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更新日: 2017.02.23 この物件の情報公開日(価格変更日): 2016.01.24

アーバニス甲東園ルアンジュ 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

北西角部屋で採光・通風良好 浴室に窓有 空室 駐車場権利付 ペット可 [3階部分/5階建]


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アーバニス甲東園ルアンジュの外観(南西側から)アーバニス甲東園ルアンジュの外観(南西側から)
アーバニス甲東園ルアンジュの外観(南東側から)アーバニス甲東園ルアンジュの外観(南東側から)
アーバニス甲東園ルアンジュの外観(北西側から)アーバニス甲東園ルアンジュの外観(北西側から)
エントランスエントランス
エントランスホールエントランスホール
エントランスホール(管理人室)エントランスホール(管理人室)
宅配ボックス・メールボックス宅配ボックス・メールボックス
エントランスホールエントランスホール
エントランスホールエントランスホール
エレベーター(モニター付き)エレベーター(モニター付き)
駐車場駐車場
自転車置場自転車置場
ゴミステーションゴミステーション
マンション南側道路マンション南側道路
玄関玄関
LDK16.8帖LDK16.8帖
キッチンキッチン
西側バルコニー西側バルコニー
西側バルコニーからの眺め(南方向)西側バルコニーからの眺め(南方向)
西側洋室5.0帖西側洋室5.0帖
東側洋室6.0帖東側洋室6.0帖
北側バルコニー北側バルコニー
北側バルコニーからの眺め(北東方向)北側バルコニーからの眺め(北東方向)
北側バルコニーからの眺め(北西方向)北側バルコニーからの眺め(北西方向)
廊下のクロゼット廊下のクロゼット
洗面室洗面室
浴室浴室
トイレトイレ
アーバニス甲東園ルアンジュの外観(南西側から)
アーバニス甲東園ルアンジュの外観(南東側から)
アーバニス甲東園ルアンジュの外観(北西側から)
エントランス
エントランスホール
エントランスホール(管理人室)
宅配ボックス・メールボックス
エントランスホール
エントランスホール
エレベーター(モニター付き)
駐車場
自転車置場
ゴミステーション
マンション南側道路
玄関
LDK16.8帖
キッチン
西側バルコニー
西側バルコニーからの眺め(南方向)
西側洋室5.0帖
東側洋室6.0帖
北側バルコニー
北側バルコニーからの眺め(北東方向)
北側バルコニーからの眺め(北西方向)
廊下のクロゼット
洗面室
浴室
トイレ

コメント

『アーバニス甲東園ルアンジュ』は阪急「仁川」駅から南東方向へ徒歩7分、『段上町4丁目』にあるマンション。周辺は第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域内の住宅地。中津浜線に面し、住宅の他、店舗や事務所が立ち並んでいます。2駅が利用可能で、阪急「甲東園」駅へは徒歩11分の距離。小学校、買物施設、図書館などが徒歩10分圏内。北方向へ5分ほど歩いた場所には仁川が流れています。エントランスはオートロックと宅配ボックス付き。なおペットの飼育が可能です。(諸条件有り)
この物件は3階部分の北西角部屋で採光・通風良好。間取りは専有面積73.28平米の3LDK。玄関ホールには小物のディスプレイを楽しめるニッチがあります。LDKは約16.8帖、キッチンはリビング全体を見渡せる対面カウンタータイプ。洋室約5.0帖へはLDKを通って行き来します。収納が各所に設けられ、浴室の窓は換気がしやすく快適。北側バルコニーにはスロップシンクが付いており、洗い物やガーデニングでの利用に便利です。付帯設備は浴室暖房乾燥機、床暖房など。なお現在は空き部屋。駐車場権利付きで、月額使用料は3,780円です。(平成27年3月時点)
保育・教育施設は『仁川学院マリアの園幼稚園』徒歩4分、『段上西小学校』徒歩10分、『甲陵中学校』徒歩14分。最寄りのスーパーは『コープ 仁川』徒歩6分。その他『段上分室(図書館)』が徒歩10分の場所にあります。
(担当:中谷 亮


物件データ

物件名
アーバニス甲東園ルアンジュ
価格
3690万円
物件所在地
兵庫県西宮市段上町4丁目→西宮市段上町4丁目の不動産
交通
阪急今津線「仁川」駅徒歩7分 →阪急今津線「仁川」駅の不動産
階数
5階建
所在階数
3階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成19年12月
建物面積
73.28平米
間取り
3LDK
バルコニー
20.52平米(方向:西)
管理費
12,600円 / 月
修繕積立金
10,990円 / 月
駐車場
権利付き
総戸数
21戸
敷地面積
852.94平米
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
段上西小学校→段上西小学校区内の不動産
中学校区
甲陵中学校→甲陵中学校区内の不動産
物件番号
158005R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域・第2種中高層住居専用地域
※駐車場月額使用料:3,780円
※管理員勤務形態:巡回
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.02.25

ポイント

★平成19年12月築!
★阪急「仁川」駅徒歩7分!
★阪急「甲東園」駅徒歩11分!
★中津浜線に面す!
★北西角部屋で採光・通風良好!
★全部屋バルコニーに面す!
★浴室に窓あり!
★空き部屋!
★駐車場権利付き!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★『段上西小学校』徒歩10分!
★『コープ』徒歩6分!
★『段上分室(図書館)』徒歩10分!


