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物件の外観(北西側から)[平成29年6月16日撮影]物件の外観(北西側から)[平成29年6月16日撮影]

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更新日: 2017.08.26 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.06.16

西宮市宝生ケ丘2丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

駐車場4台可・セキスイハイム施工 敷地面積約128坪・南西角地 全居室6帖以上 空家


物件の外観(北西側から)[平成29年6月16日撮影]物件の外観(北西側から)[平成29年6月16日撮影]
物件の外観(北西側から)[平成29年6月16日撮影]物件の外観(南西側から)[平成29年6月16日撮影]物件の外観(南東側から)[平成29年6月16日撮影]物件の駐車スペース[平成29年6月16日撮影]物件の玄関[平成29年6月16日撮影]物件の西側前面道路(南側から)[平成29年6月16日撮影]物件の西側前面道路(北側から)[平成29年6月16日撮影]物件の南側前面道路(東側から)[平成29年6月16日撮影]物件の南側前面道路(西側から)[平成29年6月16日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件はJR福知山線「生瀬」駅から南東へ徒歩14分、『宝生ケ丘2丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地。駅との高低差は約75mで、駅からの道のりには勾配の急な坂道がありますが、区画が整っており、閑静な住環境。JR「生瀬」駅の他に、阪急・JR「宝塚」駅が徒歩25分の距離にあり、3沿線が利用可能。教育施設や買物施設まで距離がありますが、周りを山林に囲まれたたいへん緑豊かな住環境。野鳥の姿もよく見られます。
敷地面積は約128坪。南西角地で日当たり・通風良好。前面道路幅員はどちらも約6.9mと広く開放感があります。南側道路と敷地にはほとんど高低差はありません。駐車スペースは車4台分。建物は平成3年11月築の軽量鉄骨造2階建て。セキスイハイム施工です。間取りは延べ床面積203.47平米の7SLDK。1階和室2部屋は続き間になっており、引き戸を開放すれば大広間にレイアウト変更できます。上下階とも和室に広縁があるのもポイント。フリールームは和室と廊下の2カ所からアクセス可能。なお現在は空き家です。
教育施設は『生瀬幼稚園』徒歩12分、『保育ルームチャイ・ランド生瀬園』徒歩22分、『生瀬小学校』徒歩19分、『塩瀬中学校』徒歩42分。最寄りの買物施設は『コープミニ 生瀬』徒歩14分。その他『武庫川』が徒歩9分の距離にあります。
(担当:渡瀬 小百合


物件データ

価格
3280万円
物件所在地
兵庫県西宮市宝生ケ丘2丁目→西宮市宝生ケ丘2丁目の不動産
交通
JR福知山線「生瀬」駅徒歩14分 →JR福知山線「生瀬」駅の不動産
構造・階数
軽量鉄骨造 2階建
建物建築年月
平成3年11月
建物面積
203.47平米
間取り
7SLDK
土地面積
425.15平米
接道状況
南側幅員約6.9mの公道に約22.57m接道

接道状況
西側幅員約6.9mの公道に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
生瀬小学校→生瀬小学校区内の不動産
中学校区
塩瀬中学校→塩瀬中学校区内の不動産
物件番号
169122R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
※第1種高度地区
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.09.23

ポイント

★JR福知山線「生瀬」駅徒歩14分!
★阪急宝塚線・JR福知山線「宝塚」駅
 徒歩25分!
★第1種低層住居専用地域内の閑静な住宅地!
★敷地面積約128坪!
★南西角地で日当たり・通風良好!
★前面道路幅員はどちらも約6.9m!
★駐車スペースは車4台分!
★セキスイハイム施工!
★LDK約17.8帖!
★全居室6帖以上!
★大型の納戸あり!
★現在空き家!
★『コープミニ生瀬』徒歩14分!
★『武庫川』徒歩9分!

◇『生瀬小学校』徒歩19分
◇『塩瀬中学校』徒歩42分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「西宮市宝生ケ丘2丁目 一戸建て(425.15m²/203.47m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「西宮市宝生ケ丘2丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 生瀬小学校(公立)生瀬小学校(公立)物件より徒歩19分
  3. 塩瀬中学校(公立)塩瀬中学校(公立)物件より徒歩42分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 生瀬コープミニ 生瀬物件より徒歩14分
  1. 主な注目スポット
  2. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩9分】

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    とある橋の上より武庫川を望む。よこには『中国自動車道』が通っています。'
    まだ川幅の狭い中流域。流れの速いカーブの外側は崖になっています。'
    '
    透き通った水の流れと、せせらぎの音がこの川を見る人の心をいやしてくれます'
    徐々に幅を広げながら、水は下流の市街地に流れていきます。'
    '
    川幅の大きな下流とは異なり、急流である上流域では大きな岩が目立ちます。'
    市内では見られない、切り立ったがけです。'
    敗戦となった路線のトンネルから外を望んだ様子。どこか幻想的な感じがします。'
    残された枕木とバラスト、生い茂る草、何とも想像力を掻き立てます。'

