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更新日: 2017.02.14 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.02.11

ハイツ苦楽園C棟 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

H17年にリフォーム済 日当たり・眺望良好 全部屋6帖以上 駐車場空有 [3階部分/6階建]


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ハイツ苦楽園C棟とB棟の外観(南西側から)C棟は左側の棟です。ハイツ苦楽園C棟とB棟の外観(南西側から)C棟は左側の棟です。
ハイツ苦楽園C棟の外観(北西側から)ハイツ苦楽園C棟の外観(北西側から)
エントランスエントランス
エントランスホールエントランスホール
エントランスホールエントランスホール
敷地内駐車場敷地内駐車場
駐輪場駐輪場
トランクルームトランクルーム
マンションの西側前面道路マンションの西側前面道路
隣接して公園があります。隣接して公園があります。
ハイツ苦楽園C棟とB棟の外観(南西側から)C棟は左側の棟です。
ハイツ苦楽園C棟の外観(北西側から)
エントランス
エントランスホール
エントランスホール
敷地内駐車場
駐輪場
トランクルーム
マンションの西側前面道路
隣接して公園があります。

コメント

『ハイツ苦楽園』は阪急「苦楽園口」駅から北西方向へ徒歩15分、『苦楽園一番町』にあるマンション。周辺は第1種低層住居専用地域内の高台の住宅地。駅からはやや坂道で、阪急「苦楽園口」駅との高低差は約30m。バスで、阪急「苦楽園口」駅、阪急「夙川」駅、JR「芦屋」駅などへアクセス可能。小中学校までは距離と坂がありますが、スーパー、図書館、公園などが徒歩10分圏内に揃っています。また敷地に隣接して公園有り。ペットの飼育は出来ません。
この物件は3階部分の西向き。高台に立地しており、日当たり・眺望良好。間取りは専有面積78.65平米の2LDK。どの部屋も6帖以上のゆとりがあり、LDKは広々約21.4帖大。LDKに隣接する洋室約6.0帖の引き戸を開放すれば、LDKをより広々と使う事が出来ます。キッチンは家族と会話を楽しみながら作業が出来る対面式。各居室と室内廊下、洗面室に物入があります。付帯設備は浴室暖房乾燥機、床暖房(洗面室)など…。また平成17年1月頃にリフォーム済み。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は10,000円~です。(平成27年5月時点)【リフォーム内容:壁・床張り替え、設備交換など】
保育・教育施設は『越木岩幼稚園』徒歩7分、『苦楽園小学校』徒歩15分、『苦楽園中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『関西スーパー 苦楽園店』徒歩4分。その他『樋之池公園』が徒歩6分、『市民課越木岩分室』と『越木岩分室(図書館)』が徒歩10分の場所にあります。
(担当:藤田 佳代子


物件データ

物件名
ハイツ苦楽園C棟
価格
1980万円
物件所在地
兵庫県西宮市苦楽園一番町→西宮市苦楽園一番町の不動産
交通
阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩15分 →阪急甲陽線「苦楽園口」駅の不動産
階数
6階建
所在階数
3階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和49年3月
建物面積
78.65平米
間取り
2LDK
バルコニー
7.14平米(方向:西)
管理費
9,200円 / 月
修繕積立金
8,600円 / 月
駐車場
空有
総戸数
88戸
敷地面積
5812.35平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
苦楽園小学校→苦楽園小学校区内の不動産
中学校区
苦楽園中学校→苦楽園中学校区内の不動産
物件番号
164993R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
※管理員勤務形態:常駐
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.02.25

ポイント

★阪急「苦楽園口」駅徒歩15分!
★第1種低層住居専用地域!
★隣接して公園有り!
★高台に立地しており日当たり・眺望良好!
★平成17年にリフォーム済み!
★全部屋6帖以上!
★LDK約21.4帖!
★敷地内駐車場に空有り!
★『苦楽園小学校』徒歩15分!
★『関西スーパー』徒歩4分!
★『樋之池公園』徒歩6分!

