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更新日: 2017.08.26 この物件の情報公開日(価格変更日): 2016.07.17

宝塚市野上5丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

二世帯住宅としても利用可 敷地面積約37坪 日当たり・通風・眺望良好 空家 《傾斜地》


物件外観(北西側から)物件外観(北西側から)
物件外観(北西側から)物件外観(南西側から)物件の駐車スペース東側は高低差があり、眺望良好です物件の玄関部分物件の西側前面道路(北側から)物件の西側前面道路(南側から)
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急今津線「逆瀬川」駅から南西へ徒歩19分、『野上5丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する閑静な住宅地。高台のため、駅からの道のりは勾配の急な坂道。(駅との高低差は約70m)道幅は狭くやや入り組んでいますが、生垣のある家が多く、緑豊かな印象の街並み。南東に少し歩くと逆瀬川が流れており、季節になると螢が見られる事もあります。最寄りのバス停(徒歩3分)から阪急「逆瀬川」駅などにアクセス可能。なお買物施設までやや距離があるため、車があると便利です。
敷地面積は約37坪(敷地全体が傾斜地になっています)。西付け道路。東側は一段低くなっており、日当たり・通風・眺望良好です。駐車スペースは車1台分。建物は昭和54年12月築の地下1階付き地上2階建て。間取りは延べ床面積155.4平米の6DK。螺旋階段が特徴的なプラン。1階DK約7.5帖と洋室約7.5帖、和室6帖は続き間になっており、引き戸を開放すれば空間を広々と使う事が出来ます。2階和室も続き間で、引き戸を開放すれば12帖の一室にプラン変更が可能。2階洋室約6.0帖と1階洋室約7.5帖には収納が無いため、場合により収納家具の配置が必要です。地階の洋室約27.0帖にはコの字型キッチンがあり、友人を招いてパーティーをしたり、料理教室を開いてもよさそう。キッチンが2カ所あるため二世帯住宅としても利用できます。なお現在は空家です。なお和室に雨漏り跡があり、建物が一部傾斜しています。詳細はお問い合わせ下さい。
教育施設は『野上あゆみ保育園』徒歩15分、『野上幼稚園』徒歩6分、『西山小学校』徒歩7分、『光ガ丘中学校』徒歩19分。買物施設は『コープ 宝塚』徒歩18分、『いかり 阪急逆瀬川店』徒歩20分など…。その他『逆瀬川』が徒歩9分の距離にあります。
(担当:中谷 亮


物件データ

価格
2200万円
物件所在地
兵庫県宝塚市野上5丁目→宝塚市野上5丁目の不動産
交通
阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩19分 →阪急今津線「逆瀬川」駅の不動産
構造・階数
その他 2階建
建物建築年月
昭和54年12月
建物面積
155.40平米
間取り
6DK
土地面積
123.71平米
接道状況
西側幅員約4mの公道に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
西山小学校→西山小学校区内の不動産
中学校区
光ガ丘中学校→光ガ丘中学校区内の不動産
物件番号
163416R

※上記土地面積に傾斜地約123.71平米含む
※用途地域:第1種低層住居専用地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.09.23

ポイント

★阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩19分!
★バス停徒歩3分!
★閑静な住宅地!
★敷地面積約37坪!
★日当たり・通風・眺望良好!
★全部屋6帖以上!
★二世帯住宅としても利用可!
★螺旋階段あり!
★空家!
★『西山小学校』徒歩7分!
★『コープ宝塚』徒歩18分!
★『逆瀬川』徒歩9分!

◇『光ガ丘中学校』徒歩19分
◇傾斜地


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「宝塚市野上5丁目 一戸建て(123.71m²/155.40m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「宝塚市野上5丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 西山小学校(公立)西山小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 光ガ丘中学校(公立)光ガ丘中学校(公立)物件より徒歩19分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 宝塚コープ 宝塚物件より徒歩18分
  3. いかり 阪急逆瀬川店いかり 阪急逆瀬川店物件より徒歩20分
  1. 主な注目スポット
  2. 逆瀬川 逆瀬川 【物件から徒歩9分】

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    かつては「暴れ川」として有名だった「逆瀬川」ですが、現在は石積みの護岸工事が行われており、流れは非常に穏やか。夏場はほとんど水がないときもあります。'
    左側遠方に見えるのは甲山。川の両サイドには、邸宅と呼ぶにふさわしい家々が立ち並んでいます。「逆瀬川」は街に潤いを与えてくれる存在です。'
    地域の住民で保護活動を行っているだけあって、水も綺麗。夏場、駅前から15分ほど上流へ歩くと、ホタル観賞を楽しむことができます。'

