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更新日: 2017.07.29 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.07.15

セルヴィオ4番館 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

上層階で眺望良好 床暖房あり・3LDK 武庫川沿いの立地 空室 [14階部分/15階建]


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セルヴィオ4番館の外観(北東側から)セルヴィオ4番館の外観(北東側から)
4番館の1階部分には店舗が入っています。4番館の1階部分には店舗が入っています。
4番館のエントランス4番館のエントランス
敷地中央にある駐車場棟敷地中央にある駐車場棟
駐車場は平面自走式です。駐車場は平面自走式です。
バイク置き場・駐輪場バイク置き場・駐輪場
管理棟管理棟
管理棟の受付カウンター管理棟の受付カウンター
敷地中央の広場敷地中央の広場
敷地内の滑り台と砂場敷地内の滑り台と砂場
敷地と隣接する保護樹林敷地と隣接する保護樹林
保護樹林の入口にあるテーブルセット保護樹林の入口にあるテーブルセット
セルヴィオ全体(北側は176号線とJR福地山線)セルヴィオ全体(北側は176号線とJR福地山線)
敷地の東側には武庫川が流れています。敷地の東側には武庫川が流れています。
セルヴィオ4番館の外観(北東側から)
4番館の1階部分には店舗が入っています。
4番館のエントランス
敷地中央にある駐車場棟
駐車場は平面自走式です。
バイク置き場・駐輪場
管理棟
管理棟の受付カウンター
敷地中央の広場
敷地内の滑り台と砂場
敷地と隣接する保護樹林
保護樹林の入口にあるテーブルセット
セルヴィオ全体(北側は176号線とJR福地山線)
敷地の東側には武庫川が流れています。

コメント

『セルヴィオ4番館』はJR「宝塚」駅から北西に徒歩15分、『生瀬武庫川町』にあるマンションです。JR福知山線と阪急宝塚線、阪急今津線の3沿線が利用でき、JR「生瀬」駅へは徒歩11分、阪急「宝塚」駅へは徒歩16分。自然保護樹林に囲まれ緑豊かで、武庫川沿いに立地する自然豊かな住環境が魅力です。第1種低層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域、第1種住居地域内。1番館~5番館の全5棟で構成されており、敷地内にはゲストルーム、クラフトルーム、プレイルーム、バーベキューフォーリー、ごみドラムなどがあります。4番館は北東角に位置しています。エントランスにはオートロック、共用棟には宅配ボックス付き。なおペット不可のマンションです。
この物件は14階部分の東向きで眺望良好です。間取りは専有面積72.00平米の3LDK。横長リビングのプラン。和室と洗面室は2カ所から出入りが出来ます。全部屋と室内廊下に収納付きです。付帯設備は床暖房など。また現在は空き部屋です。なお月額1,000円の住宅情報積立金の支払いがあります。
保育施設・学校は『保育ルームチャイ・ランド生瀬園』徒歩8分、『生瀬小学校』徒歩5分、『塩瀬中学校』徒歩43分(電車通学)。最寄りのスーパーは『コープミニ 生瀬』徒歩12分。その他『塩瀬支所生瀬分室』が徒歩5分の場所にあります。
(担当:湊 千絵実


物件データ

物件名
セルヴィオ4番館
価格
1450万円
物件所在地
兵庫県西宮市生瀬武庫川町→西宮市生瀬武庫川町の不動産
交通
JR福知山線「宝塚」駅徒歩13分 →JR福知山線「宝塚」駅の不動産
階数
15階建
所在階数
14階部分
構造
SRC造
建物建築年月
平成9年3月
建物面積
72.00平米
間取り
3LDK
バルコニー
11.28平米(方向:東)
管理費
8,060円 / 月
修繕積立金
9,350円 / 月
駐車場
空有
総戸数
735戸
敷地面積
36131.76平米
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
生瀬小学校→生瀬小学校区内の不動産
中学校区
塩瀬中学校→塩瀬中学校区内の不動産
物件番号
166544R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
第2種中高層住居専用地域
第1種住居地域
※住宅情報積立金:1,000円
※管理員勤務形態:常駐
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.08.26

ポイント

★平成9年3月築!
★JR「生瀬」駅徒歩11分!
★JR「宝塚」駅徒歩15分!
★阪急「宝塚」駅徒歩16分!
★武庫川沿いで自然保護樹林に囲まれた
 緑豊かな住環境!
★14階部分で眺望良好!
★床暖房あり!
★現在空き部屋!
★オートロックと宅配ボックス有り!
★ゲストルーム、クラフトルーム、プレイルーム、バーベキューフォーリーなどあり!
★毎日ゴミ出し可能なごみドラム設置!
★『生瀬小学校』徒歩5分!
★『コープミニ 生瀬』徒歩12分!
★『塩瀬支所生瀬分室』徒歩5分!

