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更新日: 2017.03.11 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.02.02

西宮市青葉台2丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

自然に囲まれた閑静な住宅地 約72坪の建築条件の無い土地 《古家付き》


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物件(南東側から)※古家付き[平成29年1月31日撮影]物件(南東側から)※古家付き[平成29年1月31日撮影]
物件(南西側から)※古家付き[平成29年1月31日撮影]物件(南西側から)※古家付き[平成29年1月31日撮影]
現況の玄関[平成29年1月31日撮影]現況の玄関[平成29年1月31日撮影]
物件の駐車スペース[平成29年1月31日撮影]物件の駐車スペース[平成29年1月31日撮影]
物件の南東側前面道路(北東側から)[平成29年1月31日撮影]物件の南東側前面道路(北東側から)[平成29年1月31日撮影]
物件の南東側前面道路(南西側から)[平成29年1月31日撮影]物件の南東側前面道路(南西側から)[平成29年1月31日撮影]
物件の南東側前面道路(北側から)[平成29年1月31日撮影]物件の南東側前面道路(北側から)[平成29年1月31日撮影]
物件の南東側前面道路(南側から)[平成29年1月31日撮影]物件の南東側前面道路(南側から)[平成29年1月31日撮影]
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物件(南東側から)※古家付き[平成29年1月31日撮影]
物件(南西側から)※古家付き[平成29年1月31日撮影]
現況の玄関[平成29年1月31日撮影]
物件の駐車スペース[平成29年1月31日撮影]
物件の南東側前面道路(北東側から)[平成29年1月31日撮影]
物件の南東側前面道路(南西側から)[平成29年1月31日撮影]
物件の南東側前面道路(北側から)[平成29年1月31日撮影]
物件の南東側前面道路(南側から)[平成29年1月31日撮影]

コメント

この物件はJR福知山線「生瀬」駅から北西へ徒歩14分、『青葉台2丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は長尾連山の麓に広がる閑静な住宅地。第1種低層住居専用地域に指定され、一戸建てが整然と立ち並んでいます。高台のため、駅からの道のりは勾配の急な坂道。(駅との高低差は約60m)各種生活施設まで距離がありますが、自然林や武庫川に囲まれ、たいへん自然豊か。野鳥も多く、山の木々の色の変化から四季の移ろいを感じることができます。
敷地面積は約72坪。南東付け道路。前面道路幅員は約5mです。現況は古家付き。再建築の際は建物の取り壊しが必要です。解体費用など詳細はお問い合わせください。【古家概要:123.87平米、木造瓦葺2階建て、昭和47年8月築】
教育施設は『保育ルームチャイ・ランド生瀬園』約2.5km、『生瀬幼稚園』徒歩14分、『生瀬小学校』徒歩20分、『塩瀬中学校』徒歩38分。最寄りの買物施設は『コープミニ 生瀬』徒歩13分。その他『武庫川』が徒歩6分の距離にあります。
(担当:中谷 亮


物件データ

価格
900万円
物件所在地
兵庫県西宮市青葉台2丁目→西宮市青葉台2丁目の不動産
交通
JR福知山線「生瀬」駅徒歩14分 →JR福知山線「生瀬」駅の不動産
土地面積
240.83平米
接道状況
南東側幅員約5mの公道に接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
150%
地目
宅地
建築条件の有無

引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
生瀬小学校→生瀬小学校区内の不動産
中学校区
塩瀬中学校→塩瀬中学校区内の不動産
物件番号
164646R

※物件所在地(番地):12
※宅地造成等規制法
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.04.08

ポイント

★JR福知山線「生瀬」駅徒歩14分!
★自然に囲まれた閑静な住宅地!
★第1種低層住居専用地域!
★敷地面積約72坪!
★建築条件無し!
★『阪急オアシス名塩店』約3km!
★『塩瀬中央公園』約3.2km!

