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更新日: 2017.07.14 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.06.17

西宮市仁川町1丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

約17坪の建築条件の無い土地 敷地と道路に高低差なし 現況更地


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物件(北東側から)[平成29年6月17日撮影]物件(北東側から)[平成29年6月17日撮影]
物件(北西側から)[平成29年6月17日撮影]物件(北西側から)[平成29年6月17日撮影]
物件の北側前面道路(東側から)[平成29年6月17日撮影]物件の北側前面道路(東側から)[平成29年6月17日撮影]
物件の北側前面道路(西側から)[平成29年6月17日撮影]物件の北側前面道路(西側から)[平成29年6月17日撮影]
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物件(北東側から)[平成29年6月17日撮影]
物件(北西側から)[平成29年6月17日撮影]
物件の北側前面道路(東側から)[平成29年6月17日撮影]
物件の北側前面道路(西側から)[平成29年6月17日撮影]

コメント

この物件は阪急今津線「仁川」駅から東へ徒歩13分、『仁川町1丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する静かな住宅地。県道114号線から一本中に入ると入り組んだ印象の街並みですが、落ち着いた雰囲気の住環境。駅からはほぼ平坦な道のりです。南東方向に少し歩くと武庫川が流れ、武庫川の河川敷にはサイクリングロードが整備されており、河口近くまで、気持ち良くサイクリングが楽しめます。なお中学校までやや距離があります。
敷地面積は約17坪。北付け道路。幅員は約5.1m、接道は約4.6mです。敷地と道路に高低差はありません。現況は更地のためすぐに建築に取り掛かることができます。
教育施設は『段上保育所』徒歩10分、『一里山幼稚園』徒歩7分、『段上小学校』徒歩12分、『甲陵中学校』徒歩21分。買物施設は『コープミニ 一里山』徒歩9分、『コープ 仁川』徒歩12分など…。その他『武庫川』と『阪神競馬場』が徒歩10分の距離にあります。
(担当:湊 千絵実


物件データ

価格
1880万円
物件所在地
兵庫県西宮市仁川町1丁目→西宮市仁川町1丁目の不動産
交通
阪急今津線「仁川」駅徒歩13分 →阪急今津線「仁川」駅の不動産
土地面積
58.72平米
接道状況
北側幅員約5.1mの公道に約4.6m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
150%
地目
宅地
建築条件の有無

引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
段上小学校→段上小学校区内の不動産
中学校区
甲武中学校→甲武中学校区内の不動産
物件番号
158604R

※第2種高度地区
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.07.29

ポイント

★阪急今津線「仁川」駅徒歩13分!
★敷地と道路に高低差なし!
★敷地面積約17坪!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『段上小学校』徒歩12分!
★『コープミニ一里山』徒歩9分!

◇『甲陵中学校』徒歩21分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「西宮市仁川町1丁目の土地(58.72m²)」について‥‥

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「西宮市仁川町1丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 仁川町1丁目 阪急「仁川」駅
徒歩13分
-- やや不整形やや不整形 17坪 1880万円 106万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「甲東園」駅
徒歩13分
-- やや不整形やや不整形 14坪 1580万円 109万円/坪
済 -- -- 阪急「仁川」駅
徒歩10分
-- 整形整形 18坪 1750万円 93万円/坪
済 -- -- 阪急「仁川」駅
徒歩9分
-- やや不整形やや不整形 24坪 2680万円 109万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「西宮市仁川町1丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 段上小学校(公立)段上小学校(公立)物件より徒歩12分
  3. 甲陵中学校(公立)甲陵中学校(公立)物件より徒歩21分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 一里山コープミニ 一里山物件より徒歩9分
  3. コープ 仁川コープ 仁川物件より徒歩12分
  1. 主な注目スポット
  2. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩10分】

    『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。(2017.05.30時点)

