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更新日: 2017.06.03 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.03.26

宝塚市川面2丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

日当たり・通風・眺望良好 敷地面積約148坪 リフォーム履歴あり 空家 《傾斜地含む》


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物件の外観(南側から)※平成27年10月15日時点物件の外観(南側から)※平成27年10月15日時点
物件の外観遠景(南側から)物件の外観遠景(南側から)
物件の外観(南西側から)物件の外観(南西側から)
物件の建物(南西側から)物件の建物(南西側から)
物件の門扉物件の門扉
物件の玄関物件の玄関
物件の駐車スペース物件の駐車スペース
物件の東側前面道路(東側から)物件の東側前面道路(東側から)
物件の東側前面道路(西側から)物件の東側前面道路(西側から)
物件の東側前面道路(北側から)物件の東側前面道路(北側から)
物件の東側前面道路(南側から)物件の東側前面道路(南側から)
物件の外観(南側から)※平成27年10月15日時点
物件の外観遠景(南側から)
物件の外観(南西側から)
物件の建物(南西側から)
物件の門扉
物件の玄関
物件の駐車スペース
物件の東側前面道路(東側から)
物件の東側前面道路(西側から)
物件の東側前面道路(北側から)
物件の東側前面道路(南側から)

コメント

この物件は阪急宝塚線「清荒神」駅から北西へ徒歩7分、『川面2丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された敷地の広い一戸建てが立ち並ぶ住宅地。一部道幅は狭く入り組んでいます。周りを山に囲まれており、緑豊かで閑静な街並み。駅との高低差約10mの高台に位置しているため、駅からの道のりは一部急勾配の坂道ですが、教育施設や買物施設、病院、公共施設が徒歩10分圏内に揃った暮らしやすい立地。また徒歩5分の距離にある『清荒神参道商店街』では骨董品店や老舗の佃煮屋さん、和菓子屋さんなどが立ち並び、気軽に買物が楽しめます。
敷地面積は約148坪(傾斜地約80平米含む)。東付け道路。高台に立地しており、日当たり・通風・眺望良好。駐車スペースは車1台分。建物は昭和57年10月築のRC造2階建て。玄関までは十数段の階段を上る必要があります。間取りは延べ床面積139.56平米の4LDK。全部屋8帖以上の広さがあるプラン。LDKは約21.2帖あります。キッチンはリビング・ダイニングとゆるやかに仕切られており、キッチン背面のカウンターは料理の盛り付けや作業台に便利。1階の和室8帖には壁一面押入が設けられ、床の間が和の雰囲気を演出。中2階の和室は家具置場に便利な板間付きです。洗面室・浴室は中2階にあり、起床時や就寝前の身支度の動線に便利。洋室約10.0帖には本棚が設けられています。過去に2度リフォームを実施しており、現在は空家です。【リフォーム内容:平成22年1月頃に屋根葺き替え、外壁塗装。平成24年1月頃にキッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、全室クロス張替え。】
教育施設は『御殿山あゆみ保育園』・『はなみずき保育園』徒歩4分、『宝塚幼稚園』徒歩5分、『宝塚小学校』徒歩4分、『御殿山中学校』徒歩10分。買物施設は『コープミニ 清荒神』徒歩7分、『まねき屋 宝塚店』・『エキマルシェ 宝塚』徒歩13分など…。その他『清荒神参道商店街』が徒歩5分の距離にあります。
(担当:中谷 亮


物件データ

価格
5180万円
物件所在地
兵庫県宝塚市川面2丁目→宝塚市川面2丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「清荒神」駅徒歩7分 →阪急宝塚線「清荒神」駅の不動産
構造・階数
RC造 2階建
建物建築年月
昭和57年10月
建物面積
139.56平米
間取り
4LDK
土地面積
489.37平米
接道状況
東側幅員約9mの道路に約2.7m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道 / プロパン
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
宝塚小学校→宝塚小学校区内の不動産
中学校区
御殿山中学校→御殿山中学校区内の不動産
物件番号
163044R

※上記土地面積に傾斜地約80平米含む(西側)なお北側法地は敷地に含まれていません。
※用途地域:第1種低層住居専用地域
※第1種高度地区
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.07.01

ポイント

★阪急宝塚線「清荒神」駅徒歩7分!
★緑豊かで閑静な街並み!
★高台に立地し日当たり・通風・眺望良好!
★敷地面積約148坪!
★全部屋8帖以上のゆとりあるプラン!
★LDK約21.2帖!
★リフォーム履歴あり!
★空家!
★『宝塚小学校』徒歩4分!
★『御殿山中学校』徒歩10分!
★『コープミニ清荒神』徒歩7分!
★『清荒神参道商店街』徒歩5分!

