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更新日: 2017.05.08 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.01.12

西宮市甲子園六番町 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 参考プラン図
  5. 相場を知る
  6. 概要の印刷

各種生活施設が徒歩10分圏内に揃う便利な立地 約39坪の建築条件の無い土地 更地


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物件(東側から)[平成29年1月12日撮影]物件(東側から)[平成29年1月12日撮影]
物件(南側から)[平成29年1月12日撮影]物件(南側から)[平成29年1月12日撮影]
物件の南東側前面道路(南西側から)[平成29年1月12日撮影]物件の南東側前面道路(南西側から)[平成29年1月12日撮影]
物件の南東側前面道路(北東側から)[平成29年1月12日撮影]物件の南東側前面道路(北東側から)[平成29年1月12日撮影]
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物件(東側から)[平成29年1月12日撮影]
物件(南側から)[平成29年1月12日撮影]
物件の南東側前面道路(南西側から)[平成29年1月12日撮影]
物件の南東側前面道路(北東側から)[平成29年1月12日撮影]

コメント

この物件は阪神本線「甲子園」駅から東へ徒歩5分、『甲子園六番町』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する住宅地。地勢は平坦。駅だけでなく、教育施設や買物施設、病院、公共施設などの各種生活施設が徒歩10分圏内に揃う便利な立地です。南方向約250mの場所を国道43号線が走っており、車の移動がスムーズ。なお徒歩7分(約500m)のバス停からはJR「甲子園口」駅などにアクセス可能です。
敷地面積は約39坪。南東付け道路。前面道路幅員は約10m(歩道付き)と広く、日当り良好です。現況は更地。建物の建築にあたっては、別途上下水道・都市ガス供給施設の引込工事を要します。詳細についてはお問い合わせください。
教育施設は『甲子園保育所』徒歩8分、『花園幼稚園』徒歩1分、『鳴尾北小学校』徒歩10分、『鳴尾中学校』徒歩10分。買物施設は『いかり 甲子園店』徒歩5分、『コープミニ 甲子園中』・『イオン 甲子園店』徒歩7分、『ららぽーと甲子園』徒歩10分など…。その他『八ツ松公園』が徒歩1分、『阪神甲子園球場』が徒歩9分の距離にあります。
(担当:菱田 幸乃


物件データ

価格
5280万円
物件所在地
兵庫県西宮市甲子園六番町→西宮市甲子園六番町の不動産
交通
阪神本線「甲子園」駅徒歩5分 →阪神本線「甲子園」駅の不動産
土地面積
130.31平米
接道状況
南東側幅員約10mの公道に約7.5m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

引渡
即時
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
鳴尾北小学校→鳴尾北小学校区内の不動産
中学校区
鳴尾中学校→鳴尾中学校区内の不動産
物件番号
172068R

※第3種高度地区
※法22条区域
※上下水道・ガス(引込工事要す)
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.06.03

ポイント

★阪神本線「甲子園」駅徒歩5分!
★各種生活施設が徒歩10分圏内に揃う
 便利な立地!
★南東付け道路!
★前面道路幅員は約10m!
★敷地面積約39坪!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『鳴尾北小学校』徒歩10分!
★『鳴尾中学校』徒歩10分!
★『いかり甲子園店』徒歩5分!
★『八ツ松公園』徒歩1分!


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「西宮市甲子園六番町の土地(130.31m²)」について‥‥

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相場を知る

「西宮市甲子園六番町 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

詳しい相場データを見る。

この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 甲子園六番町 阪神「甲子園」駅
徒歩5分
-- やや不整形やや不整形 39坪 5280万円 134万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪神「武庫川」駅
徒歩6分
-- やや不整形やや不整形 24坪 2980万円 121万円/坪
済 -- -- 阪神「鳴尾」駅
徒歩14分
-- やや不整形やや不整形 33坪 3780万円 114万円/坪
済 -- -- 阪神「甲子園」駅
徒歩6分
-- やや不整形やや不整形 42坪 4980万円 117万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「西宮市甲子園六番町 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 鳴尾北小学校(公立)鳴尾北小学校(公立)物件より徒歩10分
  3. 鳴尾中学校(公立)鳴尾中学校(公立)物件より徒歩10分
  1. 主な買物施設
  2. いかり 甲子園店いかり 甲子園店物件より徒歩5分
  3. コープミニ 甲子園中コープミニ 甲子園中物件より徒歩7分
  1. 主な注目スポット
  2. 八ツ松公園 八ツ松公園 【物件から徒歩1分】

