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更新日: 2017.04.08 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.02.13

宝塚市ふじガ丘 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

緑豊かな街並み 南西角地で日当たり・通風良好 高台に立地 全部屋6帖以上 空家


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物件外観(北西側から)[平成28年8月22日撮影]物件外観(北西側から)[平成28年8月22日撮影]
物件外観(南西側から)[平成28年8月22日撮影]物件外観(南西側から)[平成28年8月22日撮影]
物件外観(南東側から)[平成28年8月22日撮影]物件外観(南東側から)[平成28年8月22日撮影]
物件の西側前面道路(北側から)[平成28年8月22日撮影]物件の西側前面道路(北側から)[平成28年8月22日撮影]
物件の西側前面道路(南側から)[平成28年8月22日撮影]物件の西側前面道路(南側から)[平成28年8月22日撮影]
物件の南側前面道路(西側から)[平成28年8月22日撮影]物件の南側前面道路(西側から)[平成28年8月22日撮影]
物件の南側前面道路(東側から)[平成28年8月22日撮影]物件の南側前面道路(東側から)[平成28年8月22日撮影]
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物件外観(北西側から)[平成28年8月22日撮影]
物件外観(南西側から)[平成28年8月22日撮影]
物件外観(南東側から)[平成28年8月22日撮影]
物件の西側前面道路(北側から)[平成28年8月22日撮影]
物件の西側前面道路(南側から)[平成28年8月22日撮影]
物件の南側前面道路(西側から)[平成28年8月22日撮影]
物件の南側前面道路(東側から)[平成28年8月22日撮影]

コメント

この物件は阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅から北西へバス乗車約8分、『ふじガ丘』にある建築条件のない土地です。
周辺は山の中腹に位置するたいへん緑豊かな住宅地。第1種低層住居専用地域に指定され、区画の大きな一戸建てが整然と立ち並ぶ閑静な街並み。周りを山々に囲まれ、四季の移ろいを身近に感じられる住環境が魅力です。小学校が徒歩圏内にありますが、買物施設や公共施設など各種生活施設まで距離があるため、車が必需品。また急勾配の坂道が多いため、自転車での移動は不向きです。最寄りのバス停(徒歩10分)からは阪急「雲雀丘花屋敷」駅や阪急「川西能勢口」駅などへアクセスできます。
敷地面積は約60坪。南西角地で日当たり・通風良好。駐車スペースは車1台分。建物は昭和53年4月築の軽量鉄骨造2階建て。間取りは延べ床面積130.93平米の4LDK。どの部屋も6帖以上の広さがあります。LDKは約22.0帖大の広さがあり、L字型のキッチンは開放的な壁付け・オープンタイプ。LDKに隣接する和室は廊下からも出入りでき、広縁も設けられています。玄関横の和室は個室や客間など色々な用途に利用可能。主寝室約12.0帖には明るく開放的なコーナーサッシが用いられています。なお現在は空家。増築未登記部分があります。
教育施設は『生成幼稚園』徒歩22分、『長尾台小学校』徒歩14分、『南ひばりガ丘中学校』約48分。最寄りの買物施設は『西友 川西店』約2.9km。その他『雲雀丘サービスステーション 』が約2.4kmの距離にあります。
(担当:秋岡 祐貴


物件データ

価格
1200万円
物件所在地
兵庫県宝塚市ふじガ丘→宝塚市ふじガ丘の不動産
交通
阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅バス8分・徒歩10分 →阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅の不動産
土地面積
200.88平米
接道状況
南側幅員約4mの公道に約15.26m接道

接道状況
西側幅員約6mの公道に約8.52m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無

引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
長尾台小学校→長尾台小学校区内の不動産
中学校区
南ひばりガ丘中学校→南ひばりガ丘中学校区内の不動産
物件番号
162446R

※バス停までの距離:約800m
※用途地域:第1種低層住居専用地域
※地区計画
※都市景観形成地域
※増築未登記部分あり
※雨漏りの痕跡あり
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.05.08

ポイント

★バス停徒歩10分!
★緑豊かな住環境!
★高台に立地!
★敷地面積約60坪!
★南西角地で日当たり・通風良好!
★全部屋6帖以上!
★空家!
★『長尾台小学校』徒歩14分!
★『西友川西店』約2.9km!
★『モザイクボックス』約3.0km!

