日撮影]
物件の南西側前面道路(南東側から)[平成29年6月17日撮影]
物件の駐車スペース(東側から)※宅地部分から少し離れた場所です[平成29年6月9日撮影]
物件の駐車スペース(北側から)※宅地部分から少し離れた場所です[平成29年6月9日撮影]
物件の駐車スペースの南東側前面道路(北東側から)[平成29年6月17日撮影]

コメント

この物件は阪急神戸線「夙川」駅から北西へバス乗車約12分、『苦楽園四番町』にある建築条件のない土地です。
周辺は六甲山系の麓に広がるたいへん緑豊かな住宅街。第1種低層住居専用地域に指定され、敷地の広い一戸建てが立ち並んでいます。道幅は狭く入り組んでいますが、車の通りが少ない閑静な住環境が魅力。標高約250mの高台のため、勾配の急な坂道が多い地形。駅や各種生活施設まで距離と坂があるため、車は必需品です。なお小中学校は徒歩15分圏内に揃っています。
敷地面積は約47坪(別途、車庫部分6.61平米あり)。北西付け道路(接道間口約11m)。前面道路は階段です。現況は更地。参考プランは資料請求してください。その他、道路使用初期費用・組合費・自治会費・掘削費などが必要です。詳細はお問い合わせください。
教育施設は『のぞみ夢保育園』徒歩27分、『芦屋大学付属幼稚園』徒歩16分、『苦楽園小学校』徒歩14分、『苦楽園中学校』徒歩12分。最寄りの買物施設は『関西スーパー 苦楽園店』徒歩24分。その他『夙川』が徒歩19分の距離にあります。
(担当:菱田 幸乃


物件データ

価格
680万円
物件所在地
兵庫県西宮市苦楽園四番町→西宮市苦楽園四番町の不動産
交通
阪急神戸線「夙川」駅バス12分・徒歩13分 →阪急神戸線「夙川」駅の不動産
土地面積
158.00平米
接道状況
北西側幅員約4mの私道に約11m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
100%
地目
山林
建築条件の有無

引渡
相談
設備
都市ガス / 電気 / 上下水道 / 側溝
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
苦楽園小学校→苦楽園小学校区内の不動産
中学校区
苦楽園中学校→苦楽園中学校区内の不動産
物件番号
172974R

※バス停までの距離:約1040m
※物件所在地(番地):25
※道路使用初期費用・組合費・自治会費・掘削費などあり
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.07.01

ポイント

★バス停徒歩13分!
★緑豊かな住宅地!
★第1種低層住居専用地域内!
★接道間口約11mの整形地!
★敷地面積約47坪!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『苦楽園小学校』徒歩14分!
★『苦楽園中学校』徒歩12分!
★『夙川』徒歩19分!

◇『関西スーパー苦楽園店』徒歩24分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
無し
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
やや有り(やや利便性に劣る)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入不可
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
整形整形

「西宮市苦楽園四番町の土地(158.00m²)」について‥‥

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「西宮市苦楽園四番町 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 苦楽園四番町 阪急「夙川」駅
バス12分
-- 整形整形 47坪 680万円 14万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「夙川」駅
バス12分
-- やや不整形やや不整形 147坪 3880万円 26万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「西宮市苦楽園四番町 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 苦楽園小学校(公立)苦楽園小学校(公立)物件より徒歩14分
  3. 苦楽園中学校(公立)苦楽園中学校(公立)物件より徒歩12分
  1. 主な買物施設
  2. 関西スーパー 苦楽園店関西スーパー 苦楽園店物件より徒歩24分
  3. コープ 苦楽園コープ 苦楽園物件より徒歩28分
  1. 主な注目スポット
  2. 夙川 夙川 【物件から徒歩19分】

    『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2017.05.30時点)

    『夙川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/201004/article_1.html

  3. 北山緑化植物園 北山緑化植物園 【物件から徒歩20分】

    『北山緑化植物園』は、緑豊かな山々に囲まれた『北山町』にある植物園です。バラやアジサイなどの季節の花々の花壇や、薬草園、多肉植物などを中心に展示した温室など、多種多様な植物が栽培されています。園芸図書の閲覧ができるコーナーや専門の先生による緑の相談の受付があるなど、ガーデニングに興味を持っている方の心強い味方です。園内には優雅な数寄屋造りの山荘や、北山杉や紅葉が見事な日本庭園もあり、季節によっては抹茶サービスも行われています(有料)。園内は年中無休で、入園は無料です。
    (2017.06.01時点)

    『北山緑化植物園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200908/article_9.html

  4. 北山公園 北山公園 【物件から徒歩20分】

    『北山町』にある緑豊かな山そのものの公園。公園全体を巡るには散歩…というより山歩きの覚悟をして行くと良いと思います。自然そのままの木々に鳥が降り立ち、池では鯉が泳ぎ、季節の花々に虫がとまる様子を間近で見ながら自然散策が楽しめます。時にはイノシシの足跡を見つけて驚くことも!岩がゴロゴロとした展望スポットでは市街地がきれいに見渡せます。公園南西部には温室のある『北山緑化植物園』があります。(2017.06.01時点)

    『北山公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_12.html

街の人の声

「西宮市苦楽園四番町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(1件)
大阪湾を一望できる眺望。夏も涼しいところが自慢です! F さん
西宮市柏堂西町在住
男性/59歳/3人家族(うち子供1人)

大阪湾を一望できる眺望。夏も涼しいところが自慢です。近くに住んでるのはいい人たちばかりですよ。景色が良いところと、開発分譲地で清々しいところが気に入りました。

「西宮市苦楽園四番町の土地(158.00m²)」について‥‥

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所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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