    『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでおり、阪神間の高級住宅地の一角を占めています。石積みの護岸工事が施されており、その風情がさらに住宅地の風格を高めています。とても穏やかできれいな川で、夏になると蛍を見ることができます。周辺に緑が多く、自然に満ち溢れています。(2017.05.29時点)

    『逆瀬川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_7.html

  3. 千種の桜並木 千種の桜並木 【物件から徒歩14分】

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    道に枝を伸ばすほど大きな桜の木、まるで桜のアーケードです。'
    落ち着いた住宅地の中で、大きな存在感を見せています。'
    '
    道に沿ってずっと続く桜並木、お散歩コースにぴったりです。'

    この見事な桜並木は、『千種3丁目』の住宅街にあります。小林の山手、『宝塚ゴルフ倶楽部』の敷地に沿って約400mほど続いています。周辺は一戸建てが中心に立ち並ぶ閑静な住宅地のため、賑やかにお花見、というよりは、のんびり散歩しながら桜を愛でるのがぴったりの桜並木です。こういう桜並木があると、周辺の住宅街の格が上がるような感じがします。(2017.05.29時点)

  4. アモーレアベーラ アモーレアベーラ 【物件から徒歩19分】

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    全体的に白と緑を基調にした、異人館のような佇まい。'
    正門です。緑色なのがなかなかおしゃれ。'
    モノクロなのに、どこかおしゃれな雰囲気の看板。'
    店内の様子。'
    採光部分は少ないですが、照明が多くあり明るい雰囲気。'
    日本を離れイタリアの街の中のレストランで食事をしているような気分になります。'
    取り揃えられているワインの種類も充実しています。'
    庭もよく整理されていて、落ち着いた雰囲気。'
    陽光が多く当たるサンルーフ部分での食事もできます。'
    駐車場も完備されているので利用しやすいです。'

    『アモーレアベーラ』は阪急「宝塚南口」駅から徒歩5分、閑静な住宅街の中にある老舗のイタリア料理店です。イタリア、シシリー島出身の初代オーナー、アベーラ・オラツィオさんが、終戦直後の1946年にお店をオープンして以来、幅広い年代の方から愛されており、この辺りでお店の名を知らない人はいないほど。伝統ある南イタリア料理をベースに、日本人の味覚にも合うようにアレンジしていて、定番のミートソースはもちろん、最近はカルボナーラなどのクリーム系パスタの人気も高いとか。非常に塩味の効いた、コクのある風味が特長のゴーダチーズをたっぷり使ったピザはお持ち帰りも可能です。
    所在地:宝塚市南口1-9-31  駐車場:有
    営業時間:11:30~22:00(オーダーストップは21:00)
    定休日:火曜日 TEL:0797-71-3330
    (2017.05.29時点)

    アモーレアベーラのホームページ
    http://homepage2.nifty.com/amoreabela/

街の人の声

「宝塚市野上5丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(23件)
閑静な住宅街なのに買物も便利! U さん(当社のご契約者)

宝塚市千種4丁目在住
男性/49歳/4人家族(うち子ども2人)

幼稚園・小学校・中学校が近い距離にある。閑静な住宅街なのに、買物も便利です。阪急今津線「逆瀬川」駅・「小林」駅の両駅が利用できます。子育て環境がよかったことと、治安がいいこと、梅田に近く職場にも近かったことなどの理由でこの街に住み始めました。

鳥のさえずりが聞こえる静かな街 匿名希望 さん(当社のご契約者)

宝塚市野上3丁目在住
女性/37歳/3人家族(うち子ども1人)

街の魅力は静かなところ。朝起きると鳥のさえずりが聞こえます。街の雰囲気もとても良いです。この街に住もうと思ったのは、・駅から歩ける。・雨のときはバス停が近いのでバスも利用できる。・駅周辺に買物・銀行などがあり、用事が済む。・保育園、児童館が近くにある。という理由から。

宝塚に住むなら武庫山がいいと思っていました。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

宝塚市武庫山2丁目在住
女性/40歳/2人家族

宝塚が大好きで、住むなら武庫山!と決めていました。阪急・JRが通っておあり、駅からも近いです。それでいて静か。春になると桜があちこちで咲いています。街がきれいで、ワンコとお散歩するのにも良いです。散歩コースは武庫川の河原→花のみち。ナチュールスパをよく利用します。

「宝塚市野上5丁目 一戸建て(123.71m²/155.40m²)」について‥‥

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所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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