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更新日: 2017.06.03 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.05.19

西宮市奥畑 土地 2号地

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

『広田山公園』まで徒歩4分 南付道路で日当り良好 約48坪の建築条件付きの土地 更地


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物件(南側から)[平成29年3月1日撮影]物件(南側から)[平成29年3月1日撮影]
物件(南東側から)[平成29年3月1日撮影]物件(南東側から)[平成29年3月1日撮影]
建物建築部分(南東側から)[平成29年3月1日撮影]建物建築部分(南東側から)[平成29年3月1日撮影]
物件の南東側前面道路(東側から)[平成29年3月1日撮影]物件の南東側前面道路(東側から)[平成29年3月1日撮影]
物件の南東側前面道路(西側から)[平成29年3月1日撮影]物件の南東側前面道路(西側から)[平成29年3月1日撮影]
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物件(南側から)[平成29年3月1日撮影]
物件(南東側から)[平成29年3月1日撮影]
建物建築部分(南東側から)[平成29年3月1日撮影]
物件の南東側前面道路(東側から)[平成29年3月1日撮影]
物件の南東側前面道路(西側から)[平成29年3月1日撮影]

コメント

この物件は阪急甲陽線「苦楽園口」駅から東へ徒歩10分、『奥畑』にある建築条件付きの土地です。
周辺は一戸建てやマンションなどが混在する第1種低層住居専用地域に指定された静かな住宅地。駅からの道のりにはアップダウンがあります。一部入り組んだ場所もありますが、車の通りが少ない静かな住環境が魅力。緑豊かな『広田山公園』に近く、子育てにもぴったりの立地です。南東方向約750mの場所を国道171号線が走っており、車の移動がスムーズ。最寄りバス停(徒歩1分、約55m)からは阪神「西宮」駅などにアクセスできます。
敷地面積は約48坪。全3区画の分譲地のうちの1区画。南東付け道路。前面道路幅員は約7.9mと広く、日当り良好です。現況は更地。敷地内に高低差があります。
教育施設は『大社保育所』・『ゆめ保育園』徒歩9分、『大社幼稚園』徒歩11分、『神原小学校』徒歩10分、『大社中学校』徒歩11分。最寄りの買物施設は『関西スーパー 大社店』徒歩10分。その他『広田山公園』が徒歩4分、『東川』が徒歩9分、『西宮中央運動公園』が徒歩12分の距離にあります。
(担当:藤田 佳代子


物件データ

価格
4410万円
物件所在地
兵庫県西宮市奥畑→西宮市奥畑の不動産
交通
阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩10分 →阪急甲陽線「苦楽園口」駅の不動産
土地面積
160.68平米
接道状況
南東側幅員約7.9mの公道に約8.03m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
3区画
総区画数
3区画
引渡
即時
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
神原小学校→神原小学校区内の不動産
中学校区
大社中学校→大社中学校区内の不動産
物件番号
156277R

※物件所在地(番地):2(2号地)
※宅地造成等規制法
※風致地区
※景観法
※航空法

<建築条件付土地>この宅地は土地売買契約後3ヶ月以内に売主または売主の指定する建築業者との間で住宅建築請負契約を締結することを停止条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をして頂きますが、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、土地売買は白紙となり申込金その他お預りした金銭は直ちに返還します。建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.07.01

ポイント

★阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩10分!
★バス停徒歩1分!
★『広田山公園』まで徒歩4分!
★南付道路で日当り良好!
★敷地面積約48坪!
★現況更地!
★『神原小学校』徒歩10分!
★『大社中学校』徒歩11分!
★『関西スーパー大社店』徒歩10分!

◇建築条件付き


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
やや有り(やや利便性に劣る)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★★★(優れる)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「西宮市奥畑の土地 2号地(160.68m²)」について‥‥

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相場を知る

「西宮市奥畑 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 奥畑 阪急「苦楽園口」駅
徒歩10分
-- やや不整形やや不整形 48坪 4410万円 91万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪神「西宮」駅
徒歩11分
-- やや不整形やや不整形 40坪 4380万円 108万円/坪
済 -- -- 阪急「苦楽園口」駅
徒歩4分
-- やや不整形やや不整形 36坪 5350万円 147万円/坪
済 -- -- 阪急「夙川」駅
徒歩7分
-- 整形整形 34坪 6140万円 180万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「西宮市奥畑 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 神原小学校(公立)神原小学校(公立)物件より徒歩10分
  3. 大社中学校(公立)大社中学校(公立)物件より徒歩11分
  1. 主な買物施設
  2. 関西スーパー 大社店関西スーパー 大社店物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 越水浄水場(さくらの通り抜け) 越水浄水場(さくらの通り抜け) 【物件から徒歩3分】

    毎年、春になると『越水浄水場』が一般の人に開放され、場内の桜が楽しめます。他の桜の名所と違って、普段は入れない場所での桜の見物もいいものです。花見酒はできませんが、歴史を感じさせる水道施設も見れ、なんとも風情があります。武田尾から移された、山桜など日本固有の桜も見れます。(2017.06.01時点)

  3. 広田山公園 広田山公園 【物件から徒歩4分】

    「広田神社」を中心とする公園です。日本書紀にも記されている古社で、この神社が「(都の)西にある宮」=「西宮」という地名の由来になったそう。広田神社は勝運の神様として有名で、毎年阪神タイガースが必勝祈願の参拝に来ています。境内の散歩は森を歩いているようで大変気持ちが良いです。公園一帯の「コバノミツバツツジ」の群落は、兵庫県の天然記念物に指定されており、春には大勢の人がれいます。(2017.06.01時点)

    『広田山公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_6.html

  4. 東川 東川 【物件から徒歩9分】

    『東川』は、甲山の麓から流れ出し、西宮市を南北に縦断する川です。西宮市民運動場と甲陽園との区間ではバス通りと平行して流れ、この辺りでは、川岸の桜が見事です。川沿いには一部公園や遊歩道もあって、お散歩コースや子供の遊び場にもぴったり。桜の木が街路樹代わりになっている為、バス通りは車で走っても気持ちの良い道です。(2017.06.09時点)

街の人の声

「西宮市奥畑」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(3件)
静かで上品な街です。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

西宮市結善町在住
男性/29歳/ひとり暮らし

静かで夙川が近い。住民同士が挨拶をします。ただ、夜になると人通りが少ないので、少しコワイかも。上品な街です。

環境の良い所です。 宮っ子 さん(当社のご契約者)

西宮市大社町
男性/40代/4人家族(うち子ども2人)

静かな街です。由緒ある廣田神社の緑が心を癒してくれます。散歩に最適です。市バスの西回り・東回り、どちらのバス停にも近いです(北城山町、六軒)。環境の良い所に住みたくて、この街に住み始めました。書店やコンビニエンスストアまでは距離があり、鉄道の駅から徒歩では帰り難いところがちょっと不満ですかね。

緑が多くて静か・・・なのに3沿線アクセス可能の好立地です! テコン太郎さん(当社のご契約者)

西宮市寿町在住
20歳代/男性

緑が多くて静かな環境が何より自慢です。その上、阪急・JR・阪神の3沿線が使える便利なところがとても気に入っています。

「西宮市奥畑の土地 2号地(160.68m²)」について‥‥

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「西宮市奥畑 土地」について、ご質問にお答えします。お気軽にお問合せください。

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 西宮営業所
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