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更新日: 2017.03.11 この物件の情報公開日(価格変更日): 2015.07.07

吹田市山田東1丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

角地で日当たり・通風良好 平成21年6月築の『積水ハウス』の家 LDK約19.5帖大


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物件外観(南西側から)物件外観(南西側から)
物件外観(南側から)物件外観(南側から)
物件外観(西側から)物件外観(西側から)
物件の駐車スペース物件の駐車スペース
物件の玄関。ウッドフェンスと植栽が独立性を高めています。物件の玄関。ウッドフェンスと植栽が独立性を高めています。
リビングに面しているテラスリビングに面しているテラス
南東側にある庭。ガーデニングや家庭菜園も楽しめます。南東側にある庭。ガーデニングや家庭菜園も楽しめます。
物件の南西側前面道路(南東側から)※周辺は同時期に建築された建物が並ぶきれいな街並みです。物件の南西側前面道路(南東側から)※周辺は同時期に建築された建物が並ぶきれいな街並みです。
物件の南西側前面道路(北西側から)物件の南西側前面道路(北西側から)
シンボルツリーを中心とした植栽が外構のアクセントになり、夜は間接照明により昼間とは違った雰囲気になります。シンボルツリーを中心とした植栽が外構のアクセントになり、夜は間接照明により昼間とは違った雰囲気になります。
強度、耐久性、耐水性などに優れた、積水ハウス「ダインコンクリート」の外壁強度、耐久性、耐水性などに優れた、積水ハウス「ダインコンクリート」の外壁
物件の遠景。角地にあり日当りは良好です。また、前面道路は突当たりのため交通量は少ないです。物件の遠景。角地にあり日当りは良好です。また、前面道路は突当たりのため交通量は少ないです。
LDK19.5帖LDK19.5帖
LDK19.5帖LDK19.5帖
キッチンキッチン
キッチンキッチン
和室5.5帖和室5.5帖
1階トイレ1階トイレ
2階洋室9帖2階洋室9帖
2階洋室9帖は、壁を設けると2室に間仕切ることが可能です。2階洋室9帖は、壁を設けると2室に間仕切ることが可能です。
2階バルコニー2階バルコニー
2階バルコニーからの眺め(南方向)2階バルコニーからの眺め(南方向)
2階廊下の壁面収納2階廊下の壁面収納
2階和室6帖2階和室6帖
洗面室洗面室
洗面室の収納洗面室の収納
浴室浴室
2階トイレ2階トイレ
物件外観(南西側から)
物件外観(南側から)
物件外観(西側から)
物件の駐車スペース
物件の玄関。ウッドフェンスと植栽が独立性を高めています。
リビングに面しているテラス
南東側にある庭。ガーデニングや家庭菜園も楽しめます。
物件の南西側前面道路(南東側から)※周辺は同時期に建築された建物が並ぶきれいな街並みです。
物件の南西側前面道路(北西側から)
シンボルツリーを中心とした植栽が外構のアクセントになり、夜は間接照明により昼間とは違った雰囲気になります。
強度、耐久性、耐水性などに優れた、積水ハウス「ダインコンクリート」の外壁
物件の遠景。角地にあり日当りは良好です。また、前面道路は突当たりのため交通量は少ないです。
LDK19.5帖
LDK19.5帖
キッチン
キッチン
和室5.5帖
1階トイレ
2階洋室9帖
2階洋室9帖は、壁を設けると2室に間仕切ることが可能です。
2階バルコニー
2階バルコニーからの眺め(南方向)
2階廊下の壁面収納
2階和室6帖
洗面室
洗面室の収納
浴室
2階トイレ

コメント

この物件はJR東海道本線「千里丘」駅から北西へ徒歩20分、『山田東1丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する住宅地。地勢はほぼ平坦。道幅は狭く入り組んでいますが、田畑が広がるのどかな雰囲気の街並み。小学校までの教育施設や買物施設、公共施設など各種生活施設が徒歩15分圏内。最寄りのバス停(徒歩4分)からは阪急「山田」駅やJR「岸辺」駅などにアクセス出来ます。
敷地面積は約44坪。南東、南西の角地で日当たり・通風良好。車1台分の駐車スペースがあります。建物は平成21年6月築と新しく、施工は積水ハウス。外壁は強度、耐久性、防耐火性、耐水性、防水性などに優れたダインコンクリートです。間取りは延べ床面積110.48平米の3LDK。LDKは約19.5帖、キッチンはリビング全体を見渡せる対面式。和室5.5帖を小さい子供の遊び場・お昼寝スペースにすれば、料理中も目が届きやすく安心です。洗面室・浴室などの水回りは2階にあります。主寝室約9.0帖は扉が2つあり、部屋を壁で仕切れば4LDKにプラン変更できます。(リフォーム費用必要)付帯設備はオートバス、追い焚き機能、食器洗浄器、浄水器、床暖房(LD2面)などです。
教育施設は『山三保育園』徒歩11分、『山田敬愛幼稚園』徒歩11分、『山田第一小学校』徒歩10分、『山田東中学校』徒歩17分。買物施設は『イズミヤ 千里丘店』徒歩11分、『デイリーカナートイズミヤ 山田西店』・『まねき屋 亥子谷店』徒歩13分など…。その他『万博記念公園』が徒歩11分の距離にあります。
(担当:横尾 恭成


