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更新日: 2017.05.08 この物件の情報公開日(価格変更日): 2015.08.04

サンロイヤル池田バードヒルズ1号館 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

自然豊かな住環境 ゆとりの4LDK 納戸有り 現在空き部屋 [1階部分/7階建]


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サンロイヤル池田バードヒルズ1号館の外観サンロイヤル池田バードヒルズ1号館の外観
中庭に面した1号館の外観中庭に面した1号館の外観
中庭に面した1号館の外観。奥に見えているのは、2号館と3号館です。中庭に面した1号館の外観。奥に見えているのは、2号館と3号館です。
一部建物は雁行設計になっています。一部建物は雁行設計になっています。
敷地入り口のアーチ敷地入り口のアーチ
管理事務所管理事務所
ロボットゲート付きの駐車場入り口ロボットゲート付きの駐車場入り口
駐輪場駐輪場
バイク置き場バイク置き場
敷地内の公園敷地内の公園
敷地内にあるテニスコート敷地内にあるテニスコート
左が1号館、右が2号館、奥が3号館。周囲を山に囲まれています。左が1号館、右が2号館、奥が3号館。周囲を山に囲まれています。
すぐ西側を流れる余野川すぐ西側を流れる余野川
余野川余野川
玄関玄関
LDK16帖LDK16帖
西側バルコニー西側バルコニー
西側バルコニーからの眺め(北西方向)目の前に余野川が流れています。西側バルコニーからの眺め(北西方向)目の前に余野川が流れています。
キッチンキッチン
和室8帖和室8帖
中央洋室6.4帖中央洋室6.4帖
東側洋室4.8帖東側洋室4.8帖
東側洋室7.2帖東側洋室7.2帖
東側バルコニー東側バルコニー
東側バルコニーからの眺め(北東方向)東側バルコニーからの眺め(北東方向)
納戸3.1帖納戸3.1帖
洗面室洗面室
浴室浴室
トイレトイレ
サンロイヤル池田バードヒルズ1号館の外観
中庭に面した1号館の外観
中庭に面した1号館の外観。奥に見えているのは、2号館と3号館です。
一部建物は雁行設計になっています。
敷地入り口のアーチ
管理事務所
ロボットゲート付きの駐車場入り口
駐輪場
バイク置き場
敷地内の公園
敷地内にあるテニスコート
左が1号館、右が2号館、奥が3号館。周囲を山に囲まれています。
すぐ西側を流れる余野川
余野川
玄関
LDK16帖
西側バルコニー
西側バルコニーからの眺め(北西方向)目の前に余野川が流れています。
キッチン
和室8帖
中央洋室6.4帖
東側洋室4.8帖
東側洋室7.2帖
東側バルコニー
東側バルコニーからの眺め(北東方向)
納戸3.1帖
洗面室
浴室
トイレ

コメント

『サンロイヤル池田バードヒルズ1号館』は、阪急「池田」駅からバス乗車約17分、『伏尾町』にある規模の大きなマンションです。敷地のすぐ西側を余野川が流れ、周囲を山に囲まれた自然豊かな住環境。ただ学校やスーパーなどまで距離があります。建物は一部雁行設計。敷地内には公園、テニスコートがあります。なおペットの飼育はできません。
この物件は1階部分の西向き。間取りは専有面積98.61平米の4LDK。南北両面にバルコニーが付いたセンターインプラン。LDK約16.0帖は生活感の出やすいキッチンが奥まって配置されているため、リビングはくつろぎの空間を演出できます。洋室約6.4帖の引き戸を開放すればリビングスペースをよりゆったりと使う事が可能。和室8帖もくつろぎのリビングスペースによさそうです。納戸約3.1帖はシーズンオフの物や日用品などたっぷり収納でき便利。バルコニーはあわせて約17.71平米あります。なお現在は空き部屋。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は12,000円です。(平成27年8月時点)
保育施設・学校は『細河保育園』徒歩28分、『細郷小学校』徒歩34分、『細郷中学校』徒歩34分。最寄りのスーパーは『コープミニ 伏尾台』約2.8kmです。
(担当:落合 聖範


物件データ

物件名
サンロイヤル池田バードヒルズ1号館
価格
680万円
物件所在地
大阪府池田市伏尾町→池田市伏尾町の不動産
交通
阪急宝塚線「池田」駅バス17分・徒歩6分 →阪急宝塚線「池田」駅の不動産
階数
7階建
所在階数
1階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和63年3月
建物面積
98.61平米
間取り
4LDK
バルコニー
17.71平米(方向:西)
管理費
11,240円 / 月
修繕積立金
9,350円 / 月
駐車場
空有
総戸数
232戸
敷地面積
12489.23平米
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
細郷小学校→細郷小学校区内の不動産
中学校区
細郷中学校→細郷中学校区内の不動産
物件番号
170243R

※バス停までの距離:約480m
※用途地域:用途地域指定なし
※自治会費:200円/月
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.06.03

ポイント

★山に囲まれた自然豊かな住環境!
★バス停徒歩6分!
★専有面積98平米のゆとりの4LDK!
★両面バルコニー!
★約3.1帖の納戸有り!
★現在空き部屋!
★敷地内駐車場空き有り!
★公園、テニスコート有り!

