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更新日: 2017.04.08 この物件の情報公開日(価格変更日): 2015.05.02

伊丹市美鈴町3丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

三方角地のような開放感あり 約19坪の建築条件のない土地 更地渡し予定


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物件(南西側から)※平成27年2月11日時点古家付き物件(南西側から)※平成27年2月11日時点古家付き
物件(南東側から)※平成27年2月11日時点古家付き物件(南東側から)※平成27年2月11日時点古家付き
物件(北東側から)※平成27年2月11日時点古家付き物件(北東側から)※平成27年2月11日時点古家付き
物件の西側前面道路(南側から)物件の西側前面道路(南側から)
物件の南側前面道路(東側から)物件の南側前面道路(東側から)
物件の南側前面道路(西側から)物件の南側前面道路(西側から)
物件の東側前面道路(南側から)物件の東側前面道路(南側から)
物件の東側前面道路(北側から)物件の東側前面道路(北側から)
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物件(南西側から)※平成27年2月11日時点古家付き
物件(南東側から)※平成27年2月11日時点古家付き
物件(北東側から)※平成27年2月11日時点古家付き
物件の西側前面道路(南側から)
物件の南側前面道路(東側から)
物件の南側前面道路(西側から)
物件の東側前面道路(南側から)
物件の東側前面道路(北側から)

コメント

この物件は阪急伊丹線「伊丹」駅から南西へバス乗車約6分、『美鈴町3丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地。地勢は平坦。道幅は狭く、入り組んでいますが、車の通りが少ない閑静な住環境が魅力。小中学校、スーパーが徒歩10分圏内。最寄りのバス停(徒歩3分)からは阪急「伊丹」駅、阪急「塚口」駅などにアクセスできます。
敷地面積は約19坪(別途、22.17平米の私道負担有り)。西付け道路ですが、南側、東側も通路に面しているため、三方角地のような開放感があります。現況は古家付きですが、更地にした後引き渡す予定です(平成27年1月時点。諸条件により変更になる場合があります。)なお再建築の際は4.35平米のセットバックが必要。詳細はお問い合わせ下さい。
教育施設は『西保育所』徒歩6分、『摂陽小学校』徒歩10分、『笹原中学校』徒歩9分。最寄りの買物施設は『フレッシュマルチュウ 昆陽店』徒歩9分。その他『昆陽南公園』が徒歩13分の距離にあります。
(担当:佐伯 武士


物件データ

価格
780万円
物件所在地
兵庫県伊丹市美鈴町3丁目→伊丹市美鈴町3丁目の不動産
交通
阪急伊丹線「伊丹」駅バス6分・徒歩3分 →阪急伊丹線「伊丹」駅の不動産
土地面積
63.87平米
接道状況
南側幅員約2.8mの道路に約12.5m接道

接道状況
東側幅員約2.5mの道路に約6.5m接道

セットバック
4.35平米
私道負担面積
22.17平米
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
160%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
即時
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
摂陽小学校→摂陽小学校区内の不動産
中学校区
笹原中学校→笹原中学校区内の不動産
物件番号
157720R

※バス停までの距離:約240m
※物件所在地(番地):108
※バス「堀池口」停
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.05.08

ポイント

★バス停徒歩3分!
★静かな住環境!
★敷地面積約19坪!
★三方角地のような開放感あり!
★更地渡し予定!
★建築条件なし!
★『摂陽小学校』徒歩10分!
★『笹原中学校』徒歩9分!
★『フレッシュマルチュウ昆陽店』徒歩9分!
★『がおさん家のぱん屋』徒歩11分!


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★☆☆(普通)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「伊丹市美鈴町3丁目の土地(63.87m²)」について‥‥

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「伊丹市美鈴町3丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 美鈴町3丁目 阪急「伊丹」駅
バス6分
-- やや不整形やや不整形 19坪 780万円 40万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「伊丹」駅
バス5分
-- やや不整形やや不整形 11坪 350万円 31万円/坪
済 -- -- 阪急「伊丹」駅
バス10分
-- やや不整形やや不整形 44坪 2750万円 62万円/坪
済 -- -- 阪急「伊丹」駅
バス10分
-- 整形整形 29坪 1580万円 53万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「伊丹市美鈴町3丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 摂陽小学校(公立)摂陽小学校(公立)物件より徒歩10分
  3. 笹原中学校(公立)笹原中学校(公立)物件より徒歩9分
  1. 主な買物施設
  2. フレッシュマルチュウ 昆陽店フレッシュマルチュウ 昆陽店物件より徒歩9分
  3. サンディ 伊丹昆陽店サンディ 伊丹昆陽店物件より徒歩12分
  1. 主な注目スポット
  2. がおさん家のぱん屋 がおさん家のぱん屋 【物件から徒歩11分】