物件データ

価格
6450万円
物件所在地
大阪府吹田市山田東1丁目→吹田市山田東1丁目の不動産
交通
JR東海道本線「千里丘」駅徒歩20分 →JR東海道本線「千里丘」駅の不動産
構造・階数
軽量鉄骨 2階建
建物建築年月
平成21年6月
建物面積
110.48平米
間取り
3LDK
土地面積
148.60平米
接道状況
南東側幅員約4.7mの公道に約3m接道

接道状況
南西側幅員約6mの公道に約9.6m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
山田第一小学校→山田第一小学校区内の不動産
中学校区
山田東中学校→山田東中学校区内の不動産
物件番号
157787R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※高度地区
※法22条区域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.04.08

ポイント

★JR東海道本線「千里丘」駅徒歩20分!
★平成27年、今秋開業予定の
 万博記念公園内大型複合施設
 「エキスポシティ」徒歩14分(1120m)!
★角地で日当たり・通風良好!
★『積水ハウス』施工の注文住宅!
★平成21年6月築!
★可変性のある洋室や豊富な収納など
 工夫されたプラン!
★無垢材のフローリングを使用!
★床暖房を2面に配した約19.5帖のLDK!
★「○○○!使いやすさ、まる3つ」横並び
 3つ口IHコンロ!
★設備充実!
★『山田第一小学校』徒歩10分!
★『イズミヤ千里丘店』徒歩11分!
★『万博記念公園』徒歩11分!

◇『山田東中学校』徒歩17分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

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主な周辺施設

「吹田市山田東1丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 山田第一小学校(公立)山田第一小学校(公立)物件より徒歩10分
  3. 山田東中学校(公立)山田東中学校(公立)物件より徒歩17分
  1. 主な買物施設
  2. イズミヤ 千里丘店イズミヤ 千里丘店物件より徒歩11分
  3. デイリーカナートイズミヤ 山田西店デイリーカナートイズミヤ 山田西店物件より徒歩13分
  1. 主な注目スポット
  2. 万博記念公園 万博記念公園 【物件から徒歩11分】

    『万博記念公園』は関西でも指折りの知名度、広さのある公園です。総面積264ヘクタールに及ぶ広大な敷地には、「日本庭園」、「国立民族学博物館」、「大阪府国際児童文学館」、「ソラード(森の空中観察路)」、「テニスコート」、「競技場」など様々な文化施設、スポーツ施設があります。また桜の名所としても有名で、「日本さくら名所100選」にも選ばれています。また公園全体で、自然の森再生への取り組みが行なわれており、この地域本来の自然植生を再現しようとする試みが今なお続けられています。(2016.04.26時点)

    『万博記念公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200911/article_1.html

  3. 山田西第2公園 山田西第2公園 【物件から徒歩11分】

    山田西の団地群の中にある小さな公園です。お笑いタレント麒麟田村の著書『ホームレス中学生』で有名になった、通称『まきふん公園』。「まきふん」は貝殻型の滑り台です。散歩をしたり、自転車の練習をしたり、地域の人が思い思いに時間を過ごす憩いの場所。季節の良い時は藤棚の下のベンチに座ってゆっくりするのもオススメです。(2016.04.26時点)

    『山田西第2公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/201006/article_1.html

  4. 山田市民体育館 山田市民体育館 【物件から徒歩14分】

    「山田市民体育館」は、阪急山田駅から南東方向、徒歩約15分の距離にある市民体育館です。すぐ隣には山田スポーツグラウンドがあります。バトミントンやバスケットボール、卓球などが楽しめ、トレーニングルームもあります。また定期的に様々な種類のスポーツ教室が開催されていて、気軽に新しいスポーツにチャレンジすることも出来ます。開館時間は9:00~21:00(第1月曜日は18:00~21:00)で、年末年始は休館日です。(駐車場有り)
    (2016.04.23時点)

街の人の声

「吹田市山田東1丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(2件)
緑豊かで、交通便にすぐれた場所です。 きりっしー さん(当社のご契約者)

吹田市山田東2丁目在住
男性/30代/5人家族

少し坂が多いですが、万博記念公園が近く、緑豊かな住環境が気に入っています。(電動自転車に乗っている人が多いです。) 商業施設が揃っている他、電車、車での移動が便利で、空港へのアプローチもよく、交通便にすぐれた場所です。

大きなお屋敷や蔵のある家などが立ち並んだ情緒のある街です。 匿名希望さん

吹田市山田東在住
70歳代/男性/2人家族

山田東は古くからの家が多く、街を歩いていると大きなお屋敷や蔵のある家などが立ち並び非常に情緒のある街です。道は狭いので、車の便は少し悪いですが、歩くとなると逆に情緒があってタイムスリップしたような気持ちになります。人が一人やっと歩けるような裏路地を通って散歩をしていると心が洗われるようです。また山田東2丁目には伊射奈岐神社という地元では知らない人がいない神社があります。5月と10月にお祭りがあり150程の屋台が並びます。親戚の子供や孫などが毎年このお祭りを楽しみに家に寄ってくれます。昔ながらの街並みで昔ながらのお祭りを小さい子供たちが楽しんでいるのを見ると非常に懐かしい気持ちになります。
また、周辺には千里万博公園や阪大病院、ガンバ大阪の本拠地;万博記念競技場もあります。最近は大きな家が建売住宅に変わり若い方もたくさん入ってこられています。古い良さと新しい良さを融合できるような素敵な街にしていけたらと思う今日この頃です。

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所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
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