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更新日: 2016.12.26 この物件の情報公開日(価格変更日): 2016.11.29

パレブラン宝塚 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

角部屋で採光・通風良好 一戸建て感覚の専用庭付 リフォーム済 空室 [1階部分/5階建]


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パレブラン宝塚の外観(南東側から)パレブラン宝塚の外観(南東側から)
パレブラン宝塚の外観(西側から)パレブラン宝塚の外観(西側から)
エントランスエントランス
敷地内駐車場敷地内駐車場
敷地南側の前面道路。桜のきれいな通りで、斜め向かい側には公園があります。敷地南側の前面道路。桜のきれいな通りで、斜め向かい側には公園があります。
周辺はマンションが多く立ち並ぶ住宅地です。周辺はマンションが多く立ち並ぶ住宅地です。
玄関玄関
LDK19帖LDK19帖
LDK19帖LDK19帖
キッチンキッチン
バルコニーバルコニー
バルコニーからの眺め(東方向)バルコニーからの眺め(東方向)
東側洋室6.0帖東側洋室6.0帖
西側和室6.0帖西側和室6.0帖
北側和室6.0帖北側和室6.0帖
洗面室洗面室
トイレトイレ
パレブラン宝塚の外観(南東側から)
パレブラン宝塚の外観(西側から)
エントランス
敷地内駐車場
敷地南側の前面道路。桜のきれいな通りで、斜め向かい側には公園があります。
周辺はマンションが多く立ち並ぶ住宅地です。
玄関
LDK19帖
LDK19帖
キッチン
バルコニー
バルコニーからの眺め(東方向)
東側洋室6.0帖
西側和室6.0帖
北側和室6.0帖
洗面室
トイレ

『パレブラン宝塚』は阪急「宝塚南口」駅から西方向へ徒歩5分、『梅野町』にあるマンション。阪急今津線、阪急宝塚線、JR福知山線の3沿線が利用可能で、阪急「宝塚」駅へは徒歩9分、JR「宝塚」駅へは徒歩10分の距離。周辺は商業地域内のマンションが多く立ち並ぶ住宅地。中学校までは距離がありますが、徒歩10分前後の距離に小学校、買物施設、公共施設などが揃っています。建物は5階建てで、エレベーターは無し。敷地東側は公園に面しています。なおペットの飼育は不可です。
この物件は1階部分、南東・南西の角部屋で採光・通風良好。階下に住戸がなく、音を気にせず過ごすことができます。間取りは専有面積90.45平米の4LDK。戸建気分を味わえる専用庭付きプラン。居室の窓が直接共用廊下に面しておらず、玄関先から室内を見通せないなどプライバシーが保たれているのもポイントです。どの部屋もLDK約19.0帖を通って行き来し、和室6帖(中央)の引き戸を開放すれば、LDKをゆったり使う事が出来ます。洋室はどちらも収納が無いため家具の配置が必要かもしれません。専用庭は約26.00平米と広く、子供の遊び場やガーデニング、アウトドアリビングなど色々な楽しみ方が出来ます。平成27年8月にリフォーム済みで、現在は空き部屋です。【リフォーム内容:クロス張替、クッションフロア張替、TVモニター付インターホン交換】
保育・教育施設は『にじの森保育園 宝塚南口』徒歩3分、『宝塚第一小学校』徒歩11分、『光ガ丘中学校』徒歩25分。最寄りのスーパーは『いかり 宝塚店』徒歩4分。その他『宝塚駅前サービスステーション』が徒歩10分の場所にあります。
(担当:渡瀬 小百合


物件データ

物件名
パレブラン宝塚
価格
1338万円
物件所在地
兵庫県宝塚市梅野町→宝塚市梅野町の不動産
交通
阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩5分 →阪急今津線「宝塚南口」駅の不動産
階数
5階建
所在階数
1階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和49年1月
建物面積
90.45平米
間取り
4LDK
バルコニー
9.00平米(方向:南東)
管理費
10,860円 / 月
修繕積立金
13,396円 / 月
駐車場
空無
総戸数
18戸
敷地面積
573.16平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道
管理形態
自主管理
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
宝塚第一小学校→宝塚第一小学校区内の不動産
中学校区
光ガ丘中学校→光ガ丘中学校区内の不動産
物件番号
170608R

※用途地域:商業地域
※専用庭面積:26.00平米
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.01.28

ポイント

★阪急「宝塚南口」駅徒歩5分!
★阪急「宝塚」駅徒歩9分!
★JR「宝塚」駅徒歩10分!
★南東・南西の角部屋で採光・通風良好!
★階下に住戸なし!
★一戸建て感覚の専用庭付き!
★廊下が短く居住空間を広く取ったプラン!
★LDK約19帖!
★リフォーム済み!
★空室!
★5階建て!
★隣接して公園有り!
★『宝塚第一小学校』徒歩11分!
★『いかり』徒歩4分!