  3. 阪神競馬場 阪神競馬場 【物件から徒歩10分】

    『阪神競馬場』は、阪急「仁川」駅から北東方向徒歩5分の位置にあります。駅からは専用の地下通路を通って、雨に濡れずスムーズにアクセス出来ます。競馬ファンだけでなく、家族連れやカップルにもお勧めのスポットです。遊具や机付きのベンチなどもあり、「競馬場」としてではなく「公園」としても楽しめます。また平日、月曜日から木曜日の午前9時~午後5時までの間は公園地区が無料開放されています(競馬開催時以外の土日も無料開放)。
    ※競馬開催日の変更に伴い、平日の公園地区開放日が変更になる場合があります。
    (2017.05.29時点)

  4. 競馬場前の桜並木 競馬場前の桜並木 【物件から徒歩11分】

    阪神競馬場入口の通りにはたくさんの桜が植えられていて、春になると見事な花を咲かせます。歩道はインターロッキングで舗装されており、春にこの通りを歩いていると、競馬場前とは思えないほど優雅な時間を過ごせます。花見をしながらお散歩をして、平日月~木の9:00~17:00に解放されている阪神競馬場の公園地区で遊ぶ…そんな楽しみ方ができそうです。(20107.05.29時点)

街の人の声

「西宮市仁川町1丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(7件)
便利ながら落ち着いた雰囲気が魅力! 匿名希望 さん(当社のご契約者)

西宮市上大市4丁目在住
女性/40代/一人暮らし

公共施設の出張所から、百貨店、スーパーマーケットまですべてが一ヵ所で事足りる西宮北口の便利さも享受しつつ、駅ひとつ離れることで落ち着いた雰囲気と自然が残っているところが自慢です。神戸線から今津線に乗り換える、というのが人によっては不便と感じるかもしれません。ただ私も、住むまでは、乗り換えが面倒なのではないかと思っていましたが、駅一つ違うだけで門戸厄神、甲東園はとても落ち着いた雰囲気の街だと感じるようになりました。少し歩けば田んぼや畑が残っており、自家用に栽培している野菜や果物などの無人販売所があったりします。お散歩の時にホッと一息つける場所としては、段上若宮八幡神社や大市八幡神社でしょうか。

また、徒歩10分圏内にスーパーマーケットが8軒あり、特に一番近い2軒は安くて新鮮。

☆パルヤマト:居酒屋の人が仕入れに来るスーパーマーケットとして有名。生鮮食品が新鮮で安い。特にお魚の種類が多く、明石の昼網からも仕入れています。このスーパーマーケットができてから実感として食費は20%ダウン。引っ越したらパルヤマトで買い物できなくなるのはとてもサミシイです。

☆マルハチ:10時から夜の22時まで開いているスーパーマーケット。よい意味でパルヤマトとマルハチは常に競争しているので、買う側は有り難いことが多いです。

その他、門戸厄神駅前のイカリスーパー、マンダイ、チコマート、甲東園駅前のピーコック、その他ダイエー、コープ、コンビニはローソン、ファミリーマート、サークルKサンクス、中津浜線にはヤマヤ、マルシェ、業務用スーパー、ジャパンと買い物する場所には事欠きません。ダイエーの近くにツタヤもあります。

環境の整っている街です 匿名希望 さん(当社のご契約者)

西宮市一里山町
男性/40代/1人家族

近くに武庫川公園があり、自然環境が良いです。桜の時期は桜並木通りの通り抜けができます。幼稚園・学校・スーパー・コンビニも近くにあり便利。ただ朝はバスを利用できるのですが、夜は駅からのバスが少なく、駅までの距離が少し遠いのがちょっと不満です。

武庫川のサイクリングロードがお気に入りです。 匿名希望 さん
西宮市段上町在住
男性/40歳/1人家族

駅からちょっと遠いですが、閑静な住宅地で、武庫川の河川敷まで歩いて行けます。武庫川のサイクリングロードがお気に入りです。

「西宮市仁川町1丁目の土地(58.72m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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