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更新日: 2017.05.08 この物件の情報公開日(価格変更日): 2016.04.29

川西市鼓が滝1丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

閑静な高台の住宅地 約41坪の建築条件の無い土地 現況更地 《傾斜地》


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物件(北東側から)※平成28年5月3日時点物件(北東側から)※平成28年5月3日時点
物件(北西側から)※2区画で写真手前側の区画です物件(北西側から)※2区画で写真手前側の区画です
物件(南西側から)※2区画で写真手前側の区画です物件(南西側から)※2区画で写真手前側の区画です
物件の北側前面道路(東側から)物件の北側前面道路(東側から)
物件の北側前面道路(西側から)物件の北側前面道路(西側から)
物件の西側前面道路(北側から)物件の西側前面道路(北側から)
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物件(北東側から)※平成28年5月3日時点
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物件の北側前面道路(東側から)
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物件の西側前面道路(南側から)

コメント

この物件は能勢電鉄「鼓滝」駅から南東方向へ徒歩4分、『鼓が滝1丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域内の一戸建てが中心に立ち並ぶ閑静な住宅地。高台のため、駅からの道のりは勾配の急な坂道。(駅との高低差は約35m)道幅は狭く入り組んでいますが、生垣や植栽が手入れされた住宅が多く緑豊か。また近くを猪名川が流れ、自然豊かな住環境が魅力です。南西方向約150mの場所を国道173号線が走っており、車の移動に便利。なお小中学校まで距離があります。
敷地面積は約41坪(傾斜地で敷地内の高低差約7m[概算])。北付け道路。敷地西側は通路(階段 位置指定道路)に面しています。建築の際は、後退、隅切りが必要で、合計のセットバック面積は約5.09平米。前面道路に下水管、ガス管の埋設はありますが、上水管の埋設は無し。詳細についてはお問い合わせください。
保育・教育施設は『K・Iキッズ保育園』徒歩5分、『多田幼稚園』徒歩25分、『多田東小学校』徒歩19分、『多田中学校』徒歩29分。スーパーは『ダイエー 川西店』徒歩8分、『イズミヤ 多田店』徒歩10分など…。その他『ベリタス病院』が徒歩20分の場所にあります。
(担当:野間 直人


物件データ

価格
240万円
物件所在地
兵庫県川西市鼓が滝1丁目→川西市鼓が滝1丁目の不動産
交通
能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅徒歩4分 →能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅の不動産
土地面積
137.36平米
接道状況
西側幅員約3.6mの公道に約15.74m接道

接道状況
北側幅員約3.9mの公道に約8.46m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
山林
建築条件の有無

販売区画数
2区画
総区画数
2区画
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
多田東小学校→多田東小学校区内の不動産
中学校区
多田中学校→多田中学校区内の不動産
物件番号
156015R

※物件所在地(番地):3
※用途地域:第1種低層住居専用地域
※セットバック面積:約5.09平米
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.06.03

ポイント

★能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅徒歩4分!
★閑静な高台の住宅地!
★緑豊かな住環境!
★敷地面積約41坪!
★現況更地!
★建築条件無し!
★『ダイエー川西店』徒歩8分!
★『イルグラーノ製麺所』徒歩2分!

◇『多田東小学校』徒歩19分
◇『多田中学校』徒歩29分
◇傾斜地


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「川西市鼓が滝1丁目の土地(137.36m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「川西市鼓が滝1丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 多田東小学校(公立)多田東小学校(公立)物件より徒歩19分
  3. 多田中学校(公立)多田中学校(公立)物件より徒歩29分
  1. 主な買物施設
  2. ダイエー 川西店ダイエー 川西店物件より徒歩8分
  3. イズミヤ 多田店イズミヤ 多田店物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. イルグラーノ製麺所 イルグラーノ製麺所 【物件から徒歩2分】

    『イルグラーノ製麺所』は、生パスタ一筋の製麺所。能勢電鉄「鼓が滝」駅から南東へ徒歩5分、製麺所と言っても工場ではなく、普通の一戸建て!イタリアの国旗がヒラヒラと風に揺れています。ご夫婦でお店をされていて、ご主人様が職人さん、奥様が事務や配送係。小麦や卵などの麺の素材にこだわり、保存料無添加、手打ちならでは!のご夫婦の思いがあふれてくるようなパスタが買えます。お取り寄せも可。自宅での料理が本格的になること間違いなしです!
    所在地:川西市鼓が滝1-24-2 TEL:072-793-9161
    (2016.04.22時点)

    『イルグラーノ製麺所』のホームページ
    http://www.ilgrano.jp/

街の人の声

「川西市鼓が滝1丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(24件)
環境が良く、静かで空気も良く、人間関係も良く 新田Mさん(当社のご契約者)

川西市新田3丁目在住
女性/58歳/2人家族

坂があるのは不満ですが、環境が良く、静かで空気も良く、ご近所の人間関係も良く、買物も便利です。子供を育てるのに良い環境です。

多田神社から年明けには鐘の音が生で聞ける。 ウィル浩二 さん(当社のご契約者)

川西市平野2丁目在住
男性/48歳/3人家族

このエリアの自慢できることは、四季おりおりに野生の鳥がさえずり、都会にいながら、自然を感じれること。また通勤においては、平野駅まで近く、エキスプレスで梅田に30分程度で出れること。また近くに商店街があり、格安で色々な食材が食べれること。また近くの多田神社から年明けには鐘の音が生で聞けること。など。多田神社は散歩にも最適です。

子育て環境、買物環境、生活においてのバランスのとれた良い街です。 Sさん(当社のご契約者)

川西市新田2丁目
男性/30代/2人家族

とても静かな街で、たくさんの子供が安心して外で遊び回っています。子育て環境、買物環境、生活においてバランスのとれた非常に良い街です。自然も多いです。大阪の中心街に出るのに能勢電鉄から阪急電車に乗り換えなければなりませんが、すぐに慣れました。ランニングをするのに猪名川沿いをよく使いました。夜は空を見上げたら、星がキレイです。

「川西市鼓が滝1丁目の土地(137.36m²)」について‥‥

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所在地
〒666-0033 川西市栄町12-7
FAX
072-755-8119
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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