◇『南ひばりガ丘中学校』徒歩48分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
ほぼ整然
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
無し
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入不可
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★★☆(やや優れる)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「宝塚市ふじガ丘の土地(200.88m²)」について‥‥

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「宝塚市ふじガ丘 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- ふじガ丘 阪急「雲雀丘花屋敷」駅  バス8分 -- やや不整形やや不整形 60坪 1200万円 20万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「川西能勢口」駅
バス6分
-- やや不整形やや不整形 71坪 1000万円 14万円/坪
済 -- -- 阪急「川西能勢口」駅
バス8分
-- やや不整形やや不整形 60坪 1080万円 18万円/坪
済 -- -- 阪急「川西能勢口」駅
バス4分
-- 整形整形 74坪 980万円 13万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「宝塚市ふじガ丘 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 長尾台小学校(公立)長尾台小学校(公立)物件より徒歩14分
  3. 南ひばりガ丘中学校(公立)南ひばりガ丘中学校(公立)物件より徒歩48分
  1. 主な買物施設
  2. 西友 川西店西友 川西店物件より約2.9km
  3. アステ川西アステ川西物件より約3.0km
  1. 主な注目スポット
  2. 平井山荘~最明寺川沿いの山道~ 平井山荘~最明寺川沿いの山道~ 【物件から徒歩7分】

    最明寺川沿いに続く、散歩道です。阪急「山本」駅からスタート地点まで約10分、そこから約1時間で『満願寺町』まで至るコースです。川のせせらぎを聞きながら、ゆっくりと散歩出来ます。道中には「宝教寺」などお寺が数々あり、少し足を延ばせば突き当たりに三方を崖に囲まれた「最明寺滝」もあります。(2016.04.26時点)

  3. モザイクボックス モザイクボックス 【物件から約3.0km】

    阪急「川西能勢口」駅前、北側にある専門店街。駅からデッキで直結されており、いつもたくさんの人で賑わっています。建物中央が吹き抜けになった開放感のある空間に個性のある各種専門店が揃い、気持ちよくショッピングが楽しめます。疲れたらカフェで一休み。地下には和洋中の飲食店が入っています。(2016.04.26時点)

    『モザイクボックス』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumespot.at.webry.info/200910/article_1.html

街の人の声

「宝塚市ふじガ丘」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(9件)
雲雀丘花屋敷エリアの中でも静かで、空気のきれいな所 Aさん(当社のご契約者)

宝塚市長尾台1丁目
女性/60代/2人家族

山の手のため、坂が多いですが、雲雀丘花屋敷エリアの中でも静かで、空気のきれいな所。子供の学校が近く、景色が非常によく、子育ての環境にすぐれています。あとゴルフ場とハイキングコースが近いのも魅力です。

急な坂道がありますが、静かな街です。 匿名希望 さん
宝塚市花屋敷荘園在住
女性/30歳代/3人家族(うち子供1人)

坂はきついですが、静かな街です。駅前には24時間営業のスーパーがあるので困りません。

日当り・眺望の良い閑静な住宅地。古くからの立派な豪邸も多く緑豊かです。 YK さん
宝塚市雲雀丘在住
男性/43歳/4人家族(うち子供2人)

私がこの街に住もうと決めたのは、住環境の良さが気に入ったからです。閑静な住宅地で、古くからの立派な豪邸も多く、緑が多いです。南斜面で、日当りも眺望も良いですよ。また、阪急電車の終電は「雲雀丘花屋敷」駅終点のため、便利です。伊丹空港に行きやすいところや、阪急百貨店で買物ができるところも気に入っています。

「宝塚市ふじガ丘の土地(200.88m²)」について‥‥

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所在地
〒666-0033 川西市栄町12-7
FAX
072-755-8119
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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