物件周辺地図

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「アーバニス甲東園ルアンジュ(3階/73.28m²)」について‥‥

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適正価格

「アーバニス甲東園ルアンジュ」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 3690万円 50万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「アーバニス甲東園ルアンジュ」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 段上西小学校(公立)段上西小学校(公立)物件より徒歩10分
  3. 甲陵中学校(公立)甲陵中学校(公立)物件より徒歩14分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 仁川コープ 仁川物件より徒歩6分
  3. 阪急オアシス 仁川店阪急オアシス 仁川店物件より徒歩8分
  1. 主な注目スポット
  2. 競馬場前の桜並木 競馬場前の桜並木 【物件から徒歩10分】

    阪神競馬場入口の通りにはたくさんの桜が植えられていて、春になると見事な花を咲かせます。歩道はインターロッキングで舗装されており、春にこの通りを歩いていると、競馬場前とは思えないほど優雅な時間を過ごせます。花見をしながらお散歩をして、平日月~木の9:00~17:00に解放されている阪神競馬場の公園地区で遊ぶ…そんな楽しみ方ができそうです。(2016.04.26時点)

  3. 阪神競馬場 阪神競馬場 【物件から徒歩12分】

    『阪神競馬場』は、阪急「仁川」駅から北東方向徒歩5分の位置にあります。駅からは専用の地下通路を通って、雨に濡れずスムーズにアクセス出来ます。競馬ファンだけでなく、家族連れやカップルにもお勧めのスポットです。遊具や机付きのベンチなどもあり、「競馬場」としてではなく「公園」としても楽しめます。また平日、月曜日から木曜日の午前9時~午後5時までの間は公園地区が無料開放されています(競馬開催時以外の土日も無料開放)。
    ※競馬開催日の変更に伴い、平日の公園地区開放日が変更になる場合があります。
    (2016.04.21時点)

  4. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩15分】

    武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。河川敷では毎夏、宝塚花火大会が開催されています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2016.04.26時点)

街の人の声

「アーバニス甲東園ルアンジュ」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(7件)
便利ながら落ち着いた雰囲気が魅力! 匿名希望 さん(当社のご契約者)

西宮市上大市4丁目在住
女性/40代/一人暮らし

公共施設の出張所から、百貨店、スーパーマーケットまですべてが一ヵ所で事足りる西宮北口の便利さも享受しつつ、駅ひとつ離れることで落ち着いた雰囲気と自然が残っているところが自慢です。神戸線から今津線に乗り換える、というのが人によっては不便と感じるかもしれません。ただ私も、住むまでは、乗り換えが面倒なのではないかと思っていましたが、駅一つ違うだけで門戸厄神、甲東園はとても落ち着いた雰囲気の街だと感じるようになりました。少し歩けば田んぼや畑が残っており、自家用に栽培している野菜や果物などの無人販売所があったりします。お散歩の時にホッと一息つける場所としては、段上若宮八幡神社や大市八幡神社でしょうか。

また、徒歩10分圏内にスーパーマーケットが8軒あり、特に一番近い2軒は安くて新鮮。

☆パルヤマト:居酒屋の人が仕入れに来るスーパーマーケットとして有名。生鮮食品が新鮮で安い。特にお魚の種類が多く、明石の昼網からも仕入れています。このスーパーマーケットができてから実感として食費は20%ダウン。引っ越したらパルヤマトで買い物できなくなるのはとてもサミシイです。

☆マルハチ:10時から夜の22時まで開いているスーパーマーケット。よい意味でパルヤマトとマルハチは常に競争しているので、買う側は有り難いことが多いです。

その他、門戸厄神駅前のイカリスーパー、マンダイ、チコマート、甲東園駅前のピーコック、その他ダイエー、コープ、コンビニはローソン、ファミリーマート、サークルKサンクス、中津浜線にはヤマヤ、マルシェ、業務用スーパー、ジャパンと買い物する場所には事欠きません。ダイエーの近くにツタヤもあります。

環境の整っている街です 匿名希望 さん(当社のご契約者)

西宮市一里山町
男性/40代/1人家族

近くに武庫川公園があり、自然環境が良いです。桜の時期は桜並木通りの通り抜けができます。幼稚園・学校・スーパー・コンビニも近くにあり便利。ただ朝はバスを利用できるのですが、夜は駅からのバスが少なく、駅までの距離が少し遠いのがちょっと不満です。

武庫川のサイクリングロードがお気に入りです。 匿名希望 さん
西宮市段上町在住
男性/40歳/1人家族

駅からちょっと遠いですが、閑静な住宅地で、武庫川の河川敷まで歩いて行けます。武庫川のサイクリングロードがお気に入りです。

「アーバニス甲東園ルアンジュ(3階/73.28m²)」について‥‥

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所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
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