◇『塩瀬中学校』徒歩43分(電車通学)


物件周辺地図

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「セルヴィオ4番館(14階/72.00m²)」について‥‥

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適正価格

「セルヴィオ4番館」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 1450万円 20万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数11)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「セルヴィオ4番館」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 生瀬小学校(公立)生瀬小学校(公立)物件より徒歩5分
  3. 塩瀬中学校(公立)塩瀬中学校(公立)物件より約3.3km
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 生瀬コープミニ 生瀬物件より徒歩12分
  3. 阪急百貨店 宝塚阪急阪急百貨店 宝塚阪急物件より徒歩14分
  1. 主な注目スポット
  2. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩1分】

    『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。(2017.05.30時点)

  3. 生瀬高台~森と川の散歩道~ 生瀬高台~森と川の散歩道~ 【物件から徒歩7分】

    『生瀬高台』の住宅地から、『商工中金』のグラウンドに至る散歩道です。自然の空気いっぱいの森林の中、野の花々を見ながら歩けます。所要時間は約1時間程です。道中は、赤子谷川沿いの道で、沢ガニが生息しています。季節が良ければ、川で水遊びも楽しめます。アップダウンがあるため、気持のよい運動になります。(2017.05.30時点)

    『森と川の散歩道』の詳しい取材レポはこちら!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_4.html

街の人の声

「セルヴィオ4番館」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
子どもたちが肌で季節を感じながら過ごせる街です。 にこ さん(当社のご契約者)

西宮市生瀬武庫川町在住
女性/31歳/4人家族(うち子ども2人)

人が親切。老若男女問わず、気軽に声を掛けてくれる。子供が多い街ですが、挨拶がしっかりできる子が多い。セルヴィオ内の広場や公園が、今ではめずらしい、子どもたちだけで安心して遊べる場所となっている。自然も多く、落ち葉やどんぐり拾いができるのもgood!子どもたちが肌で季節を感じながら、ゆっくりと過ごせるのがよい。またマンション裏の神社の秋祭りもとてもよい。小さな子どもにも文化を伝えようと積極的。だんじり引きなどに参加させてくれるところもよい。そんなところが気に入ってこの街に住み始めました。また阪急宝塚駅が始発で終点なので、必ず座れて降り忘れがないのもよい。特に妊婦のときは、通勤時に必ず座れるのがよかった。近くの生瀬会館では月に1度子育てひろばが開かれている。

自然を身近に感じられる立地です。 匿名希望さん(当社のご契約者)

西宮市塩瀬町生瀬
女性/50代/2人家族

静かで自然が豊か。季節を感じながら生活できます。ただスーパーなどが遠く、買物はちょっと不便です…。旧JR福知山線跡地はハイキングコースにぴったり。武庫川の流れを楽しみながら武田尾まで約2時間のコースです。秋は紅葉も楽しめますよ!

休日はのんびり過ごしたかったのでこの街を選びました。 T・Fさん(当社のご契約者)

西宮市生瀬武庫川町在住
男性/30代/2人家族

宝塚の街の雰囲気が好きで、都市部の喧騒とは少し離れた地域で、休日はのんびり過ごしたかったのでこの街を選びました。武庫川が流れ、のんびりした雰囲気。周囲を山に囲まれ自然が豊かで、桜や紅葉も身近で楽しめます。(散歩コースもたくさんあります。)また宝塚駅が徒歩圏内で、駅前には阪急百貨店や商業施設「エキマルシェ」があり、ちょっとしたスイーツ等の「おもたせ」も駅前で買えます。(ただ買い物施設は20時~20時半で閉店します。)また駅近くに宝塚大劇場があるので、周りは雰囲気です。不満な点は、大阪まで出るのに少し遠いこと、路線バスの本数が少ないこと、保育所の数が少ないことでしょうか。

この物件のリフォーム費用の目安

「セルヴィオ4番館(14階部分・72.00平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用110万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用360万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用720万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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NO.1
スケルトンリフォーム
人が来たときに「おぉっ!」となる家にしたい!
物件価格:1050万円 + リフォーム費用:886万円
  • 所在地:川西市多田桜木2丁目
  • 面積:74.96平米
  • 築年数:昭和57年7月築
  • 間取りタイプ:横長リビング・中部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
AFTER写真
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「セルヴィオ4番館(14階/72.00m²)」について‥‥

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所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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