◇エレベーターなし
◇『光ガ丘中学校』徒歩25分


物件周辺地図

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「パレブラン宝塚(1階/90.45m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「パレブラン宝塚」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 宝塚第一小学校(公立)宝塚第一小学校(公立)物件より徒歩11分
  3. 光ガ丘中学校(公立)光ガ丘中学校(公立)物件より徒歩25分
  1. 主な買物施設
  2. いかり 宝塚店いかり 宝塚店物件より徒歩4分
  3. 阪急オアシス 宝塚南口店阪急オアシス 宝塚南口店物件より徒歩5分
  1. 主な注目スポット
  2. 六甲山全山縦走路 六甲山全山縦走路 【物件から徒歩5分】

    六甲山全山縦走路は、神戸の須磨から宝塚まで続く、山道です。湯本町にある湯本台広場がその東端になります。新田次郎の小説『孤高の人』で、主人公が、一日で全行程約56キロを歩き、さらに和田岬まで歩いて帰るというエピソードで有名。毎年11月には「KOBE六甲全山縦走大会」が行なわれ、たくさんの人が参加しています。地元の人にとっては、塩尾寺や阪急電鉄のマイクロウェーブ反射板、塩尾寺上社の「砂山権現」までが、毎日登山のルートとして、活用されています。なお塩尾寺までのルート(約2.2km)は舗装路です。(2016.04.26時点)

  3. アモーレアベーラ アモーレアベーラ 【物件から徒歩5分】

    『アモーレアベーラ』は阪急「宝塚南口」駅から徒歩5分、閑静な住宅街の中にある老舗のイタリア料理店です。イタリア、シシリー島出身の初代オーナー、アベーラ・オラツィオさんが、終戦直後の1946年にお店をオープンして以来、幅広い年代の方から愛されており、この辺りでお店の名を知らない人はいないほど。伝統ある南イタリア料理をベースに、日本人の味覚にも合うようにアレンジしていて、定番のミートソースはもちろん、最近はカルボナーラなどのクリーム系パスタの人気も高いとか。非常に塩味の効いた、コクのある風味が特長のゴーダチーズをたっぷり使ったピザはお持ち帰りも可能です。
    所在地:宝塚市南口1-9-31  駐車場:有
    営業時間:11:30~22:00(オーダーストップは21:00)
    定休日:火曜日 TEL:0797-71-3330
    (2016.04.21時点)

  4. 宝塚ホテル 宝塚ホテル 【物件から徒歩6分】

    大正15年に創業した伝統のある、欧風のホテルです。阪急「宝塚南口」駅の駅前にあります。まさに『クラシック・ホテル』の味わいがあり、外観、内装、中庭など、各所のディテールなどから往年のモダニズムを感じることが出来ます。宝塚歌劇とのつながりも深く、宝塚歌劇の衣装や舞台写真のパネルが飾られていたり、元歌劇団の方のイベントやディナーショーもよく行われています。夏には恒例のビアガーデンが屋上にOPEN!その他にもアンティークフェアやダンスパーティなどのイベントも開催されており、気軽に宝塚を楽しむことができるスポットです。
    老朽化にともない、移築予定。新ホテルは大劇場に隣接する西駐車場に建築されます。(2016.4.16時点)

街の人の声

「パレブラン宝塚」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

周辺の地域情報を見る。
静かで上品な街です。 グランパ さん(当社のご契約者)

宝塚市湯本町
男性/60代/4人家族(うち子ども1人)

静かで上品な街です。生活に便利なのも魅力です。ちょっと不満なところは武庫川に架かっている蓬莱橋の風が強いところでしょうか。武庫川のウッドデッキは開放感があり、お散歩コースにおすすめです。

武庫川と六甲山が楽しめる街。 H.Kさん
宝塚市武庫川町在住
37歳/女性/2人家族

宝塚在住と言えば、ハイソな生活を送っていると思われるのがとても嬉しいです。武庫川と六甲山が楽しめる街、それが宝塚だと思います。歌劇があるというだけで、音楽に満ちた華やかな街になりますね。タカラジェンヌのキビキビした美しい歩き方を見ると、この街に住んでよかったと思います。自分自身も背筋が伸びるような気がします。

お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 宝塚本店
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