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物件(北側から)※2015年8月31日現在更地物件(北側から)※2015年8月31日現在更地

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更新日: 2017.09.09 この物件の情報公開日(価格変更日): 2015.09.01

芦屋市朝日ケ丘町 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

閑静な高台の住宅地 約91坪の建築条件の無い土地 日当たり・眺望良好 《傾斜地含む》


物件(北側から)※2015年8月31日現在更地物件(北側から)※2015年8月31日現在更地
PLAY MOVIE [powerd by youTUBE]物件(北側から)※2015年8月31日現在更地物件(北西側から)※2015年8月31日現在更地物件(南東側から)※2015年8月31日現在更地物件(西側から)※2015年8月31日現在更地物件の北西側前面道路(南西側から)物件の北西側前面道路(北東側から)物件の北西側には階段があります。(南西側から)物件の北西側には階段があります。(北東側から)物件の北東側の通路(南東側から)物件の北東側の通路(北西側から)
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「芦屋川」駅から北へバス乗車約10分、『朝日ケ丘町』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する静かな住宅地。標高約40mの高台にあり、駅からの道のりは坂道。区画はほぼ整っていますが、道幅が狭め。最寄りのバス停(徒歩4分)からは阪急「芦屋川」駅、阪神「芦屋」駅などに向かうバスが運行されています。中学校まで距離がありますが、小学校までの教育施設や公園が徒歩10分圏内に揃っており、緑豊かで子育て世代に嬉しい立地です。
敷地面積は約91坪。北西付け道路。敷地北東側も通路に面し、敷地の南西側隣地は一段低く、抜けており、日当たり・通風良好。眺望も取れています。現況は更地です。なお敷地の一部が斜面地。建物建築時に約3.37平米のセットバックが必要です。詳細についてはお問い合わせください。
教育施設は『あゆみ保育園』徒歩5分、『岩園幼稚園』徒歩5分、『朝日ケ丘小学校』徒歩9分、『山手中学校』徒歩29分。買物施設は『コープミニ 東山』徒歩7分、『いかり 芦屋店』徒歩10分など…。その他『朝日ケ丘公園』が徒歩6分、『仲ノ池緑地公園』が徒歩10分の距離にあります。
(担当:菱田 幸乃


物件データ

価格
6000万円
物件所在地
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町→芦屋市朝日ケ丘町の不動産
交通
阪急神戸線「芦屋川」駅バス10分・徒歩4分 →阪急神戸線「芦屋川」駅の不動産
土地面積
302.84平米
接道状況
北西側幅員約3.3mの公道に接道

セットバック
3.37平米
私道負担面積
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
160%
地目
山林
建築条件の有無

販売区画数
1区画
引渡
相談
設備
上下水道
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
朝日ケ丘小学校→朝日ケ丘小学校区内の不動産
中学校区
山手中学校→山手中学校区内の不動産
物件番号
171540R

※バス停までの距離:約320m
※第2種高度地区
※法22条区域
※バス「岩園幼稚園前」停
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.10.07

ポイント

★バス停徒歩4分!
★閑静な高台の住宅地!
★敷地面積約91坪!
★日当たり・眺望良好!
★現況更地!
★建築条件無し!
★『朝日ケ丘小学校』徒歩9分!
★『コープミニ東山』徒歩7分!

◇『山手中学校』徒歩29分
◇傾斜地含む


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含む
日照・採光
★★★☆☆(普通)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「芦屋市朝日ケ丘町の土地(302.84m²)」について‥‥

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相場を知る

「芦屋市朝日ケ丘町 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 朝日ケ丘町 阪急「芦屋川」駅
バス10分
-- やや不整形やや不整形 91坪 6000万円 65万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- JR「芦屋」駅
バス7分
-- やや不整形やや不整形 60坪 4490万円 74万円/坪
済 -- -- JR「芦屋」駅
バス10分
-- やや不整形やや不整形 51坪 5850万円 113万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「芦屋市朝日ケ丘町 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 朝日ケ丘小学校(公立)朝日ケ丘小学校(公立)物件より徒歩9分
  3. 山手中学校(公立)山手中学校(公立)物件より徒歩29分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 東山コープミニ 東山物件より徒歩7分
  3. いかり 芦屋店いかり 芦屋店物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 朝日ケ丘公園 朝日ケ丘公園 【物件から徒歩6分】

