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更新日: 2017.06.03 この物件の情報公開日(価格変更日): 2015.09.16

宝塚市梅野町 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

駅近の便利な立地 東南角地で日当たり・通風良好 約44坪の建築条件のない土地 《古家付》


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物件外観(北東側から)※平成27年6月12日現在古家付物件外観(北東側から)※平成27年6月12日現在古家付
物件外観(南東側から)※平成27年6月12日現在古家付物件外観(南東側から)※平成27年6月12日現在古家付
物件外観(南西側から)※平成27年6月12日現在古家付物件外観(南西側から)※平成27年6月12日現在古家付
物件の東側前面道路(南側から)物件の東側前面道路(南側から)
物件の東側前面道路(北側から)物件の東側前面道路(北側から)
物件の南側前面道路(西側から)物件の南側前面道路(西側から)
物件の南側前面道路(東側から)物件の南側前面道路(東側から)
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物件外観(北東側から)※平成27年6月12日現在古家付
物件外観(南東側から)※平成27年6月12日現在古家付
物件外観(南西側から)※平成27年6月12日現在古家付
物件の東側前面道路(南側から)
物件の東側前面道路(北側から)
物件の南側前面道路(西側から)
物件の南側前面道路(東側から)

コメント

この物件は阪急今津線「宝塚南口」駅から西へ徒歩3分、『梅野町』にある建築条件のない土地です。
周辺は商業地域に指定された阪急「宝塚南口」駅から徒歩3分の駅近の住宅地。一戸建てやマンションの他、スーパーや飲食店などの店舗が混在しており、買物や食事に便利です。入り組んだ街並みですが、小学校までの教育施設が徒歩10分圏内に揃っており、子育て世代に嬉しい立地。北に少し歩くと武庫川が流れ、河川敷はお散歩コースにぴったり。自然を身近に感じながら身体を動かせる住環境が魅力です。
敷地面積は約44坪。東南角地で日当たり・通風良好。南側道路幅員には花壇・歩道約9mを含みます。なお南側道路は都市計画道路(山手幹線、幅員16m、2車線)が計画決定されていますが、時期は未定です。現況は古家付き。参考プラン図が必要な場合はお問い合わせ下さい。(古家概要:建物RC・木造3階建て、延床面積224.3平米、平成4年6月築)
教育施設は『にじの森保育園 宝塚南口』徒歩4分、『宝塚武庫山幼稚園』・『宝塚南口幼稚園』徒歩5分、『宝塚第一小学校』徒歩9分、『光ガ丘中学校』徒歩20分。買物施設は『いかり 宝塚店』徒歩1分、『阪急オアシス 宝塚南口店』徒歩3分など…。その他『宝塚ホテル』が徒歩4分、『武庫川』が徒歩5分の距離にあります。
(担当:渡瀬 小百合


物件データ

価格
7800万円
物件所在地
兵庫県宝塚市梅野町→宝塚市梅野町の不動産
交通
阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩3分 →阪急今津線「宝塚南口」駅の不動産
土地面積
145.62平米
接道状況
東側幅員約5mの公道に約7.2m接道

接道状況
南側幅員約16mの公道に約15m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
400%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
宝塚第一小学校→宝塚第一小学校区内の不動産
中学校区
光ガ丘中学校→光ガ丘中学校区内の不動産
物件番号
165484R

※物件所在地(番地):2
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.07.01

ポイント

★阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩3分!
★武庫川徒歩5分の立地!
★敷地面積約44坪!
★東南角地で日当たり・通風良好!
★建築条件なし!
★『宝塚第一小学校』徒歩9分!
★『いかり宝塚店』徒歩1分!
★『宝塚ホテル』徒歩4分!