◇傾斜地含む


物件周辺地図

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「宝塚市川面2丁目 一戸建て(489.37m²/139.56m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「宝塚市川面2丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

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  1. 主な教育施設
  2. 宝塚小学校(公立)宝塚小学校(公立)物件より徒歩4分
  3. 御殿山中学校(公立)御殿山中学校(公立)物件より徒歩10分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 清荒神コープミニ 清荒神物件より徒歩7分
  3. まねき屋 宝塚店まねき屋 宝塚店物件より徒歩13分
  1. 主な注目スポット
  2. 清荒神参道商店街 清荒神参道商店街 【物件から徒歩5分】

    阪急「清荒神」駅から『清荒神清澄寺』へ向かう約1.2kmの参道にある商店街。参道は天に昇る龍のようにゆるやかにカーブを描いた坂道となっており、様々なお店を眺めながら約30分ほど歩くと『清荒神清澄寺』に着きます。お店は、骨董品店や老舗の佃煮屋さん、和菓子屋さんなど見ていて楽しいものばかり。毎月第3日曜日の「荒神祭り」のときは出店も出ています。お正月などはもちろん、毎月訪れる人も多いようで、のどかな雰囲気ながらも、たいへん賑わっています。(2017.05.29時点)

    『清荒神参道商店街』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumespot.at.webry.info/201005/article_1.html

  3. 花のみち 花のみち 【物件から徒歩13分】

    『宝塚大劇場』から『宝塚阪急』東出口まで伸びる、宝塚のイメージを象徴する、全長約400mの道です。一段高くなった中央部の歩道はまさに宝塚歌劇の舞台に通じる花道と呼ぶにふさわしく、きれいな花が咲き誇っています。桜の時期にはお花見の人でいっぱい。桜以外にもいろいろな花や木々で、季節を通じて楽しめます。また、沿道には宝塚歌劇の関連ショップはもちろん、飲食店、雑貨店などのお店が立ち並び、散歩がてらショップをめぐるのも楽しいです。車道も時間や場所によって、歩行者専用になり、のんびりと花を見ながら歩くことができます。(2017.05.29時点)

  4. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩13分】

    武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。河川敷では毎夏、宝塚花火大会が開催されています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2017.05.29時点)

街の人の声

「宝塚市川面2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(16件)
宝塚に住んで良かったと心から思える街です。 まっさん さん(当社のご契約者)

宝塚市武庫川町在住
男性/42歳/4人家族(うち子ども2人)

3駅が利用でき、それぞれが徒歩圏なうえ、バス停も近い。空港へのバスも走っており公共交通機関を利用するには申し分ありません。宝塚の中心に位置し、市役所などの公共施設も近く大きな公園もあり子育てにも便利。また病児保育をしてくれる病院が隣にあり、もしもの時にも安心できます。ただ徒歩圏にスーパーなどがなく日常の買い物には若干の不便を感じます。生活圏内はほぼ平坦ですが、僅かながら傾斜がついているためご年配の方は自転車は辛いかもしれません。しかし、近くにある武庫川河川敷や宝塚大橋、宝塚新大橋からの眺めは宝塚に住んで良かったと心から思えますし、小学校校区内は平坦で、子供同士で遊びに行く際の自転車もある程度安心できます。

素顔のタカラジェンヌに会える街! 宝塚アーリー さん(当社のご契約者)

宝塚市栄町3丁目在住
女性/54歳/ひとり暮らし

宝塚歌劇に近い。阪急百貨店が近くにある。宝塚温泉にいつでも入れる。関西の奥座敷、有馬温泉に阪急バスで30分で行ける。JRと阪急電車の両方が使える。伊丹空港へバス1本で行ける。武庫川花火大会にも徒歩で参加できる。

とにかく品格のある街です。 モリモリ さん(当社のご契約者)

宝塚市栄町3丁目在住
男性/47歳/ひとり暮らし

自然がすぐ隣にあり、とにかく品格がある街です。街並みが綺麗だったこと、落ち着いたプライベートを過ごせそうだったことが決めてでこの街に住み始めました。武庫川沿いはお散歩コースとしてもおすすめですよ。唯一の不満は近くにホームセンターが無いことです。

「宝塚市川面2丁目 一戸建て(489.37m²/139.56m²)」について‥‥

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所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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