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物件(南西側から)※平成27年7月31日時点古家付き物件(南西側から)※平成27年7月31日時点古家付き

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更新日: 2017.09.09 この物件の情報公開日(価格変更日): 2016.05.17

伊丹市鈴原町6丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

緑豊かで閑静な住環境 約32坪の建築条件のない土地 《古家付き》


物件(南西側から)※平成27年7月31日時点古家付き物件(南西側から)※平成27年7月31日時点古家付き
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急伊丹線「新伊丹」駅から北西へ徒歩15分、『鈴原町6丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地。地勢は平坦。道幅が狭く一方通行の道が多いですが、生垣のある家が多く、緑豊かで閑静な住環境が魅力です。教育施設や買物施設が徒歩10分圏内。最寄りのバス停(徒歩2分)からは阪急「伊丹」駅やJR「伊丹」駅などにアクセスできます。なお南西方向約150mの場所を県道142号線が走っており、国道171号線にアクセスしやすく、車の移動に便利です。
敷地面積は約32坪。南西付け道路。敷地の北側が水路に面しており、採光・通風良好です。現況は古家付き。敷地内に井戸があります。現況建物が隣接地へ越境している可能性あり。南側道路に官民プレートが存在しますが、現在のところ伊丹市には記録がありません。また西側及び東側隣接地と過去に共同利用していた古い水道管が埋設されている可能性があります。詳細はお問い合わせ下さい。
教育施設は『西保育所』徒歩6分、『すずはら幼稚園』徒歩7分、『鈴原小学校』徒歩7分、『西中学校』徒歩9分。買物施設は『サンディ 伊丹昆陽店』・『フレッシュマルチュウ 昆陽店』徒歩9分など…。その他『ラスタホール』と『図書館南分館』が徒歩14分の距離にあります。
(担当:岩田 麻衣子


物件データ

価格
2480万円
物件所在地
兵庫県伊丹市鈴原町6丁目→伊丹市鈴原町6丁目の不動産
交通
阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩15分 →阪急伊丹線「新伊丹」駅の不動産
土地面積
107.97平米
接道状況
南西側幅員約4.2mの公道に接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
鈴原小学校→鈴原小学校区内の不動産
中学校区
西中学校→西中学校区内の不動産
物件番号
170162R

※第1種高度地区
※外壁後退1m
※がけ条例
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.10.07

ポイント

★阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩15分!
★バス停徒歩2分!
★緑豊かで閑静な住環境!
★敷地面積約32坪!
★建築条件なし!
★『鈴原小学校』徒歩7分!
★『西中学校』徒歩9分!
★『サンディ伊丹昆陽店』徒歩9分!
★『ラスタホール』・『図書館南分館』
 徒歩14分!

◇古家付き


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★☆☆(普通)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「伊丹市鈴原町6丁目の土地(107.97m²)」について‥‥

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相場を知る

「伊丹市鈴原町6丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 鈴原町6丁目 阪急「新伊丹」駅
徒歩15分
-- やや不整形やや不整形 32坪 2480万円 76万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「稲野」駅
徒歩5分
-- やや不整形やや不整形 26坪 2810万円 105万円/坪
済 -- -- 阪急「稲野」駅
徒歩5分
-- 整形整形 47坪 4200万円 88万円/坪
済 -- -- 阪急「新伊丹」駅
徒歩6分
-- 整形整形 49坪 4300万円 86万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「伊丹市鈴原町6丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 鈴原小学校(公立)鈴原小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 西中学校(公立)西中学校(公立)物件より徒歩9分
  1. 主な買物施設
  2. サンディ 伊丹昆陽店サンディ 伊丹昆陽店物件より徒歩9分
  3. フレッシュマルチュウ 昆陽店フレッシュマルチュウ 昆陽店物件より徒歩9分
  1. 主な注目スポット
  2. がおさん家のぱん屋 がおさん家のぱん屋 【物件から徒歩8分】