◇『光ガ丘中学校』徒歩20分
◇古家付き


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
ほぼ整然
周辺環境
★☆☆☆☆(劣る)
騒音の有無
ややあり
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★★☆(やや優れる)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「宝塚市梅野町の土地(145.62m²)」について‥‥

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「宝塚市梅野町 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 梅野町 阪急「宝塚南口」駅
徒歩3分
-- やや不整形やや不整形 44坪 7800万円 177万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「宝塚」駅
徒歩7分
-- 不整形不整形 27坪 1950万円 70万円/坪
済 -- -- 阪急「宝塚」駅
徒歩6分
-- 不整形不整形 27坪 1100万円 39万円/坪
済 -- -- 阪急「宝塚南口」駅
徒歩3分
-- やや不整形やや不整形 44坪 6400万円 145万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「宝塚市梅野町 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 宝塚第一小学校(公立)宝塚第一小学校(公立)物件より徒歩9分
  3. 光ガ丘中学校(公立)光ガ丘中学校(公立)物件より徒歩20分
  1. 主な買物施設
  2. いかり 宝塚店いかり 宝塚店物件より徒歩1分
  3. 阪急オアシス 宝塚南口店阪急オアシス 宝塚南口店物件より徒歩3分
  1. 主な注目スポット
  2. 宝塚ホテル 宝塚ホテル 【物件から徒歩4分】

    大正15年に創業した伝統のある、欧風のホテルです。阪急「宝塚南口」駅の駅前にあります。まさに『クラシック・ホテル』の味わいがあり、外観、内装、中庭など、各所のディテールなどから往年のモダニズムを感じることが出来ます。宝塚歌劇とのつながりも深く、宝塚歌劇の衣装や舞台写真のパネルが飾られていたり、元歌劇団の方のイベントやディナーショーもよく行われています。夏には恒例のビアガーデンが屋上にOPEN!その他にもアンティークフェアやダンスパーティなどのイベントも開催されており、気軽に宝塚を楽しむことができるスポットです。
    老朽化にともない、移築予定。新ホテルは大劇場に隣接する西駐車場に建築されます。(2019.05.29時点)

    『宝塚ホテル』の詳しい取材レポを読む!(レジャー)
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200907/article_2.html

  3. アモーレアベーラ アモーレアベーラ 【物件から徒歩4分】

    『アモーレアベーラ』は阪急「宝塚南口」駅から徒歩5分、閑静な住宅街の中にある老舗のイタリア料理店です。イタリア、シシリー島出身の初代オーナー、アベーラ・オラツィオさんが、終戦直後の1946年にお店をオープンして以来、幅広い年代の方から愛されており、この辺りでお店の名を知らない人はいないほど。伝統ある南イタリア料理をベースに、日本人の味覚にも合うようにアレンジしていて、定番のミートソースはもちろん、最近はカルボナーラなどのクリーム系パスタの人気も高いとか。非常に塩味の効いた、コクのある風味が特長のゴーダチーズをたっぷり使ったピザはお持ち帰りも可能です。
    所在地:宝塚市南口1-9-31  駐車場:有
    営業時間:11:30~22:00(オーダーストップは21:00)
    定休日:火曜日 TEL:0797-71-3330
    (2017.05.29時点)

    アモーレアベーラのホームページ
    http://homepage2.nifty.com/amoreabela/

  4. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩5分】

    武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。河川敷では毎夏、宝塚花火大会が開催されています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2017.05.29時点)

街の人の声

「宝塚市梅野町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(2件)
静かで上品な街です。 グランパ さん(当社のご契約者)

宝塚市湯本町
男性/60代/4人家族(うち子ども1人)

静かで上品な街です。生活に便利なのも魅力です。ちょっと不満なところは武庫川に架かっている蓬莱橋の風が強いところでしょうか。武庫川のウッドデッキは開放感があり、お散歩コースにおすすめです。

武庫川と六甲山が楽しめる街。 H.Kさん
宝塚市武庫川町在住
37歳/女性/2人家族

宝塚在住と言えば、ハイソな生活を送っていると思われるのがとても嬉しいです。武庫川と六甲山が楽しめる街、それが宝塚だと思います。歌劇があるというだけで、音楽に満ちた華やかな街になりますね。タカラジェンヌのキビキビした美しい歩き方を見ると、この街に住んでよかったと思います。自分自身も背筋が伸びるような気がします。

「宝塚市梅野町の土地(145.62m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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