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クレヴィア江坂の外観(南東側から)クレヴィア江坂の外観(南東側から)

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更新日: 2017.10.07 この物件の情報公開日(価格変更日): 2015.12.15

クレヴィア江坂 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

3方角部屋で採光・通風良好 LDK約17.6帖大 駐車場空き有り [2階部分/11階建]


クレヴィア江坂の外観(南東側から)クレヴィア江坂の外観(南東側から)
クレヴィア江坂の外観(南東側から)クレヴィア江坂の外観(東側から)クレヴィア江坂の外観(北東側から)クレヴィア江坂の外観(南西側から)クレヴィア江坂の夜景(北西側から)クレヴィア江坂の夜景(サブエントランス周り)エントランス管理事務所。エントランスホールは広く、ソファセットが設置され、ガラス張りで明るく開放感のある空間です。エントランスはオートロック付きです。_1オートロックの操作盤エントランスホールロビーラウンジ(集会室)クレヴィア江坂の夜景(ロビーラウンジ)駐車場側にあるサブエントランス。車寄せがあります。機械式の敷地内駐車場駐輪場敷地南側の前面道路敷地北側の前面道路敷地の東側には通りを挟んで、『南金田公園』が広がっています。クレヴィア江坂の遠景
DB間取り図

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コメント

『クレヴィア江坂』は地下鉄「江坂」駅から南東へ徒歩11分、『南金田2丁目』にあるマンションです。地下鉄御堂筋線と阪急千里線の2沿線が利用可能で、阪急「豊津」駅へは徒歩18分の距離。最寄りのバス停(徒歩4分)からはJR「吹田」駅などへ向かうバスが運行されています。周辺は第一種住居地域に指定された住宅の他、店舗や事務所などが混在する街。徒歩圏内に各種生活施設が揃っています。エントランスにはオートロックと宅配ボックス付き、エントランスホールはガラス張りの開放感のある空間。サブエントランスには車寄せスペースがあります。敷地内には植栽スペースが多く設けれ、歩車分離設計。敷地東側には『南金田公園』が広がっています。なおペットの飼育が出来ます。(諸条件あり)
この物件は2階部分の東・北・西の3方角部屋で採光・通風良好。間取りは専有面積76.76平米の3LDK。玄関前にアルコーブがある、プライバシー面に配慮されたプラン。LDKは約17.6帖、キッチンはI型の壁付け・オープンタイプで、キッチン横から洗面室へアクセス可能な2WAY動線です。各個室と洗面室、室内廊下に収納スペース付き。バルコニーが2カ所あり、南東側バルコニーにはガーデニングや洗い物に便利なスロップシンクが設けられています。付帯設備は食器洗浄器、ディスポーザー、床暖房(LDK)、浴室乾燥機などです。
保育施設・学校は『かんらんこども園』徒歩2分、『吹田南小学校』徒歩4分、『第六中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『スーパーマーケットSAKURA』徒歩4分。その他『南吹田公園』が徒歩5分の場所にあります。
(担当:中戸 久実子


物件データ

物件名
クレヴィア江坂
価格
3480万円
物件所在地
大阪府吹田市南金田2丁目→吹田市南金田2丁目の不動産
交通
地下鉄御堂筋線「江坂」駅徒歩11分 →地下鉄御堂筋線「江坂」駅の不動産
階数
11階建
所在階数
2階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成22年7月
建物面積
76.76平米
間取り
3LDK
バルコニー
27.98平米(方向:東)
管理費
8,290円 / 月
修繕積立金
15,350円 / 月
駐車場
空有
総戸数
96戸
敷地面積
2451.51平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
吹田南小学校→吹田南小学校区内の不動産
中学校区
第六中学校→第六中学校区内の不動産
物件番号
160630R

※用途地域:第1種住居地域
※ホームセキュリティ使用料:945円/月
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.11.04

ポイント

★平成22年7月築!
★地下鉄「江坂」駅徒歩11分!
★阪急「豊津」駅徒歩18分!
★3方角部屋で採光・通風良好!
★LDK約17.6帖大!
★2ヶ所にバルコニー有り!
★敷地内駐車場空き有り!
★『南金田公園』に面し開放感有り!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★ペット可(諸条件有り)!
★『吹田南小学校』徒歩4分!
★『スーパーマーケットSAKURA』徒歩4分!
★『南吹田公園』徒歩5分!


物件周辺地図

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「クレヴィア江坂(2階/76.76m²)」について‥‥

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適正価格

「クレヴィア江坂」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 3480万円 45万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: やや低い (使用事例数2)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「クレヴィア江坂」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 吹田南小学校(公立)吹田南小学校(公立)物件より徒歩4分
  3. 第六中学校(公立)第六中学校(公立)物件より徒歩11分
  1. 主な買物施設
  2. SAKURASAKURA物件より徒歩4分
  3. 業務スーパーTAKENOKO 江坂店業務スーパーTAKENOKO 江坂店物件より徒歩8分
  1. 主な注目スポット
  2. 南吹田公園 南吹田公園 【物件から徒歩5分】

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    公園の東側の広場。カラフルな遊具がたくさん置かれています。'
    公園の西側。野球場になっており、市民によく利用されています。'
    広い園内には湯具の種類も豊富。子供たちに人気の遊び場です。'
    野球場の様子。'
    色々な遊具があります。'
    公園の中央部分木の緑にあふれています。'
    木漏れ日の中でゆったりと過ごすことができます。'
    なんのオブジェでしょうか?'