◇『生瀬小学校』徒歩20分
◇『塩瀬中学校』徒歩38分
◇古家付き


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
ほぼ整然
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
無し
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
やや有り(やや利便性に劣る)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★☆☆(普通)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「西宮市青葉台2丁目の土地(240.83m²)」について‥‥

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「西宮市青葉台2丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 青葉台2丁目 JR「生瀬」駅
徒歩14分
-- やや不整形やや不整形 72坪 900万円 12万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- JR「生瀬」駅
徒歩14分
-- 整形整形 61坪 700万円 11万円/坪
済 -- -- JR「生瀬」駅
徒歩10分
-- やや不整形やや不整形 56坪 1000万円 18万円/坪
済 -- -- JR「宝塚」駅
徒歩9分
-- 整形整形 53坪 3550万円 66万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「西宮市青葉台2丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 生瀬小学校(公立)生瀬小学校(公立)物件より徒歩20分
  3. 塩瀬中学校(公立)塩瀬中学校(公立)物件より徒歩38分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 生瀬コープミニ 生瀬物件より徒歩13分
  3. 阪急オアシス 名塩店阪急オアシス 名塩店物件より約3km
  1. 主な注目スポット
  2. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩6分】

    『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。(2016.04.26時点)

  3. 塩瀬中央公園 塩瀬中央公園 【物件から約3.2km】

    『塩瀬中央公園』は、東山台5丁目にある、敷地面積約22万平方メートルの公園です。斜面地を利用した広々とした公園で、4面のテニスコート、多目的広場、体育館などがあります。公園の1番下には『冒険広場』があり、中でも約80mのすべり台は大人でも十分楽しめます。また森の散歩道は、木々に囲まれ、森林浴を楽しめます。(2016.04.26時点)

街の人の声

「西宮市青葉台2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
子どもたちが肌で季節を感じながら過ごせる街です。 にこ さん(当社のご契約者)

西宮市生瀬武庫川町在住
女性/31歳/4人家族(うち子ども2人)

人が親切。老若男女問わず、気軽に声を掛けてくれる。子供が多い街ですが、挨拶がしっかりできる子が多い。セルヴィオ内の広場や公園が、今ではめずらしい、子どもたちだけで安心して遊べる場所となっている。自然も多く、落ち葉やどんぐり拾いができるのもgood!子どもたちが肌で季節を感じながら、ゆっくりと過ごせるのがよい。またマンション裏の神社の秋祭りもとてもよい。小さな子どもにも文化を伝えようと積極的。だんじり引きなどに参加させてくれるところもよい。そんなところが気に入ってこの街に住み始めました。また阪急宝塚駅が始発で終点なので、必ず座れて降り忘れがないのもよい。特に妊婦のときは、通勤時に必ず座れるのがよかった。近くの生瀬会館では月に1度子育てひろばが開かれている。

自然を身近に感じられる立地です。 匿名希望さん(当社のご契約者)

西宮市塩瀬町生瀬
女性/50代/2人家族

静かで自然が豊か。季節を感じながら生活できます。ただスーパーなどが遠く、買物はちょっと不便です…。旧JR福知山線跡地はハイキングコースにぴったり。武庫川の流れを楽しみながら武田尾まで約2時間のコースです。秋は紅葉も楽しめますよ!

休日はのんびり過ごしたかったのでこの街を選びました。 T・Fさん(当社のご契約者)

西宮市生瀬武庫川町在住
男性/30代/2人家族

宝塚の街の雰囲気が好きで、都市部の喧騒とは少し離れた地域で、休日はのんびり過ごしたかったのでこの街を選びました。武庫川が流れ、のんびりした雰囲気。周囲を山に囲まれ自然が豊かで、桜や紅葉も身近で楽しめます。(散歩コースもたくさんあります。)また宝塚駅が徒歩圏内で、駅前には阪急百貨店や商業施設「エキマルシェ」があり、ちょっとしたスイーツ等の「おもたせ」も駅前で買えます。(ただ買い物施設は20時~20時半で閉店します。)また駅近くに宝塚大劇場があるので、周りは雰囲気です。不満な点は、大阪まで出るのに少し遠いこと、路線バスの本数が少ないこと、保育所の数が少ないことでしょうか。

「西宮市青葉台2丁目の土地(240.83m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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