    NEXT IMAGE

    住宅地の中の比較的広い通り沿いにお店があります。'
    入口の様子。'
    店内には多くの種類のパンが並んでいます。'
    '
    ご主人こだわりのあんパン。'

    『がおさん家のぱん屋』は昆陽東の住宅街、並木道のきれいな通りにある、素朴な雰囲気のパン屋さん。ご夫婦でお店をされていて、「がおさん」はご主人様の昔からのあだなだそうです。ここのあんぱんは、すごい人気商品。ご主人様が「おいしいあんこをつくりたい!」と和菓子屋さんに教わりに行き、手作りしてるあんこがずっしり入っています。テレビでも紹介されてから、ますます人気に!それ以外にもお客様からの要望を活かしてつくった曜日限定のパンや季節の商品があります。「パン屋さんにも、お菓子屋さんみたいなワクワク感や季節感が欲しい」というお二人の気持ちが、お客様と一緒に形作られていました。パンは無添加、材料もひとつひとつこだわりのもの。『自分の子供に食べさせたいものをつくってるんです』と安全や安心を願うご夫婦の気持ちがあふれるお店です。
    所在地:兵庫県伊丹市昆陽東1-5-6
    営業時間:8:00~18:00
    定休日:日曜日、その他不定休あり
    TEL:072-723-4429  駐車場:無し
    (2017.05.30時点)

  3. 昆陽南公園 昆陽南公園 【物件から徒歩17分】

    NEXT IMAGE

    '
    この公園の注目ポイントである、長い滑り台があります。子供たちに人気です。'
    公園内には水路が流れており、水遊びも可能。'
    '
    広いグラウンドがあり、野球、サッカーなど何でもできます。'

    松崎中学校の前にある広い公園です。子供が思いきり体を動かして遊べる空間がいっぱいあります。キャッチボールやボール遊びができる大きな広場があったり、遊具ゾーンにはわくわくするようなアスレチックや長くカラフルなローラーすべり台などがあります。公園の中を小川が流れていて、水遊びもできます。(2016.04.26時点)

    『昆陽南公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_4.html

  4. 笹原公園 笹原公園 【物件から徒歩19分】

    NEXT IMAGE

    見晴らしがよく、遊具も多いため子供たちにとって良い遊び場となっています。'
    他の公園には見られない凝った造りの遊具です。'
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    車塚1丁目にある、9ヘクタールの広い公園です。「多目的広場」「憩いの広場」「遊具広場」の3つのエリアに分かれています。「遊具広場」には長いローラーコースターやアスレチック風の遊具などがたくさんあり、公園内を流れるせせらぎでは、びしょぬれになりながら水遊びをする子供たちで、いつも賑わっています。駐車場はありませんので、自転車で来る家族連れが多いようです。(2017.05.29時点)

街の人の声

「伊丹市鈴原町6丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
閑静な住宅地 匿名希望 さん(当社のご契約者)

伊丹市平松1丁目在住
女性/40歳/4人家族(うち子ども2人)

閑静な住宅地です。交通の便がよいのが魅力。夫婦共に職場が近かったため、この街に住み始めました。イオンモールやスカイパークまで自転車で行けます。

静かで便利な場所です S.S さん(当社のご契約者)

伊丹市南町2丁目
男性/40代/5人家族(うち子ども3人)

静かで子どもが多いのが魅力。また交通や買物も便利です。ちょっと不満なところは道が狭い(一方通行が多い)ところです。

歴史ある場所と新しい場所が混ざる、住みよい街。 あおたん2 さん
伊丹市南本町在住
女性/29歳/4人家族(うち子供2人)

歴史のある場所もあり、新しい場所もある、住みよい街です。高速道路の乗り口にちょっと遠いのが私は不便。有岡城跡や昆陽池公園では子供を遊ばせられます。

「伊丹市鈴原町6丁目の土地(107.97m²)」について‥‥

お問合せ

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お問合せ:ウィル不動産販売 伊丹営業所TEL.0120-733-899[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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