◇『苦楽園中学校』徒歩18分


物件周辺地図

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「ハイツ苦楽園C棟(3階/78.65m²)」について‥‥

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適正価格

「ハイツ苦楽園C棟」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 1980万円 25万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数3)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「ハイツ苦楽園C棟」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 苦楽園小学校(公立)苦楽園小学校(公立)物件より徒歩15分
  3. 苦楽園中学校(公立)苦楽園中学校(公立)物件より徒歩18分
  1. 主な買物施設
  2. 関西スーパー 苦楽園店関西スーパー 苦楽園店物件より徒歩4分
  3. コープ 苦楽園コープ 苦楽園物件より徒歩8分
  1. 主な注目スポット
  2. 北夙川体育館 北夙川体育館 【物件から徒歩5分】

    『樋之池公園』内にある市民体育館。テニスコートや市民プールなどもあり、休日、特にプールが開放される夏は多くの人でにぎわいます。バレーボールやバスケットボール、バドミントン、クォーターテニス、卓球などが楽しめる他、スポーツ教室なども開催されており、賑わっています。
    営業時間 9:00~21:00
    休館日 毎月第3火曜日・年末年始
    (2016.04.25時点)

  3. 樋之池公園プール 樋之池公園プール 【物件から徒歩5分】

    『樋之池公園』内にある屋外市民プールです。50mプール(7コース)と幼児用プールがあり、周りを緑に囲まれた開放感のある空間。夏休みの暑い日、子供と一緒に過ごすのにピッタリの場所です。期間:7月1日~8月31日 10:00~18:00。使用料:大人500円、小人(3歳以上小学校6年生まで)250円。隣接する『北夙川体育館』と共用の28台分の駐車場(有料)があります。(2016.04.25時点)

  4. 樋之池公園 樋之池公園 【物件から徒歩6分】

    『コープ苦楽園店』のすぐ近くにある、緑豊かな公園。その名の通り、『樋之池』を中心とした公園です。池では水辺の生き物を探す親子連れの姿が見られます。ザリガニも釣れるとか…。また、アスレチックやブランコ、すべり台などの遊具があり小さなお子様連れの方も多いです。『北夙川体育館』『北夙川市民プール』『樋之池公園テニスコート』に隣接しています。(2016.04.26時点)

街の人の声

「ハイツ苦楽園C棟」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
環境がよく、便利な立地。 ハル さん(当社のご契約者)

西宮市樋之池町在住
女性/44歳/1人家族

【自慢できること】
この環境が良いと言われている地域の中で、徒歩5分圏内にスーパー2件、ドラッグストア2件、コンビニ2件、銀行ATM2件、郵便局、パン屋、ケーキ屋、カフェ、飲食店多数。内科、耳鼻科、皮膚科、歯科、整形外科、産婦人科の医院など、たいていのものは揃っているエリアです。昼間は適度に活気がありますが、夜は静かで落ち着けます。公園など緑も多く、生活するには本当にいいところだと思います。

【やや不満なこと】
独身一人暮らしなのに、近場で落ち着き過ぎてしまうところでしょうか。友人に頻繁に会社帰りに遊びに来てもらうには駅から少しあるし・・・という、駅近ではない環境重視エリアの宿命のような部分なので、無い物ねだりですが。

閑静な住宅街です O.T さん(当社の契約者)

西宮市豊楽町在住
男性/30歳/3人家族(うち子供1人)

閑静な住宅街です!広々とした公園が近くにあり、環境が良いと感じたのでこの街に住み始めました。高級車が多いのがやや不満です…。

素敵なお店やレストランが多くて、夙川の桜がとてもきれい。 匿名希望 さん
西宮市羽衣町在住
女性/78歳/2人家族

地域性が良くて便利なところ、生活しやすいところに住みたい、と思い、ここに住み始めました。まず夙川の桜がきれいです。素敵なお店やレストランも多くて、立地条件がいいですね。お医者様も多いので住みやすいです。

この物件のリフォーム費用の目安

「ハイツ苦楽園C棟(3階部分・78.65平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用120万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用400万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用790万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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「ハイツ苦楽園C棟(3階部分・78.65平米)」と間取りのタイプと広さが類似する当社のリフォーム事例です。

リフォーム事例
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NO.1
スケルトンリフォーム
the LIXILハウス。
物件価格:2280万円 + リフォーム費用:620万円
  • 所在地:尼崎市武庫之荘東1丁目
  • 面積:78.41平米
  • 築年数:平成7年12月築
  • 間取りタイプ:縦長リビング(続き間1)・中部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
AFTER写真
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「ハイツ苦楽園C棟(3階/78.65m²)」について‥‥

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所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
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