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更新日: 2017.06.12 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.06.12 NEW

宝塚市中筋山手2丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

緑に囲まれた自然豊かな住環境 約1374坪の建築条件の無い土地 現況更地 《傾斜地》


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物件(北西側から)[平成29年6月12日撮影]物件(北西側から)[平成29年6月12日撮影]
物件(南西側から)[平成29年6月12日撮影]物件(南西側から)[平成29年6月12日撮影]
物件の西側前面道路(北側から)[平成29年6月12日撮影]物件の西側前面道路(北側から)[平成29年6月12日撮影]
物件の西側前面道路(南側から)[平成29年6月12日撮影]物件の西側前面道路(南側から)[平成29年6月12日撮影]
物件(北東側から)[平成29年6月12日撮影]物件(北東側から)[平成29年6月12日撮影]
物件(北西側から)[平成29年6月12日撮影]物件(北西側から)[平成29年6月12日撮影]
物件の北側階段(西側から)[平成29年6月12日撮影]物件の北側階段(西側から)[平成29年6月12日撮影]
物件の北側階段(東側から)[平成29年6月12日撮影]物件の北側階段(東側から)[平成29年6月12日撮影]
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物件(北西側から)[平成29年6月12日撮影]
物件(南西側から)[平成29年6月12日撮影]
物件の西側前面道路(北側から)[平成29年6月12日撮影]
物件の西側前面道路(南側から)[平成29年6月12日撮影]
物件(北東側から)[平成29年6月12日撮影]
物件(北西側から)[平成29年6月12日撮影]
物件の北側階段(西側から)[平成29年6月12日撮影]
物件の北側階段(東側から)[平成29年6月12日撮影]

コメント

この物件は阪急宝塚線「中山観音」駅から北へ徒歩11分、『中筋山手2丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は長尾連山の中腹、第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ閑静な住宅地。駅からの道のりは急勾配の坂道。(駅との高低差は約90m)入り組んだ印象の街並みですが、緑に囲まれた自然豊かな住環境です。少し北に上がると『中山五月台・桜台』の規模の大きなニュータウンがあり、タウン内には銀行や買物施設、公共施設などが揃っています。やや距離はありますが、阪急「中山観音」駅の他に、JR「中山寺」駅が徒歩17分の距離にあり、2沿線が利用可能です。
敷地面積は約1374坪。西付け道路。東から西に向かって急勾配の傾斜地。現況は更地です。
教育施設は『High Five Kids English Daycare and School』徒歩13分、『雲雀丘学園中山台幼稚園』徒歩10分、『長尾小学校』徒歩26分、『山手台中学校』徒歩24分。最寄りの買物施設は『コープ 中山台』徒歩12分。その他『中山台サービスステーション』が徒歩13分の距離にあります。
(担当:多門 佑夏


物件データ

価格
3500万円
物件所在地
兵庫県宝塚市中筋山手2丁目→宝塚市中筋山手2丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「中山観音」駅徒歩11分 →阪急宝塚線「中山観音」駅の不動産
土地面積
4544.11平米
接道状況
西側幅員約4.3mの公道に約6.8m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地(一部山林)
建築条件の有無

引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
長尾小学校→長尾小学校区内の不動産
中学校区
山手台中学校→山手台中学校区内の不動産
物件番号
161744R

※物件所在地(番地):12
※傾斜地
※地目:一部山林
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.07.01

ポイント

★阪急宝塚線「中山観音」駅徒歩11分!
★JR福知山線「中山寺」駅徒歩17分!
★緑に囲まれた自然豊かな住環境!
★第1種低層住居専用地域内!
★敷地面積約1374坪!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『コープ中山台』徒歩12分!
★『フレミラ宝塚』徒歩19分!

