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更新日: 2017.04.22 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.03.05

西宮市老松町 土地 2号地

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

第2種低層住居専用地域内の閑静な住宅地 約36坪の建築条件の無い土地 現況更地


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物件(西側から)[平成29年2月25日撮影]物件(西側から)[平成29年2月25日撮影]
物件(南側から)[平成29年2月25日撮影]物件(南側から)[平成29年2月25日撮影]
物件の南西側前面道路(南東側から)[平成29年2月25日撮影]物件の南西側前面道路(南東側から)[平成29年2月25日撮影]
物件の南西側前面道路(北西側から)[平成29年2月25日撮影]物件の南西側前面道路(北西側から)[平成29年2月25日撮影]
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物件(西側から)[平成29年2月25日撮影]
物件(南側から)[平成29年2月25日撮影]
物件の南西側前面道路(南東側から)[平成29年2月25日撮影]
物件の南西側前面道路(北西側から)[平成29年2月25日撮影]

コメント

この物件は阪急甲陽線「苦楽園口」駅から西へ徒歩15分、『老松町』にある建築条件のない土地です。
周辺は第2種低層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する住宅地。駅との高低差は約10mあり、駅からの道のりはアップダウンの坂道が続きますが、敷地のすぐ近くに『松谷公園』があり、身近で緑の潤いを感じられます。保育園や幼稚園、スーパーが徒歩10分圏内。最寄りのバス停(徒歩4分、約300m)からは阪急「芦屋川」駅やJR「芦屋」駅、阪神「芦屋」駅などへアクセスできます。
敷地面積は約36坪(路地状部分約30平米含む)。全2区画の分譲地のうちの1区画。南西付け道路。敷地形状は旗竿型。現況は更地のため、すぐに建築にとりかかることができます。
教育施設は『夙川プリスクール』・『夙川幼稚園』徒歩5分、『北夙川小学校』徒歩13分、『苦楽園中学校』徒歩27分。買物施設は『関西スーパー 苦楽園店』徒歩6分、『コープ 苦楽園』徒歩8分など…。その他『樋之池公園』が徒歩7分、『仲ノ池緑地公園』が徒歩10分の距離にあります。
(担当:藤田 佳代子


物件データ

価格
2898万円
物件所在地
兵庫県西宮市老松町→西宮市老松町の不動産
交通
阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩15分 →阪急甲陽線「苦楽園口」駅の不動産
土地面積
120.19平米
接道状況
南西側幅員約5.9mの公道に約3m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第2種低層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
150%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
2区画
総区画数
2区画
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
北夙川小学校→北夙川小学校区内の不動産
中学校区
苦楽園中学校→苦楽園中学校区内の不動産
物件番号
170192R

※物件所在地(番地):3(2号地)
※上記土地面積に路地状部分約30平米含む
※宅地造成等規制法
※第1種高度地区
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.04.08

ポイント

★阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩15分!
★バス停徒歩4分!
★第2種低層住居専用地域内の閑静な住宅地!
★敷地面積約36坪!
★建築条件無し!
★現況更地!
★全2区画!
★『北夙川小学校』徒歩13分!
★『関西スーパー苦楽園店』徒歩6分!
★『樋之池公園』徒歩7分!

◇『苦楽園中学校』徒歩27分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
ほぼ整然
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
旗型旗型

「西宮市老松町の土地 2号地(120.19m²)」について‥‥

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相場を知る

「西宮市老松町 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

詳しい相場データを見る。

この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 老松町 阪急「苦楽園口」駅
徒歩15分
-- 旗型旗型 36坪 2898万円 80万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「苦楽園口」駅
徒歩10分
-- 旗型旗型 63坪 4690万円 73万円/坪
済 -- -- 阪急「夙川」駅
徒歩10分
-- 旗型旗型 22坪 2180万円 99万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「西宮市老松町 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 北夙川小学校(公立)北夙川小学校(公立)物件より徒歩13分
  3. 苦楽園中学校(公立)苦楽園中学校(公立)物件より徒歩27分
  1. 主な買物施設
  2. 関西スーパー 苦楽園店関西スーパー 苦楽園店物件より徒歩6分
  3. コープ 苦楽園コープ 苦楽園物件より徒歩8分
  1. 主な注目スポット
  2. 樋之池公園 樋之池公園 【物件から徒歩7分】

    『コープ苦楽園店』のすぐ近くにある、緑豊かな公園。その名の通り、『樋之池』を中心とした公園です。池では水辺の生き物を探す親子連れの姿が見られます。ザリガニも釣れるとか…。また、アスレチックやブランコ、すべり台などの遊具があり小さなお子様連れの方も多いです。『北夙川体育館』『北夙川市民プール』『樋之池公園テニスコート』に隣接しています。(2016.04.26時点)

  3. 仲ノ池緑地公園 仲ノ池緑地公園 【物件から徒歩10分】

    芦屋市と西宮市の境付近にある緑地。阪急神戸線の北側にあり、住宅街の中とは思えないほど自然あふれる公園になっています。大きな「仲ノ池」を中心として、水辺の植物、生物を観察できる「自然生態観察公園」で、ゆっくりと散歩をしたり、ウォーキングをするのに最適です。静かで、とても優雅な空気が流れています。(2016.04.26時点)

  4. 高塚公園 高塚公園 【物件から徒歩12分】

    高塚公園は、芦屋市との市境に近い小高い山沿いにある公園です。公園内は緑が多く、ロウバイも植えられ、12月〜2頃には、ロウ細工の様な可憐な花が楽しめます。またスイレンの咲く池や遊園地にあるコーヒーカップをイメージしたベンチもあります(池の周りには立ち入り禁止の柵があり、覗き込むような感じです)。公園背後には雑木林が広がり、山の中にいる様な空気感、暑い日も木陰に入ると、涼しく感じます。(2016.04.26時点)

街の人の声

「西宮市老松町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
環境がよく、便利な立地。 ハル さん(当社のご契約者)

西宮市樋之池町在住
女性/44歳/1人家族

【自慢できること】
この環境が良いと言われている地域の中で、徒歩5分圏内にスーパー2件、ドラッグストア2件、コンビニ2件、銀行ATM2件、郵便局、パン屋、ケーキ屋、カフェ、飲食店多数。内科、耳鼻科、皮膚科、歯科、整形外科、産婦人科の医院など、たいていのものは揃っているエリアです。昼間は適度に活気がありますが、夜は静かで落ち着けます。公園など緑も多く、生活するには本当にいいところだと思います。

【やや不満なこと】
独身一人暮らしなのに、近場で落ち着き過ぎてしまうところでしょうか。友人に頻繁に会社帰りに遊びに来てもらうには駅から少しあるし・・・という、駅近ではない環境重視エリアの宿命のような部分なので、無い物ねだりですが。

閑静な住宅街です O.T さん(当社の契約者)

西宮市豊楽町在住
男性/30歳/3人家族(うち子供1人)

閑静な住宅街です!広々とした公園が近くにあり、環境が良いと感じたのでこの街に住み始めました。高級車が多いのがやや不満です…。

素敵なお店やレストランが多くて、夙川の桜がとてもきれい。 匿名希望 さん
西宮市羽衣町在住
女性/78歳/2人家族

地域性が良くて便利なところ、生活しやすいところに住みたい、と思い、ここに住み始めました。まず夙川の桜がきれいです。素敵なお店やレストランも多くて、立地条件がいいですね。お医者様も多いので住みやすいです。

「西宮市老松町の土地 2号地(120.19m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 西宮営業所
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