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更新日: 2017.03.11 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.01.16

西宮市瓦林町 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

概ね区画の整った街並み 約17坪の建築条件の無い土地 現況更地 小学校徒歩5分


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物件(南西側から)[平成29年1月16日撮影]物件(南西側から)[平成29年1月16日撮影]
物件(南東側から)[平成29年1月16日撮影]物件(南東側から)[平成29年1月16日撮影]
物件の南側前面道路(西側から)[平成29年1月16日撮影]物件の南側前面道路(西側から)[平成29年1月16日撮影]
物件の南側前面道路(東側から)[平成29年1月16日撮影]物件の南側前面道路(東側から)[平成29年1月16日撮影]
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物件(南西側から)[平成29年1月16日撮影]
物件(南東側から)[平成29年1月16日撮影]
物件の南側前面道路(西側から)[平成29年1月16日撮影]
物件の南側前面道路(東側から)[平成29年1月16日撮影]

コメント

この物件はJR東海道本線「甲子園口」駅から北西へ徒歩14分、『瓦林町』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種住居地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する住宅地。地勢は平坦で、概ね区画の整った街並みです。中学校までやや距離がありますが、小学校までの教育施設が徒歩10分圏内にあり、子育て世代に嬉しい立地。また『阪急西宮ガーデンズ』にも近く、買物や食事に便利。JR「甲子園口」駅の他に、阪急「西宮北口」駅が徒歩14分の距離にあり、2沿線が利用できます。
敷地面積は約17坪(別途、約17平米の私道負担有り)。南付け道路で日当り良好。現況は更地。私道負担面積の中にはセットバック部分も含んでいます。なお本物件は、建築基準法に定める道路に接していません。詳しくはお問い合わせください。
教育施設は『瓦木北保育所』徒歩7分、『甲子園学院幼稚園』徒歩5分、『瓦木小学校』徒歩5分、『深津中学校』徒歩18分。買物施設は『マンダイ 西宮熊野店』徒歩5分、『阪急西宮ガーデンズ』徒歩10分など…。その他『武庫川』が徒歩10分の距離にあります。
(担当:藤田 佳代子


物件データ

価格
1090万円
物件所在地
兵庫県西宮市瓦林町→西宮市瓦林町の不動産
交通
JR東海道本線「甲子園口」駅徒歩14分 →JR東海道本線「甲子園口」駅の不動産
土地面積
57.29平米
接道状況
南側幅員約2.1mの私道に約5.2m接道

セットバック
私道負担面積
17.00平米
用途地域
第1種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
瓦木小学校→瓦木小学校区内の不動産
中学校区
深津中学校→深津中学校区内の不動産
物件番号
161912R

※物件所在地(番地):13
※本物件は、建築基準法に定める道路に接していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。建築審査会の同意を得て建築基準法43条1項ただし書きの許可を受けた場合には、建物の建築・増築・改築が可能となります。
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.04.08

ポイント

★JR東海道本線「甲子園口」駅徒歩14分!
★阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩14分!
★概ね区画の整った街並み!
★敷地面積約17坪!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『瓦木小学校』徒歩5分!
★『マンダイ西宮熊野店』徒歩5分!
★『武庫川』徒歩10分!

◇『深津中学校』徒歩18分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★☆☆☆(やや劣る)
騒音の有無
ややあり
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入不可
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「西宮市瓦林町の土地(57.29m²)」について‥‥

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相場を知る

「西宮市瓦林町 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 瓦林町 JR「甲子園口」駅
徒歩14分
-- やや不整形やや不整形 17坪 1090万円 63万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- JR「西宮」駅
徒歩7分
-- やや不整形やや不整形 29坪 2700万円 90万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「西宮市瓦林町 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 瓦木小学校(公立)瓦木小学校(公立)物件より徒歩5分
  3. 深津中学校(公立)深津中学校(公立)物件より徒歩18分
  1. 主な買物施設
  2. マンダイ 西宮熊野店マンダイ 西宮熊野店物件より徒歩5分
  3. イズミヤ 西宮ガーデンズ店イズミヤ 西宮ガーデンズ店物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩10分】

    『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。(2016.04.26時点)

  3. 阪急西宮ガーデンズ 阪急西宮ガーデンズ 【物件から徒歩10分】

    『阪急西宮ガーデンズ』は、阪急西宮スタジアム跡地に建てられた大型ショッピングセンターです。阪神間最大規模のシネマコンプレックスや約250以上の専門店などがあり、その中には関西初出店の店舗も多数あります。
    屋上には、豊かな緑と噴水が気持ちいい『スカイガーデン』もあり、ショッピングに疲れたらここでのんびりすることもできます。(2016.04.26時点)

    『阪急西宮ガーデンズ』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumespot.at.webry.info/200906/article_1.html

    阪急西宮ガーデンズのホームページ
    http://nishinomiya-gardens.com/

  4. アクタ西宮 アクタ西宮 【物件から徒歩18分】

    阪急「西宮北口」駅前にある西館と東館からなる専門店街。西館には、「ジュンク堂書店」、「無印良品」、「郵便局」、住民票交付等の業務を行っている「アクタ西宮ステーション」などが入っています。また東館には、「アカチャンホンポ」、「コープ食彩館」、「北口図書館」などが入っています。
    (2016.04.22時点)

    『アクタ西宮』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumespot.at.webry.info/200906/article_2.html

    アクタ西宮のホームページ
    http://www.actafan.com/

街の人の声

「西宮市瓦林町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(2件)
たいへん便利な立地です しのぶ さん(当社のご契約者)

西宮市高畑町在住
女性/53歳/2人家族

駅まで歩いて10分以内の立地で、歩いて5分のところに西宮ガーデンズという巨大ショッピングモールがあってたいへん便利。その代わり、土・日は幹線道路が混雑します。緑や公園があまりないので小さな子どもの遊び場が不足しているようです。このエリアに住み始めたのは、阪急沿線に住みたかったこと、また梅田や三宮に行くのも便利だったことが決め手になりました。

阪急西宮ガーデンズが間近!また、学文エリアとしても名高くなりそうな夢一杯のエリアです。 花谷 幸夫
株式会社ウィルフィナンシャルコミュニケーションズ
西宮市高松町に在住経験あり
3人家族(うち子ども1人)

眼前に“阪急西宮ガーデンズ”。ご存じのとおり、阪急百貨店やロフトのほか、各種専門店から映画館まで、丸一日かけても回りきれないくらいの楽しい空間。それが、ここ西宮北口 南エリアの最大の魅力!また、今春開校の甲南大学の別館も出来上がり、県立芸術文化センターとともに、今後は学文エリアとしても名高くなりそうな夢一杯のエリア、それが西宮北口の南エリアです。
ですが、華やいだ賑やかな雰囲気は、駅前徒歩5分以内のみ。北エリアもそうですが、西宮北口エリアは、徒歩5分圏外は穏やかな住宅街が広がります。そこには、駅前の喧騒は微塵も感じられず、歴史が刻まれた緑豊かな街並みが形成されています。線路際では松の木をよけた道が作られ、小川には錦鯉が泳ぐ。阪急沿線において、梅田・三宮に続き乗降客の多い駅となった今でも、その住みやすさは変わりません。
最近、うちの奥さんが全く乗らなくなった折りたたみ自転車で、休日は武庫川の川っぺりまで一っ走り。汗ばむくらいの距離に、大自然も広がります。まだお越しでない方は、夢と和みが詰まった我がエリアに、ぜひ一度足をお運びください!

「西宮市瓦林町の土地(57.29m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 西宮営業所
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