    宝塚市・西宮市・伊丹市・尼崎市を流れる『武庫川』。下流域はサイクリングコースや公園が整備されていますが、この上流域は岩場やゴツゴツとした岸壁が渓谷の様相です。川の風が心地よく、ゆったりとした気分になります。生瀬からスタートする武庫川沿いのJR廃線跡は、今も枕木が残されていて風情のある道。トンネルも当時のものが残されており、ハイキングを楽しむ人が多くいます。(2017.06.01時点)

  3. 生瀬高台~森と川の散歩道~ 生瀬高台~森と川の散歩道~ 【物件から徒歩13分】

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    都心では見られない清流が流れています。'
    水は透き通っています。'
    サワガニもここでなら見られます。'
    '
    '
    '
    人の手があまり入っていない、都心の公園とはひと味もふた味も違う自然を感じることができます。'

    『生瀬高台』の住宅地から、『商工中金』のグラウンドに至る散歩道です。自然の空気いっぱいの森林の中、野の花々を見ながら歩けます。所要時間は約1時間程です。道中は、赤子谷川沿いの道で、沢ガニが生息しています。季節が良ければ、川で水遊びも楽しめます。アップダウンがあるため、気持のよい運動になります。(2017.05.30時点)

    『森と川の散歩道』の詳しい取材レポはこちら!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_4.html

街の人の声

「西宮市宝生ケ丘2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(6件)
宝塚駅周辺の利便性を享受できる街 K.Y さん(当社のご契約者)

西宮市生瀬武庫川町在住
女性/50歳/2人家族

【自慢できること】
①アクセスがいい
JRと阪急の両方使えてとても便利です。宝塚駅からJRで大阪まで26分、阪急で大阪まで29分、神戸三宮まで35分です。JRの駅と阪急の駅が、陸橋でつながっていて、徒歩1分なのも便利です。
②空気がおいしい
いつも宝塚駅に降りると、空気が大阪と全然違うのがわかります。山もほどよく近く、町全体に緑が多いためでしょう。とても気持ちがいいです。
③町がきれいで、治安がいい
宝塚歌劇のイメージ通り、町がきれいで、阪急「宝塚」駅の駅前は華やかな雰囲気です。治安もいい方だと思います。駅前の宝来橋から武庫川を望む眺めは美しい街並みと溶け合っていて、絵葉書のようです。
④駅前の買い物が便利
JR「宝塚」駅の駅前に「エキマルシェ」、「マネキヤ」(いずれもスーパー)、阪急「宝塚」駅の駅前には宝塚阪急と、ソリオ(ショッピングモール)があります。道路一つ隔てたところには、「花のみちセルカ」という宝塚大劇場前にあるおしゃれなショッピングゾーンがあります。
⑤銀行、郵便局も便利。
駅前に三井住友銀行、三菱東京UFJ銀行、尼崎信用金庫、みなと銀行があり、郵便局も駅前すぐにあります。
【やや不満なこと】
①21時以降、阪急バスの本数が少なくなります。もう少し本数が増えてほしいです。
②もう少し、ファッション関係のお店も多くあればいいなあと思います。
③宝塚市民病院が駅から車で10分くらいのところにありますが、総合病院が宝塚駅の近くにあればいいと思います。

子どもたちが肌で季節を感じながら過ごせる街です。 にこ さん(当社のご契約者)

西宮市生瀬武庫川町在住
女性/31歳/4人家族(うち子ども2人)

人が親切。老若男女問わず、気軽に声を掛けてくれる。子供が多い街ですが、挨拶がしっかりできる子が多い。セルヴィオ内の広場や公園が、今ではめずらしい、子どもたちだけで安心して遊べる場所となっている。自然も多く、落ち葉やどんぐり拾いができるのもgood!子どもたちが肌で季節を感じながら、ゆっくりと過ごせるのがよい。またマンション裏の神社の秋祭りもとてもよい。小さな子どもにも文化を伝えようと積極的。だんじり引きなどに参加させてくれるところもよい。そんなところが気に入ってこの街に住み始めました。また阪急宝塚駅が始発で終点なので、必ず座れて降り忘れがないのもよい。特に妊婦のときは、通勤時に必ず座れるのがよかった。近くの生瀬会館では月に1度子育てひろばが開かれている。

自然を身近に感じられる立地です。 匿名希望さん(当社のご契約者)

西宮市塩瀬町生瀬
女性/50代/2人家族

静かで自然が豊か。季節を感じながら生活できます。ただスーパーなどが遠く、買物はちょっと不便です…。旧JR福知山線跡地はハイキングコースにぴったり。武庫川の流れを楽しみながら武田尾まで約2時間のコースです。秋は紅葉も楽しめますよ!

「西宮市宝生ケ丘2丁目 一戸建て(425.15m²/203.47m²)」について‥‥

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所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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