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    プールの管理棟です。'
    カラフルな滑り台を初めとして、様々な遊具がそろっています。'
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    ブランコ、滑り台、鉄棒・・・向こう側にもあります。'
    坂を石造の滑り台もあります。'
    園内は木がたくさんあり、木陰も多いです。'
    休憩スペースは緑の屋根になっています。夏場は特に涼しい雰囲気です。'
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    『朝日ケ丘公園』は芦屋の山手の住宅街『朝日ケ丘町』にある市民プールのある公園です。本格的なスライダーの付いた子供用プールと、50mプールがあります。公園内はとても緑豊か。かなり高台にあるので、公園内から芦屋市外を見渡す眺望がとれます。昔ながらの「ブランコ」や「滑り台」、石のすべり台があって楽しい!1日中夢中になって遊べます。(2017.06.01時点)

    『朝日ヶ丘公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200908/article_3.html

  3. 朝日ケ丘公園プール 朝日ケ丘公園プール 【物件から徒歩6分】

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    チケット販売スペースの様子、『朝日ヶ丘公園プール』の隣には『朝日ヶ丘公園』があります。'
    施設入口の様子。'
    入口の様子。撮影時は営業していませんでした。'

    『朝日ケ丘公園』内にある市民プールです。本格的なスライダーの付いた子供用プールと、50mプールがあります。開場期間は7月1日~8月31日 12:00~18:00(土・日・祝9:00~18:00)。料金は、中学生以上400円、3歳以上200円です。ロッカーや更衣室もあります。(2017.06.01時点)

  4. 仲ノ池緑地公園 仲ノ池緑地公園 【物件から徒歩10分】

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    園内には池があります。'
    池の周囲が遊歩道になっており、周辺の住民のお散歩コースとなっています。'
    休憩スペースもあります。緑が多いので地域の人々の憩いの場です。'
    池で生息する動植物についての案内板があります。'
    入り口付近です。木々が多いです。'
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    芦屋市と西宮市の境付近にある緑地。阪急神戸線の北側にあり、住宅街の中とは思えないほど自然あふれる公園になっています。大きな「仲ノ池」を中心として、水辺の植物、生物を観察できる「自然生態観察公園」で、ゆっくりと散歩をしたり、ウォーキングをするのに最適です。静かで、とても優雅な空気が流れています。(2017.06.01時点)

街の人の声

「芦屋市朝日ケ丘町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(8件)
環境が良くて、便利な立地 よっしーさん(当社のご契約者)

芦屋市朝日ケ丘町在住
男性/54歳/4人家族(うち子ども2人)

環境がいい。静か。校区もいい。金融機関やスーパーがあり、便利。駅まで少し遠いですが、坂のふもとなので、急坂ではない。バス停も近く、便利。イカリでの買物や芦屋川の散歩も気に入っています。

桜の時期は見所が多い Hさん(当社のご契約者)

芦屋市朝日ケ丘町在住
女性/60代/1人家族

坂道が多いですが、閑静な山の手住宅街で、緑が多い。芦屋神社や芦屋川沿いの散歩道など桜の時期は見所が多い。

お散歩が楽しめる街 Aさん(当社のご契約者)

芦屋市朝日ケ丘町
女性/40代/4人家族(うち子ども2人)

広い公園が町内にいくつかあって、緑が多く、散歩がしやすい。騒音もありません。お散歩コースは芦屋神社周辺、(山手緑地)、桜坂、霊園など。地域コミュニティが盛んで、行事などに誰でも参加しやすい。

「芦屋市朝日ケ丘町の土地(302.84m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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