    『八ツ松公園』は、阪神甲子園駅から北東方向へ徒歩3分のほどの場所にある公園です。駅前ながら、住宅地の中にあり、たいへん静か。南北2つのゾーンに分かれていて、南半分は広場。北半分には、遊具やベンチが設置されています。子どもの遊び場としてはもちろん、北のゾーンには木陰も多く、大人がゆっくりくつろぐ為の場所としても利用できます。(2016.04.26時点)

  3. パティスリー ベルン パティスリー ベルン 【物件から徒歩9分】

    『パティスリー ベルン(甲子園本店)』は、阪神「鳴尾」駅から北に徒歩5分、旧国道(甲子園けやき散歩道)沿いにある洋菓子店です。ヨーロッパの民家のような、可愛らしい外観が印象的。2階は喫茶スペースになっています。ケーキはもちろんパスタやサンドウィッチなどの軽食もあり、友人とのランチや甲子園けやき散歩道の散歩ついでに、ふと立ち寄りたくなるお店です。「甲子園サブレ」や「想いdeキャッチボール」など、地元甲子園をモチーフにした銘菓も多数。お友達の家などに遊びに行くときの、手土産にぜひ!
    住所:西宮市学文殿町1-8-19
    TEL:0798-47-4958/フリーダイヤル:0120-47-4958
    営業時間:9:00~21:00  定休日:元旦以外年中無休
    駐車場:有り
    (2016.04.21時点)

    パティスリー ベルンのホームページ
    http://www.bern.co.jp/

  4. 阪神甲子園球場 阪神甲子園球場 【物件から徒歩9分】

    『阪神甲子園球場』はプロの応援も高校野球もアメフトも、何でも熱気に包まれる不思議な空間!近くに住めば、野球中継と外からの歓声がサラウンドに響きます。球場までの道沿いにあるグッズショップ含めた様々なお店には思いがけないお宝もあり、これもまた楽しみの一つです。(2016.04.26時点)

    阪神甲子園球場のホームページ
    http://www.hanshin.co.jp/koshien/

    『阪神甲子園球場』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200907/article_4.html

街の人の声

「西宮市甲子園六番町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(2件)
親しみやすい街です! 家も肩も凝っているママ さん(当社のご契約者)

西宮市小松東町1丁目
女性/50代/4人家族(うち子ども2人)

親しみやすい街です。また勉強熱心な方が多く住んでいらっしゃるので、向上心が自然と湧いてきます。心温かい方も多いので、とても親切にして頂いていますよ。。ご近所付き合いが苦手な方にはいい情報ではないかもしれませんが…。学文中学校がかなり大きい学校で、有名私立高校にもたくさん合格している実績があります。学文中学校区の中でも価格的に購入しやすいと感じたため、住み始めました。武庫川沿いで、ウォーキングやランニングにぴったり。野球クラブやラグビークラブもあり、我が家の子どもたちはクラブ活動に勤しみながら、上下関係をうまく吸収していました。

ホントに静かで、虫の声や甲子園球場の声援も聞こえるほどです! どっしり花子さん(当社のご契約者)

西宮市若草町在住
女性/44歳/3人家族(うち子供1人)

以前から西宮に引っ越してきたかったんです。阪神の駅にもJRの駅にも近く、静かな住宅街で気に入りました。教育にも力を入れています!
ホントに静かで、虫の声もよく聞こえ、甲子園球場では、声援の声も時々聞かれ、タイガースファンには心おどるよき場所です。

この土地の参考プラン図

「西宮市甲子園六番町 土地(建築条件なし)」の敷地条件にマッチしたプラン図です。

参考プラン図
1
NO.1
プチ2世帯住宅
建物価格:1615万円
プラン詳細
LDK帖数:約17.7帖 主寝室帖数:約8帖 キッチンタイプ:カウンター
敷地条件
接道:南付け 間口:6.90m以上 奥行き:14.90m以上
用途地域
低層住居専用地域以外の用途地域
図面
  • 2階リビング
  • ビルトインカーポート
  • 吹抜
  • ルーフバルコニー
  • 書斎
  • ウォークインクロゼット
  • 二世帯住宅
  • 構造・階数:木造2階建て
  • 間取り:4LDK
  • 延べ床面積:106.92平米
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注意点 : 上記参考プラン図は、この土地上に建築できない可能性があります。

参考プラン図は、敷地形状などの条件により自動的に表示されている為、実際にはこの土地上に建築できない可能性があります。また上記「建物価格」については、延べ床面積と弊社の建築坪単価から自動的に算出した概算金額であり、実際の見積もり金額とは異なります。なお、設備のグレード、仕様、施工方法などにより、建築費用は大きく変動することもあります。具体的にこの土地に建つプランをご検討の方は、ご希望に沿った参考プラン図を作成し、お見積もり致しますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

「西宮市甲子園六番町の土地(130.31m²)」について‥‥

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所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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