◇傾斜地
◇『長尾小学校』徒歩26分
◇『山手台中学校』徒歩24分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
無し
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
有り(利便性に劣る)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含む
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
不整形不整形

「宝塚市中筋山手2丁目の土地(4544.11m²)」について‥‥

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「宝塚市中筋山手2丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 中筋山手2丁目 阪急「中山観音」駅
徒歩11分
-- 不整形不整形 1374坪 3500万円 3万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「中山観音」駅
徒歩9分
-- やや不整形やや不整形 73坪 3300万円 45万円/坪
済 -- -- 阪急「中山観音」駅
徒歩6分
-- やや不整形やや不整形 50坪 2600万円 52万円/坪
済 -- -- 阪急「中山観音」駅
徒歩9分
-- 整形整形 68坪 3270万円 48万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「宝塚市中筋山手2丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 長尾小学校(公立)長尾小学校(公立)物件より徒歩26分
  3. 山手台中学校(公立)山手台中学校(公立)物件より徒歩24分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 中山台コープ 中山台物件より徒歩12分
  3. ダイエー 宝塚中山店ダイエー 宝塚中山店物件より徒歩16分
  1. 主な注目スポット
  2. フレミラ宝塚 フレミラ宝塚 【物件から徒歩19分】

    『フレミラ宝塚』は、大型児童センターと老人福祉センターの複合施設です。『フレミラ宝塚』という名称には、「ふれあい」と「みらい」を築く、世代間交流の拠点になるように、との思いがこめられており、赤ちゃんからご年配の方まで、多くの人で賑わっています。館内には図書や雑誌の閲覧、パソコンでの情報検索、テレビの視聴ができる「情報図書室」、バスケットボール(3on3)やバドミントン、体操などに使える「運動室」、3歳以下の子供連れの親子が遊べる「きらきらひろば(プレイルーム)」などの施設があり、そのほか、囲碁、将棋の対局ができる「娯楽室」、ドラムセット、アンプが備え付けられた「音楽室」、「茶室」などもあります。また、健康体操・書道・デッサン・陶芸・将棋などの教室も開催されており、さまざまな楽しみを見つけることもできます。
    「きらきらひろば(プレイルーム)」には、保育士さんもいるので、気軽に相談などもできます。また、床の部屋(遊び場)と畳の部屋(休憩所)があり、ベッドなどもあるので、小さな赤ちゃんを連れて行くのも心配ありません。
    (2017.05.29時点)

  3. 宝乃湯 宝乃湯 【物件から徒歩20分】

    中筋3丁目の田畑が多く残る、のどかな場所にあるスーパー銭湯です。駐車場にある櫓の位置地下800mから自噴する天然温泉で、湯色は鉄分が酸化した「黄金泉」となっています。塩分濃度の高いかけ流し天然温泉の露天風呂、ジャグジーバス、サウナ、岩風呂などの様々なお風呂に、レストランやマッサージ施設などがあり、ゆっくりとくつろげます。(2017.06.01時点)

    『宝乃湯』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200907/article_3.html

    宝乃湯の公式ホームページ
    http://www.meitou-takaranoyu.com/

街の人の声

「宝塚市中筋山手2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(8件)
巡礼街道はおすすめの場所 Oさん(当社のご契約者)

宝塚市中筋山手1丁目在住
男性/60歳/1人家族

静かで、中山寺も近い住環境として最高です。都会の田舎のような所が好みです。巡礼街道はおすすめの場所です。

自然が多く四季の移ろいを感じることが出来ます。 KON さん(当社のご契約者)

宝塚市中筋山手2丁目在住
男性/51歳/3人家族(うち子ども1人)

【自慢できること】
駅から近い場所ですが、周辺には自然が多く四季の移ろいを感じることが出来ます。車移動では、バイパスが整備されており、大阪市内まで30分強と便利。出張で飛行機を利用する場合でも、電車でも自動車でも伊丹空港が近くで便利です。
【やや不満なこと】
坂が多く、エリアによってかなりの斜面がありますが、バス通りに面しているエリアはあまり問題ありません。最近は性能の良い電動アシスト付き自転車も安価になっているので、工夫をすればあまり不便さは感じないでしょうか?

便利で自然豊かな立地です。 匿名 さん(当社の契約者)

宝塚市山本台3丁目丁目在住
男性/43歳/2人家族

スーパーが近所にたくさんある(マンダイ・阪急オアシス・コーナン・ダイエー・大丸ピーコック・ラッキー)。高速のICから10分程度。JR中山寺・阪急中山観音ともに徒歩で利用可能。大阪まで電車乗車時間21分(JR快速)。
桜が綺麗に咲くスポットがある。自然が多い分、虫が多い。

「宝塚市中筋山手2丁目の土地(4544.11m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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