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物件(東側から)※専用通路のある物件です。平成27年8月4日時点古家付き物件(東側から)※専用通路のある物件です。平成27年8月4日時点古家付き

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2015.08.04

神戸市灘区上野通7丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

閑静な住宅地 両面道路で日当たり・通風良好 約58坪の建築条件の無い土地 《古家付き》


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PLAY MOVIE [powerd by youTUBE]物件(東側から)※専用通路のある物件です。平成27年8月4日時点古家付き物件(北東側から)※突き当りに見えるのが古家です。物件の古家(南東側から)物件(南側から)物件(西側から)物件の北東側前面道路(南東側から)物件の北東側前面道路(北西側から)物件の南西側前面道路(北西側から)物件の南西側前面道路(南東側から)
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「王子公園」駅から北西へ徒歩9分、『上野通7丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てやアパートなどが混在する閑静な住宅地。南斜面地で、駅からの道のりは坂道。(駅との高低差は約45m)一部道幅が狭くなっていますが、概ね区画の整った街並み。小中学校やスーパーが徒歩10分圏内。南に少し歩くと緑豊かな『王子公園』が広がっており、園内には遊園地や動物園などがあるため、休日のレクリエーションにぴったりです。
敷地面積は約58坪(路地状部分約50平米含む)。敷地の東西両面が接道し、日当たり・通風良好。古家付き。建築の際は約4.53平米のセットバックと古家の取り壊しが必要です。解体費用や詳細についてはお問い合わせください。
教育施設は『同朋保育園』徒歩13分、『かおる幼稚園』徒歩5分、『福住小学校』徒歩5分、『上野中学校』徒歩10分。買物施設は『コープミニ 摩耶』徒歩10分など…。その他『都賀川公園』が徒歩13分、『篠原公園』が徒歩14分の距離にあります。
(担当:日坂 美由希


物件データ

価格
5980万円
物件所在地
神戸市灘区上野通7丁目→神戸市灘区上野通7丁目の不動産
交通
阪急神戸線「王子公園」駅徒歩9分 →阪急神戸線「王子公園」駅の不動産
土地面積
193.69平米
接道状況
東側幅員約6mの公道に約3.1m接道

セットバック
4.53平米
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
150%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
福住小学校→福住小学校区内の不動産
中学校区
上野中学校→上野中学校区内の不動産
物件番号
165272R

※上記土地面積に路地状部分約50平米含む
※宅地造成等規制法
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪急神戸線「王子公園」駅徒歩9分!
★閑静な住宅地!
★第1種低層住居専用地域内!
★敷地面積約58坪!
★両面道路で日当たり・通風良好!
★建築条件無し!
★『福住小学校』徒歩5分!
★『上野中学校』徒歩10分!
★『コープミニ水道筋』徒歩9分!
★『都賀川公園』徒歩13分!

◇古家付き


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
ほぼ整然
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★☆☆(普通)
敷地の形状
旗型旗型

「神戸市灘区上野通7丁目の土地(193.69m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「神戸市灘区上野通7丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

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  1. 主な教育施設
  2. 福住小学校(公立)福住小学校(公立)物件より徒歩5分
  3. 上野中学校(公立)上野中学校(公立)物件より徒歩10分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 摩耶コープミニ 摩耶物件より徒歩10分
  3. コープ 篠原コープ 篠原物件より徒歩17分
  1. 主な注目スポット
  2. 都賀川公園 都賀川公園 【物件から徒歩13分】

    NEXT IMAGE

    両岸に桜の木が並んでいます。'
    綺麗に整備された遊歩道が伸びています。'
    『都賀川』の下の方にも遊歩道が設置してあります。'
    遊歩道の脇にはきれいな花が植えられています。'
    桜の下のベンチで、のんびりと過ごすこともできます。'
    道路から見た公園の様子。'
    '
    '
    近隣の人々の憩いの場になっています。'
    透き通った水とせせらぎを楽しみながら、上質な散歩をたのしめます。'
    広場にも多くの桜が植えられ、春になると美しい景色を作り出します。'
    遊具も設置してあります。'

    『都賀川公園』は、都賀川沿いの公園。下流は国道43号線付近から上流は杣谷川、日柳川、六甲川が合流する阪急神戸線付近まで続いています。各所に遊具のある公園や広場がある他、川辺を歩ける石畳の遊歩道や流れを渡る飛び石もあり、お散歩コース、ランニングコースにも最適な場所。また春には川の両岸に植えられた桜がキレイです。幅広い世代に愛されている公園です。(2017.06.03時点)

  3. 篠原公園 篠原公園 【物件から徒歩14分】

    NEXT IMAGE

    南側の入り口から園内を望む。'
    写真では枯れてしまっていますが、休憩スペースはいわゆる、緑の屋根です。'
    道路より北側は遊具中心のスペースです。'
    公園前の道路'
    滑り台のような形をしている、珍しい階段です。'
    西側の入口よりグラウンドを望む。'
    キャッチボールなどもできる広々としたグラウンド。'

    『篠原公園』は杣谷川、日柳川、六甲川の3つの河川が合流し都賀川となる川に挟まれた場所にある公園です。中央にフェンスに囲まれた球技が楽しめる運動広場があり、公園の周囲は木々に囲まれ、緑豊か。砂場、動物遊具、ブランコ、プレイウオールなどがあり、小さな子供も楽しめます。(2017.06.03時点)

街の人の声

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所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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