◇『細郷小学校』徒歩34分
◇『細郷中学校』徒歩34分
◇『コープミニ』約2.8km


物件周辺地図

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「サンロイヤル池田バードヒルズ1号館(1階/98.61m²)」について‥‥

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適正価格

「サンロイヤル池田バードヒルズ1号館」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 680万円 7万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数4)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「サンロイヤル池田バードヒルズ1号館」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 細郷小学校(公立)細郷小学校(公立)物件より徒歩34分
  3. 細郷中学校(公立)細郷中学校(公立)物件より徒歩34分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 伏尾台コープミニ 伏尾台物件より約2.8km
  1. 主な注目スポット
  2. イルグラーノ製麺所 イルグラーノ製麺所 【物件から約3.6km】

    『イルグラーノ製麺所』は、生パスタ一筋の製麺所。能勢電鉄「鼓が滝」駅から南東へ徒歩5分、製麺所と言っても工場ではなく、普通の一戸建て!イタリアの国旗がヒラヒラと風に揺れています。ご夫婦でお店をされていて、ご主人様が職人さん、奥様が事務や配送係。小麦や卵などの麺の素材にこだわり、保存料無添加、手打ちならでは!のご夫婦の思いがあふれてくるようなパスタが買えます。お取り寄せも可。自宅での料理が本格的になること間違いなしです!
    所在地:川西市鼓が滝1-24-2 TEL:072-793-9161
    (2016.04.22時点)

    『イルグラーノ製麺所』のホームページ
    http://www.ilgrano.jp/

街の人の声

「サンロイヤル池田バードヒルズ1号館」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(3件)
久安寺の紅葉がきれいです Bさん(当社のご契約者)

池田市伏尾町在住
男性/61歳/3人家族(うち子ども1人)

職場の寮が石橋にあり、ここに住み始めました。静かで、緑が豊か。正面に久安寺があり、紅葉がきれいです。新名神高速道路の新しい入口まで車で10分ほどです。

天気がよければ、海が見えます。 AKEさん(当社の契約者)

池田市伏尾台1丁目在住
女性/51歳/4人家族(うち子供2人)

自然がたくさんあり、山の緑がきれいです。子育てにも適した環境。ゴルフ場も徒歩で行けます。また近くの公園や高校の近くから天気がよければ、海が見えます。

坂道は難点ですが、意外と便利な環境です。子育てにも良い場所だと思います。 T.F. さん
池田市伏尾台在住
男性/50歳代/2人家族

伏尾台は高台のため、坂道がちょっと難点です。しかし、その高台のお陰で川西、伊丹等の市街地がよく見え、夜景がとても素敵です。ちょっとしたリゾート気分です。
この街に住もうと思ったのは、伏尾台が子育てにはとても良い場所だと思ったからです。伏尾台内に保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校と揃っており、通園・通学に使用する歩道も広く子供も安心です。また団地内を走る車は伏尾台住民がほとんどで、皆さん気をつけて走行されており、交通事故が極めて少ないのです。そして、緑が多く、五月山を見ながらウォーキングされている方がたくさんおられ、とても気に入りました。   

■この街で、家の購入を検討されている方へ。
”池田駅からバスで19分”と聞くと、不便だなと思われるかもしれませんが、意外と便利です。お買い物は伏尾台にミニコープがあり、車で5~10分走ると、大規模店舗のイズミヤ、ダイエーがあります。バス便数もとても多く、朝7時台の池田駅行きは20本もあり通勤・通学に便利です。夜は深夜12時過ぎまであり、ちょっと一杯のお父さんにもラッキーです。また、阪神高速が伏尾台近くまで延伸しており、梅田に30分で行くことができます。

この物件のリフォーム費用の目安

「サンロイヤル池田バードヒルズ1号館(1階部分・98.61平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用150万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用500万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用990万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「サンロイヤル池田バードヒルズ1号館(1階/98.61m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 箕面営業所TEL.0120-040-403[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒562-0001 箕面市箕面5-1-55
FAX
072-720-5859
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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