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物件(北東側から)[平成29年6月9日撮影]物件(北東側から)[平成29年6月9日撮影]

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更新日: 2017.09.09 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.06.10

摂津市正雀4丁目 土地 南側

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

約22坪の建築条件の無い土地 2沿線利用可能 『ライフ正雀店』徒歩6分


物件(北東側から)[平成29年6月9日撮影]物件(北東側から)[平成29年6月9日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急京都線「正雀」駅から南東へ徒歩12分、『正雀4丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第2種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやハイツなどが混在する静かな住宅地。駅からの道のりは平坦で、道幅が狭く入り組んだ街路が広がっています。南側約200mを安威川が流れ、川沿いには遊歩道が整備。中学校までは少し距離がありますが、小学校までの教育施設やスーパー、公共施設が揃っています。JR「岸辺」駅が徒歩19分の距離にあり、2沿線が利用可能。中央環状線に約1kmの距離でアクセスでき、車での移動がスムーズです。
敷地面積は約22坪(別途、6.75平米の私道負担有り)。東付け道路。前面道路は私道で、建築基準法第42条の道路には接道していない為、再建築は不可。ただし、建築基準法第43条但し書きにより、特定行政庁より建築の許可を受けた場合に限り、再建築が可能です。また0.9mのセットバックが必要です。詳細についてはお問い合わせください。
教育施設は『正雀愛育園』徒歩6分、『かおり幼稚園』徒歩9分、『味舌小学校』徒歩9分、『第一中学校』徒歩19分。買物施設は『ライフ 正雀店』徒歩6分、『サンディ 正雀店』徒歩7分など…。その他『摂津市民図書館』が徒歩3分、『正雀市民サービスコーナー』が徒歩8分、『庄屋公園』が徒歩11分の距離にあります。
(担当:落合 聖範


物件データ

価格
800万円
物件所在地
摂津市正雀4丁目
交通
阪急京都線「正雀」駅徒歩12分 →阪急京都線「正雀」駅の不動産
土地面積
74.55平米
接道状況
東側幅員約2.3mの道路に約6.26m接道

私道負担面積
6.75平米
用途地域
第2種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
160%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
味舌小学校→味舌小学校区内の不動産
中学校区
第一中学校→第一中学校区内の不動産
物件番号
164483R
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.10.07

ポイント

★阪急京都線「正雀」駅徒歩12分!
★JR東海道本線「岸辺」駅徒歩19分!
★敷地面積約22坪!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『味舌小学校』徒歩9分!
★『ライフ正雀店』徒歩6分!
★『庄屋公園』徒歩11分!

◇『第一中学校』徒歩19分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入不可
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「摂津市正雀4丁目の土地 南側(74.55m²)」について‥‥

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主な周辺施設

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  1. 主な教育施設
  2. 味舌小学校(公立)味舌小学校(公立)物件より徒歩9分
  3. 第一中学校(公立)第一中学校(公立)物件より徒歩19分
  1. 主な買物施設
  2. ライフ 正雀店ライフ 正雀店物件より徒歩6分
  3. サンディ 正雀店サンディ 正雀店物件より徒歩7分
  1. 主な注目スポット
  2. 庄屋公園 庄屋公園 【物件から徒歩11分】

    NEXT IMAGE

    公園の北側は遊具の設置してある小さな広場になっています。'
    北側広場の様子。'
    南側の入口より園内を望む。写真で見える休憩スペースの向こうに広いグラウンドがあります。'
    南側にある、広いグラウンドの様子。'
    北側グラウンドには旧家スペースの東屋があります。'
    滑り台もあります。'

    『庄屋公園』は阪急正雀駅から北東方向へ徒歩9分の場所にある公園です。大きな広場や滑り台、ベンチなどが設けられています。また公園の東側を阪急電鉄の線路が走っているため、すぐそばで電車が通る様子を見ることができるのも特徴です。(2017.06.08時点)

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所在地
〒567-0882 茨木市元町3-8
FAX
072-620-0807
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
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