    『南吹田公園』は、『南金田』の住宅地にある大きな公園です。西半分は野球もできる広いグラウンド、東半分は緑豊かで、様々な遊具も揃っています。周辺には一部工場や倉庫もあるエリアですが、公園の中に入ると空気が少しかわった感じがします。まさに都会のオアシス。(2017.06.08時点)

    『南吹田公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_6.html

  3. ヒロコーヒー 本店 ヒロコーヒー 本店 【物件から徒歩9分】

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    地下鉄『江坂』駅から300mという近く、商業ビルの並ぶなかにあるお店です。'
    レンガ造りの壁が、おしゃれな雰囲気を漂わせています。'
    店名のレリーフ。'
    夜になると光ります。'
    明るすぎない、落ち着いた雰囲気。店内にはステンドグラスが上質な光を通しています。'
    '
    '
    隣にはコーヒーショップが併設されています。'

    地下鉄御堂筋線 江坂駅から南西へ徒歩4分、『広芝町』の角地にあるレンガ造りの喫茶店。吹田、豊中、箕面、伊丹、尼崎、西宮に店舗のある『ヒロコーヒー』の本店です。1977年創業。クラシックな内装と本格的なコーヒーを味わえる空間に、多くのファンがいます。ビルの北側にはヒロのコーヒーを自宅で味わえる『コーヒーギャラリー本店』があります。江坂というビジネス街にありながら静かな時間を過ごせる場所です。
    所在:吹田市広芝町9-19  駐車場:5台
    営業時間:平日 7:30~22:30(ラストオーダー22:00)、日祝 9:00~22:00
    TEL:06-6380-1055
    (2017.06.08時点)

    ヒロコーヒー本店のホームページ
    http://www.hirocoffee.co.jp/shop/shop_honten.html

  4. 江坂公園 江坂公園 【物件から徒歩10分】

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    園内の様子。園の南東側の広場には遊具が置かれています。'
    市営地下鉄『江坂駅』にほど近い立地でありながら、木々がたくさんある緑豊かなところです。'
    周囲には商業施設やマンションが混在している地域であり、近所の子供たちがよく集まります。'
    南東側の広場の様子。'
    北東側の入り口の様子。'
    ウッドデッキの上にプランターがたくさん置かれている、ガーデニングのエリアもあります。'
    '
    北西側の入り口。水路脇の大きな階段を上ると園内です。'
    石造りの遊具の近くには水遊び場もあります。'
    様々な遊び方のできる、この公園の遊具は子供たちに人気です。'
    木造りの大きなアスレチックもあります。'
    周囲はビルが立ち並び、賑やかな雰囲気です。'

    『江坂公園』は「江坂」駅の東側駅前にある大きな公園です。ビジネス街とは思えないほど、緑豊かで広々とした公園です。この公園があるおかげで、江坂の街並が潤いのあるものになっていると言っても過言ではありません。公園内にはアスレチックなどの遊具があり、小さなお子様連れのご家族の姿がよく見られます。公園内に『江坂図書館』と園芸の講習などがある『花とみどりの情報センター』があり、住民の憩いの場所となっています。(2017.06.08時点)

    『江坂公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_1.html

街の人の声

「クレヴィア江坂」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(3件)
スーパーが充実!糸田川の堤防はジョギングコースにもなっています。 HYO(ひょう)さん(当社のご契約者)

吹田市金田町在住
女性/67歳/3人家族(うち子ども1人)

駅に近く、スーパーもライフが2ヶ所、グルメシティーが2ヶ所、その他にも数多くあり、市役所、郵便局等も近く便利です。ただJR吹田駅に行くときは、少し道が自転車で走りにくい。金田公園がすぐ近くにあり、家の横には糸田川の堤防が春には桜がきれいです。ジョギングコースにもなっています。

おしゃれな飲食店がたくさんあります。 COCO リナさん(当社のご契約者)

吹田市南吹田5丁目
男性/40代/3人家族(うち子ども1人)

近くのスーパーは、お肉、お魚、野菜なんでも安い。江坂駅まで歩いて行け、梅田へ行かずに何でも買物が出来る。新大阪や空港が近く、出張、通勤に便利。(私の場合はタクシーか奥さんに車で送ってもらい直接新大阪駅を利用しています。)近くの神崎川はウォーキング、ランニングに最適。江坂駅前には多数のおしゃれな飲食店があり、気に入っています。

とにかく便利な場所。糸田川沿いはウォーキングコースにピッタリです。 K.Yさん(当社のご契約者)

吹田市南金田2丁目
女性/40代/4人家族(うち子ども2人)

数カ所、近場に公園があり、小学校、中学校までが近い。スーパー、コンビニ、電気屋、ホームセンターなどが便利。夜は車通りも少なく静か。ただイオンなどのショッピングセンターがありません。糸田川沿いはウォーキングにピッタリです。

「クレヴィア江坂(2階/76.76m²)」について‥‥

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所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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