    『がおさん家のぱん屋』は昆陽東の住宅街、並木道のきれいな通りにある、素朴な雰囲気のパン屋さん。ご夫婦でお店をされていて、「がおさん」はご主人様の昔からのあだなだそうです。ここのあんぱんは、すごい人気商品。ご主人様が「おいしいあんこをつくりたい!」と和菓子屋さんに教わりに行き、手作りしてるあんこがずっしり入っています。テレビでも紹介されてから、ますます人気に!それ以外にもお客様からの要望を活かしてつくった曜日限定のパンや季節の商品があります。「パン屋さんにも、お菓子屋さんみたいなワクワク感や季節感が欲しい」というお二人の気持ちが、お客様と一緒に形作られていました。パンは無添加、材料もひとつひとつこだわりのもの。『自分の子供に食べさせたいものをつくってるんです』と安全や安心を願うご夫婦の気持ちがあふれるお店です。
    所在地:兵庫県伊丹市昆陽東1-5-6
    営業時間:8:00~18:00
    定休日:日曜日、その他不定休あり
    TEL:072-723-4429  駐車場:無し
    (2016.04.22時点)

  3. 昆陽南公園 昆陽南公園 【物件から徒歩13分】

    松崎中学校の前にある広い公園です。子供が思いきり体を動かして遊べる空間がいっぱいあります。キャッチボールやボール遊びができる大きな広場があったり、遊具ゾーンにはわくわくするようなアスレチックや長くカラフルなローラーすべり台などがあります。公園の中を小川が流れていて、水遊びもできます。(2016.04.26時点)

    『昆陽南公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_4.html

  4. 女性・児童センター児童プール 女性・児童センター児童プール 【物件から徒歩13分】

    児童会館にあるプールです。25mプールと幼児用プールがあり、毎年夏期のみオープンしています。児童会館にはプールの他、グラウンドや遊戯室、図書室があります。
    入場料:中学生以上が2時間まで350円、以後1時間180円、4歳~小学生が2時間まで170円、以後1時間80円
    駐車場:13台(無料)
    TEL:072-772-1078
    (2016.04.25時点)

街の人の声

「伊丹市美鈴町3丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(13件)
子育てしやすい立地です。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

伊丹市昆陽南5丁目在住
男性/40代/5人家族(うち子ども3人)

駅から少し遠いですが、緑が多く、道が広く、スーパーが近い。昆陽南公園は子どもが遊ぶのに丁度良い公園です。

日用品・食品が近くで揃います マンション さん(当社のご契約者)

伊丹市昆陽東5丁目
女性/30代/3人家族(うち子ども1人)

大きなドラッグストアーが2つあり、コンビニもいっぱいで激安スーパーもあって日用品などの買物はバッチリ!加えて病院・子どもの救急病院がすぐ近くにあり、市役所も近くにあるので、子育てしやすい環境だと思い、この街に住もうと思いました。ちょっと不満なところは大きい道路があること。車はよく通ります。『昆陽南公園』は子どもが喜ぶのでよく行きますね。また意外かもしれませんが昆陽泉町の桜が綺麗ですよ。

伊丹は出産費用の補助が充実してます。平地で移動が楽なエリアです。 いっちー さん
伊丹市昆陽南在住
男性/27歳/3人家族(うち子供1人)

[自慢できるところ]
イオンが近い、平地なので自転車移動が楽、公共交通機関が充実している
[ちょっと不満なところ]
騒音(飛行機の音)がする、空気が悪い
[この街に住もうと思ったきっかけ]
職場に近かった、出産費用の補助が充実している

「伊丹市美鈴町3丁目の土地(63.87m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 伊丹営業所TEL.0120-733-899[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 伊丹営業所
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